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Fazenda Grande I

Salvador — BA
Bairro misto — residências e comércio

Bairro em Salvador, com renda média de R$ 1.821/mês — abaixo da média da cidade. Cerca de 9.031 moradores, mais de 200 estabelecimentos comerciais e sem hospital.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda34Educação74Saúde87Comércio73Mobilidade44Infra70
Relevo · corte sul–norte
Relevo87 m41 m71 mcentro do bairro800 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Fazenda Grande I

Cerca de 9.031 pessoas moram no bairro, em torno de 3.590 domicílios.

Quantas pessoas

9.031
moradores
3.590
domicílios ocupados
2,5
moradores por domicílio
15%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–4425
5–9531
10–14525
15–19557
20–24585
25–29575
30–391.409
40–491.395
50–591.050
60–69960
70+514
17%
crianças
(0–14)
20%
jovens
(15–29)
45%
adultos
(30–59)
17%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 99,5 — há cerca de 1,0 idoso para cada criança do bairro.

A distribuição de idades no bairro é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

55%
45%
Mulheres (4.658)Homens (3.870)

Leve predominância de mulheres no bairro (55%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa24%
2 pessoas32%
3 pessoas25%
4 pessoas13%
5 ou mais7%

Uma parcela relevante dos moradores no bairro vive sozinha.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Fazenda Grande I (aqui)R$ 1.821
média da cidadeR$ 3.096
A renda média por aqui está cerca de 41% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 97,6% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

65%
34%
Casas (2.210)Apartamentos (1.163)Outras (8)

Mais casas do que apartamentos no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 8.385 /m²
+12.7%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 12.077
2 quartos R$ 7.419
3 quartos R$ 7.610
4+ quartos R$ 8.655
Aluguel
R$ 53/m² ▲ +7.0%
Rentabilidade do aluguel
~7.0% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 5.657/m² ▲ +9.1% em 12 meses · aluguel R$ 51/m² · rentabilidade ~10.7% ao ano.
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Fazenda Grande I e arredores, a gente mapeia 837 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Dá pra resolver o básico a pé — tem mercado, farmácia e padaria por perto.

Comércio de rua variado no bairro e arredores — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras207
Loja de roupas 66Loja diversa 52Ótica 23Loja de móveis 10Armarinho 10Celulares 9Loja de variedades 8Eletrônica 8Artigos de festa 8Calçados 4Acessórios 3Ferramentas 2Informática 1Presentes 1Brechó 1Floricultura 1
Beleza e cuidados156
Salão de beleza 75Barbearia 48Ateliê de costura 23Esmalteria 5Cosméticos 5
Mercado e padaria144
Mercearia 74Distribuidora de bebidas 23Mercado 16Padaria 13Supermercado 6Distribuidora alimentos 4Peixaria 3Empório 2Açougue 2Distribuidora 1
Bares e vida noturna107
Bar 107
Comer fora90
Restaurante 28Lanchonete 25Salgaderia 8Pizzaria 7Açaíteria 7Bomboniere 6Sorveteria 4Doceria 2Pastelaria 2Doces 1
Serviços profissionais32
Advocacia 14Escritório 8Sala comercial 6Contabilidade 4
Automotivo26
Oficina mecânica 8Lava-jato 7Autopeças 4Borracharia 4Estacionamento 2Posto de combustível 1
Serviços do dia a dia19
Chaveiro 4Lan house 4Papelaria 3Banco 3Lotérica 2Gráfica 2Cópias e impressões 1
Educação17
Colégio 9Creche 8
Outros12
Produtos de limpeza 4Vidraçaria 4Revenda gas 2Casa de farinha 1Refrigeração 1
Lazer ao ar livre11
Parque 7Praça 2Parquinho 1Área de lazer 1
Saúde e bem-estar10
Academia 8Farmácia de manipulação 2
Pet4
Pet shop 3Veterinária 1
Hospedagem2
Hotel 2
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Fazenda Grande I837
Cajazeiras935
Boca da Mata278
Jardim Nova Esperança668
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

O bairro tem 4 escolas — 3 públicas e 1 particular.

4
escolas no total
3
públicas
1
particulares
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,5
O IDEB de anos iniciais no bairro é 5,5 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 2 escolas · INEP 2023
Crianças e vagas no bairro
Educação infantil (até 5 anos)adequada
crianças
425
capacidade
342
Ensino fundamental (6 a 14 anos)apertada
crianças
1.056
capacidade
592
Ensino médio (15 a 17 anos)apertada
jovens
557
capacidade
417
O número de crianças e jovens no bairro parece alto em relação à capacidade das escolas — pode haver concorrência por matrícula.
Capacidade estimada somando todas as escolas: cerca de 1.351 alunos.
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular2
1Clínica
1Consultório

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (2 unidades).

3 farmácias no bairro (sendo 1 de manipulação).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
91,9%
Coleta de lixo
99,2%
91,9%
Rede de esgoto · 91,9%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 8,1%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

O bairro tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
91,7%
Fossa séptica ligada à rede
0,2%
Fossa rudimentar (buraco)
7,2%
Vala a céu aberto
0,4%
Rio, lago ou mar
0,3%
Outra forma
0,1%

Coleta de lixo

Coleta direta
20,9%
Caçamba do serviço de limpeza
78,3%
Jogado em terreno baldio
0,8%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
91,5%
Iluminação
99,8%
Drenagem
12,9%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
64,7%
Rampa de acessibilidade
14,5%
Arborização
43,5%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
15,4%
Calçada com obstáculo
49,3%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
55,2%
Trechos com 1 ou 2 árvores
9,7%
Trechos com 3 ou 4 árvores
13,9%
Trechos com 5 ou mais árvores
21,2%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
11,5%
Ciclovia
0%
63,5%
33,1%
Comporta ônibus e caminhões · 63,5%Rua de carro · 33,1%Viela — só pedestres e bikes · 3,4%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte85 m43 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste85 m43 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
9,3%
Altitude média
72 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Salvador
+22.755vagas formais em 12 meses↑ +3,4%
Ver o mercado de trabalho de Salvador →

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.