BASalvador › Fazenda Coutos

Fazenda Coutos

Salvador — BA
Bairro misto — residências e comércio

Bairro residencial de casas em Salvador, com renda média de R$ 1.247/mês — abaixo da média da cidade. Cerca de 25.636 moradores, mais de 700 estabelecimentos comerciais e sem hospital e 11 escolas.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda28Educação69Saúde71Comércio75Mobilidade25Infra70
Relevo · corte sul–norte
Relevo96 m7 m66 mcentro do bairro800 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Fazenda Coutos

Cerca de 25.636 pessoas moram no bairro, em torno de 9.491 domicílios.

Quantas pessoas

25.636
moradores
9.491
domicílios ocupados
2,7
moradores por domicílio
22%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–41.740
5–91.892
10–141.956
15–192.000
20–242.048
25–291.966
30–394.236
40–493.959
50–592.675
60–692.090
70+1.074
22%
crianças
(0–14)
24%
jovens
(15–29)
42%
adultos
(30–59)
12%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 56,6 — há cerca de 0,6 idoso para cada criança do bairro.

A distribuição de idades no bairro é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

54%
46%
Mulheres (13.803)Homens (11.833)

Leve predominância de mulheres no bairro (54%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa22%
2 pessoas28%
3 pessoas26%
4 pessoas15%
5 ou mais9%

Uma parcela relevante dos moradores no bairro vive sozinha. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto no bairro — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Fazenda Coutos (aqui)R$ 1.247
média da cidadeR$ 3.096
A renda média por aqui está cerca de 60% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 92,3% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

97%
2%
1%
Casas (9.232)Apartamentos (194)Outras (52)

Predominam casas no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 8.385 /m²
+12.7%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 12.077
2 quartos R$ 7.419
3 quartos R$ 7.610
4+ quartos R$ 8.655
Aluguel
R$ 53/m² ▲ +7.0%
Rentabilidade do aluguel
~7.0% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 5.657/m² ▲ +9.1% em 12 meses · aluguel R$ 51/m² · rentabilidade ~10.7% ao ano.
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Fazenda Coutos e arredores, a gente mapeia 1.542 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Comércio de rua variado no bairro e arredores — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras436
Loja de roupas 141Loja diversa 106Loja de variedades 35Celulares 23Armarinho 23Artigos de festa 21Ótica 18Calçados 15Loja de móveis 14Eletrônica 13Acessórios 13Presentes 5Informática 4Brechó 3Bicicletaria 1Ferramentas 1
Beleza e cuidados284
Barbearia 126Salão de beleza 98Ateliê de costura 30Cosméticos 15Esmalteria 7Sapataria 5Perfumaria 2Lavanderia 1
Mercado e padaria278
Mercearia 151Distribuidora de bebidas 48Padaria 30Mercado 15Distribuidora 7Distribuidora alimentos 7Peixaria 7Supermercado 4Frigorífico 3Empório 3Açougue 2Conveniência 1
Bares e vida noturna224
Bar 224
Comer fora146
Lanchonete 53Restaurante 43Pizzaria 12Açaíteria 9Bomboniere 8Doceria 7Pastelaria 6Salgaderia 5Sorveteria 3
Automotivo72
Oficina mecânica 29Borracharia 19Lava-jato 11Autopeças 10Pneus 1Posto de combustível 1Estacionamento 1
Serviços do dia a dia27
Gráfica 8Papelaria 5Chaveiro 4Lan house 4Cópias e impressões 3Banco 1Correios 1Lotérica 1
Serviços profissionais18
Escritório 9Advocacia 6Contabilidade 2Sala comercial 1
Saúde e bem-estar17
Academia 17
Outros14
Refrigeração 6Vidraçaria 3Produtos de limpeza 2Revenda gas 1Moto taxi 1Motel 1
Educação12
Creche 8Colégio 4
Lazer ao ar livre10
Parque 7Praça 2Campo de futebol 1
Pet3
Pet shop 3
Hospedagem1
Hotel 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Fazenda Coutos1.542
Paripe1.160
Periperi1.214
Praia Grande1.032
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

O bairro tem 11 escolas — 7 públicas e 4 particulares.

11
escolas no total
7
públicas
4
particulares
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,0
O IDEB de anos iniciais no bairro é 5,0 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 4 escolas · INEP 2023
anos finais3,4
O IDEB de anos finais no bairro é 3,4 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.
média de 3 escolas · INEP 2023
ensino médio3,6
O IDEB de ensino médio no bairro é 3,6 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.
uma escola com nota · INEP 2023
Crianças e vagas no bairro
Educação infantil (até 5 anos)apertada
crianças
1.740
capacidade
950
Ensino fundamental (6 a 14 anos)apertada
crianças
3.848
capacidade
2.450
Ensino médio (15 a 17 anos)insuficiente
jovens
2.000
capacidade
750
O número de crianças e jovens no bairro parece alto em relação à capacidade das escolas — pode haver concorrência por matrícula.
Capacidade estimada somando todas as escolas: cerca de 4.150 alunos.
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)4
4Postos de saúde (UBS)
Rede particular1
1Laboratório de exames

No bairro, a rede pública (SUS) tem 4 postos de saúde (UBS).

Não identificamos hospital nem pronto-atendimento no bairro — a urgência provavelmente fica em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (1 unidade).

3 farmácias no bairro.

Há atendimento público (SUS) no bairro, o que costuma fazer diferença numa região de renda mais baixa.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
97%
Esgoto adequado
95%
Coleta de lixo
99,1%
93,7%
Rede de esgoto · 93,7%Fossa séptica · 1,3%Esgoto sem tratamento · 5%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

O bairro tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
97%
Encanada no terreno
3%
Sem canalização interna
0,1%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
93,2%
Fossa séptica ligada à rede
0,5%
Fossa séptica não ligada à rede
1,3%
Fossa rudimentar (buraco)
2%
Vala a céu aberto
1,5%
Rio, lago ou mar
1,5%
Outra forma
0,1%

Coleta de lixo

Coleta direta
71,4%
Caçamba do serviço de limpeza
27,7%
Queimado no terreno
0,1%
Jogado em terreno baldio
0,8%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
99,2%
Iluminação
97,9%
Drenagem
38,2%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
32%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
16,3%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
0,6%
Calçada com obstáculo
31,4%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
83,7%
Trechos com 1 ou 2 árvores
12,2%
Trechos com 3 ou 4 árvores
3%
Trechos com 5 ou mais árvores
1,1%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
3,3%
Ciclovia
0,6%
46,7%
35,8%
17,5%
Comporta ônibus e caminhões · 46,7%Rua de carro · 35,8%Viela — só pedestres e bikes · 17,5%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte85 m2 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste85 m2 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
10,5%
Altitude média
56 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Salvador
+22.755vagas formais em 12 meses↑ +3,4%
Ver o mercado de trabalho de Salvador →

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo da cidade.

Pesquisar outro endereço

Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.