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Avenida Maria Lúcia

Canabrava, Salvador — BA · CEP 41250-280

Esta rua não termina aqui: a Avenida Maria Lúcia continua pelos bairros São Marcos, Monte Tabor, Sete de Abril e São Rafael.

Rua residencial

Rua no bairro Canabrava. O preço do m² na região gira em torno de R$ 2.769.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda0Educação70Saúde74Comércio26Mobilidade83Infra0
Relevo · ao longo da rua
Relevo77 m36 m270 m← SulNorte →

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte compacto. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 2.784.

Quanto custa para comprar

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

APARTAMENTO
R$ 2.784 /m²
~53 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 159.000
R$ 124 milR$ 248 mil
48 anúncios
Dados Morada Virtual · 48 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, salas e lojas de ~230 m² ficam na faixa de R$ 5.000 a R$ 6.200 (em torno de R$ 5.000/mês).
Dados Morada Virtual · 3 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

2%
66%
32%
1 quarto2 quartos3 quartos

Como se compara com a vizinhança

Canabrava (esta região)R$ 2.783
Alphaville IIR$ 7.735
TrobogyR$ 7.938
São RafaelR$ 4.870
Jardim Nova EsperançaR$ 4.038
cidade (média)R$ 7.666
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 64% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Alphaville II e Trobogy tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialCanabrava · cidade
R$ 8.385 /m²
+12.7%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 12.077
2 quartos R$ 7.419
3 quartos R$ 7.610
4+ quartos R$ 8.655
Aluguel
R$ 53/m² ▲ +7.0%
Rentabilidade do aluguel
~7.0% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 5.657/m² ▲ +9.1% em 12 meses · aluguel R$ 51/m² · rentabilidade ~10.7% ao ano.

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 125 mil
2 quartos · 52 m²
apartamento
R$ 140 mil
3 quartos · 60 m²
apartamento
R$ 160 mil
2 quartos · 54 m²
apartamento
R$ 173 mil
2 quartos · 67 m²
apartamento
R$ 245 mil
Para alugar
230 m²
comercial
R$ 5 mil
165 m²
comercial
R$ 6 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Avenida Maria Lúcia e no entorno imediato, a gente mapeia 43 estabelecimentos de comércio e serviço.

Não encontramos os essenciais bem pertinho, mas parece ter opções a uma caminhada de distância.

O comércio nesta rua parece mais voltado pra bares e vida noturna e automotivo.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Bares e vida noturna15
Bar 15
Automotivo12
Oficina mecânica 7Borracharia 3Autopeças 2
Comer fora5
Lanchonete 4Restaurante 1
Outros4
Refrigeração 3Revenda gas 1
Beleza e cuidados3
Barbearia 2Salão de beleza 1
Compras2
Loja diversa 1Acessórios 1
Mercado e padaria1
Distribuidora de bebidas 1
Lazer ao ar livre1
Praça 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 4 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 550 m.

Escolas a até 1 km
a 550 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 650 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
a 650 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 800 mpública (municipal)
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Educação de Jovens Adultos
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,4
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,4
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,4 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)2
2Postos de saúde (UBS)
Rede particular1
1Clínica

No bairro, a rede pública (SUS) tem 2 postos de saúde (UBS).

Não identificamos hospital nem pronto-atendimento no bairro — a urgência provavelmente fica em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (1 unidade).

5 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte83 m26 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste83 m26 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
Algumas subidas
7,9% — sobe cerca de 8 m a cada 100 m caminhados
Altitude média
66 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Salvador
+22.755vagas formais em 12 meses↑ +3,4%
Ver o mercado de trabalho de Salvador →
📍Ver um número específico desta rua

Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

Pesquisar outro endereço

Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.