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Condomínio São Paulo

Salvador — BA
Bairro residencial de prédios

Bairro de prédios em Salvador, com renda média de R$ 3.245/mês. Cerca de 762 moradores.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda45Educação66Saúde100Comércio63Mobilidade37Infra89
Relevo · corte sul–norte
Relevo85 m35 m80 mcentro do bairro800 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Condomínio São Paulo

Cerca de 762 pessoas moram no bairro, em torno de 340 domicílios.

Quantas pessoas

762
moradores
340
domicílios ocupados
2,2
moradores por domicílio
10%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–447
5–934
10–1464
15–1926
20–2440
25–2938
30–39136
40–49237
50–5979
60–6944
70+17
19%
crianças
(0–14)
14%
jovens
(15–29)
59%
adultos
(30–59)
8%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 42,1 — há cerca de 0,4 idoso para cada criança do bairro.

Predominam adultos em idade economicamente ativa no bairro.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

55%
45%
Mulheres (418)Homens (344)

Leve predominância de mulheres no bairro (55%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa31%
2 pessoas32%
3 pessoas25%
4 pessoas12%
5 ou mais1%

Uma parcela relevante dos moradores no bairro vive sozinha.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Condomínio São Paulo (aqui)R$ 3.245
média da cidadeR$ 3.096
A renda média por aqui está em linha com a média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 100,0% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

2%
98%
1%
Casas (6)Apartamentos (332)Outras (2)

Predominam apartamentos no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 8.385 /m²
+12.7%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 12.077
2 quartos R$ 7.419
3 quartos R$ 7.610
4+ quartos R$ 8.655
Aluguel
R$ 53/m² ▲ +7.0%
Rentabilidade do aluguel
~7.0% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 5.657/m² ▲ +9.1% em 12 meses · aluguel R$ 51/m² · rentabilidade ~10.7% ao ano.
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Condomínio São Paulo e arredores, a gente mapeia 641 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Comércio de rua variado no bairro e arredores — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras144
Loja diversa 45Loja de roupas 34Artigos de festa 15Armarinho 13Loja de variedades 9Loja de móveis 7Celulares 7Acessórios 5Ótica 3Informática 2Eletrônica 2Ferramentas 1Presentes 1
Bares e vida noturna109
Bar 107Tabacaria 2
Beleza e cuidados104
Barbearia 53Salão de beleza 36Ateliê de costura 8Cosméticos 4Esmalteria 2Perfumaria 1
Mercado e padaria97
Mercearia 49Distribuidora de bebidas 15Padaria 13Mercado 8Peixaria 5Empório 3Distribuidora 2Supermercado 2
Comer fora71
Restaurante 23Lanchonete 22Pizzaria 7Bomboniere 5Açaíteria 5Doceria 4Salgaderia 3Sorveteria 2
Automotivo66
Oficina mecânica 36Borracharia 14Lava-jato 9Autopeças 4Posto de combustível 2Pneus 1
Outros13
Refrigeração 4Produtos de limpeza 4Revenda gas 2Vidraçaria 2Casa de farinha 1
Educação10
Creche 9Colégio 1
Serviços do dia a dia9
Chaveiro 4Lan house 3Gráfica 2
Pet5
Pet shop 5
Serviços profissionais5
Escritório 3Contabilidade 1Advocacia 1
Saúde e bem-estar3
Academia 3
Hospedagem3
Quiosque 3
Lazer ao ar livre2
Praça 2
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Condomínio São Paulo641
Jardim Nova Esperança668
Sete de Abril730
Canabrava567
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

O bairro tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
99,1%
Fossa séptica ligada à rede
0,9%

Coleta de lixo

Coleta direta
84,4%
Caçamba do serviço de limpeza
15,6%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
100%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
100%
Arborização
0%

Dá pra andar a pé com tranquilidade na maior parte das ruas. Há poucas árvores pelas ruas.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
75,3%
Calçada com obstáculo
24,7%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
0%
Ciclovia
0%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte86 m35 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste86 m35 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
11,2%
Altitude média
75 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Salvador
+22.755vagas formais em 12 meses↑ +3,4%
Ver o mercado de trabalho de Salvador →

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Veja o panorama mais amplo da cidade.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.