BASalvadorCaminho de AreiaBeco João do Boi › 2

Beco João do Boi, 2

Caminho de Areia, Salvador — BA · CEP 40440-210

Esta rua não termina aqui: a Beco João do Boi continua pelo bairro Bonfim.

Endereço misto, região de casas

Endereço em região residencial de casas no bairro Caminho de Areia, com renda média dos moradores em torno de R$ 2.347/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 2.708. Terreno plano.

60/100
Índice de Praticidade Bom

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda38Educação75Saúde100Comércio83Mobilidade50Infra76
Relevo · corte sul–norte
Relevo12 m6 m10 mlocal200 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 319 pessoas moram na região, em torno de 119 domicílios.

Quantas pessoas

319
moradores
119
domicílios ocupados
2,7
moradores por domicílio
14%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–47
5–915
10–1418
15–1913
20–2420
25–2922
30–3955
40–4935
50–5955
60–6942
70+37
12%
crianças
(0–14)
17%
jovens
(15–29)
46%
adultos
(30–59)
25%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 197,5 — há cerca de 2,0 idoso para cada criança das imediações.

O perfil de idade na região tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

53%
47%
Mulheres (169)Homens (150)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa22%
2 pessoas28%
3 pessoas25%
4 pessoas21%
5 ou mais4%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 2.347
média da cidadeR$ 3.096
A renda média por aqui está cerca de 24% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 97,1% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Imóvel residencial
IBGE · CNEFE 2022

Como são as construções por perto

Perfil das moradias no entorno imediato, segundo o Censo.

92%
8%
Casas (109)Apartamentos (10)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 2.657.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 2.750 /m²
~96 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 260.000
R$ 195 milR$ 348 mil
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
15 anúncios
CASA
R$ 1.937 /m²
~413 m² · em geral 4 quartos
geralmente em torno de R$ 800.000
R$ 536 milR$ 800 mil
baseado em apenas 3 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
3 anúncios
Dados Morada Virtual · 18 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

33%
44%
22%
2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Caminho de Areia (esta região)R$ 2.656
Vila Rui BarbosaR$ 2.037
BonfimR$ 3.357
RomaR$ 4.085
MassarandubaR$ 1.846
cidade (média)R$ 7.666
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 65% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Vila Rui Barbosa e Massaranduba costumam sair mais em conta; Bonfim e Roma tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialCaminho de Areia · cidade
R$ 8.385 /m²
+12.7%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 12.077
2 quartos R$ 7.419
3 quartos R$ 7.610
4+ quartos R$ 8.655
Aluguel
R$ 53/m² ▲ +7.0%
Rentabilidade do aluguel
~7.0% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 5.657/m² ▲ +9.1% em 12 meses · aluguel R$ 51/m² · rentabilidade ~10.7% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
3 quartos · 83 m²
apartamento
R$ 210 mil
3 quartos · 90 m²
apartamento
R$ 250 mil
2 quartos · 70 m²
apartamento
R$ 275 mil
2 quartos · 166 m²
apartamento
R$ 305 mil
3 quartos · 858 m²
apartamento
R$ 360 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 97 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 1.211.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

Comércio de rua variado por aqui — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras283
Loja diversa 83Loja de roupas 83Loja de variedades 18Armarinho 14Ótica 13Celulares 13Loja de móveis 11Informática 10Artigos de festa 9Acessórios 7Eletrônica 5Bicicletaria 4Calçados 4Ferramentas 4Floricultura 3Brechó 1Presentes 1
Mercado e padaria206
Mercearia 95Distribuidora de bebidas 38Padaria 30Mercado 21Distribuidora alimentos 6Açougue 5Supermercado 4Distribuidora 3Peixaria 2Frigorífico 1Empório 1
Bares e vida noturna176
Bar 176
Comer fora169
Lanchonete 58Restaurante 57Pizzaria 15Açaíteria 11Doceria 7Sorveteria 7Bomboniere 6Pastelaria 3Cafeteria 2Salgaderia 2Doces 1
Beleza e cuidados148
Salão de beleza 75Barbearia 50Ateliê de costura 11Esmalteria 6Cosméticos 5Perfumaria 1
Automotivo47
Oficina mecânica 15Estacionamento 12Borracharia 9Lava-jato 7Posto de combustível 3Autopeças 1
Serviços profissionais36
Escritório 18Advocacia 8Contabilidade 5Sala comercial 3Imobiliária 1Engenharia 1
Lazer ao ar livre33
Parque 27Praça 4Jardim 2
Saúde e bem-estar24
Academia 20Farmácia de manipulação 2Academia ar livre 2
Serviços do dia a dia24
Papelaria 6Gráfica 5Lan house 5Banco 2Chaveiro 2Cópias e impressões 2Lotérica 1Cartório 1
Educação22
Colégio 19Creche 3
Hospedagem17
Quiosque 11Hotel 4Pousada 1Pensão 1
Pet15
Pet shop 14Veterinária 1
Outros11
Produtos de limpeza 5Vidraçaria 3Logistica saneante 1Refrigeração 1Revenda gas 1
a pé (300 m)até 1 km
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 25 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 150 m.

Escolas a até 1 km
a 150 mpública (estadual)
Ensino Médio, Educação de Jovens Adultos
porte grande · cerca de 350 alunos
a 300 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 4,0
a 300 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 300 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 4,6
a 400 mparticular
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
a 400 mpública (municipal)
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 4,9

+ 19 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,0
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,0 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 6 escolas · INEP 2023
ensino médio4,4
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 4,4 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 2 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia
600 m
rapidinho de carro
🏥 Posto público (UBS)
900 m
atendimento público · SUS
🚑 Hospital / urgência
700 m
particular

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)4
2Postos de saúde (UBS)
2Clínicas
Rede particular29
1Hospital
18Clínicas
5Consultórios
5Laboratórios de exames
Há também 2 unidades filantrópicas (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

A farmácia mais próxima fica a 600 m — um pouco longe a pé, mas rápido de carro.

Tem posto de saúde público (SUS) na região.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 700 m — relativamente perto, o que ajuda em caso de urgência.

A região reúne posto de saúde (UBS), clínica, consultório, então boa parte das necessidades do dia a dia dá pra resolver perto.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
42,9%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
88,2%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
36,1%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
10,9%
Calçada com obstáculo
77,3%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
63,9%
Trechos com 1 ou 2 árvores
16,8%
Trechos com 5 ou mais árvores
19,3%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
16%
Ciclovia
1,7%
84%
14,3%
Comporta ônibus e caminhões · 84%Rua de carro · 1,7%Viela — só pedestres e bikes · 14,3%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica num terreno praticamente plano. Em relação aos arredores, está num nível parecido — sem subida ou descida marcante logo ali.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte27 m3 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste27 m3 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Em relação aos arredores
Nível parecido com os arredores
Inclinação do terreno
2,4%
Altitude
9 m
Orientação solar
Face Noroeste
Costuma pegar mais o sol da tarde.
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Salvador
+22.755vagas formais em 12 meses↑ +3,4%
Ver o mercado de trabalho de Salvador →

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Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.