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Rua Mello Moraes Filho

Name: Perfil da região de Rua Mello Moraes Filho, Salvador (BA)
Creator: Morada Virtual

Fazenda Grande, Salvador — BA · CEP 40350-000, 40352-000

Esta rua não termina aqui: a Rua Mello Moraes Filho continua pelos bairros Fazenda Grande do Retiro, Calafate e São Caetano.

Rua mista — comércio e residências, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Fazenda Grande, com renda média dos moradores em torno de R$ 1.527/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 1.509.

Perfil do lugar

Relevo · ao longo da rua

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 3.582 pessoas moram na região, em torno de 1.425 domicílios.

Quantas pessoas

3.582

moradores

1.425

domicílios ocupados

2,5

moradores por domicílio

26%

domicílios sem morador fixo

IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–4158

5–9157

10–14223

15–19235

20–24267

25–29250

30–39492

40–49690

50–59520

60–69327

70+263

15%

crianças
(0–14)

21%

jovens
(15–29)

48%

adultos
(30–59)

16%

60 anos
ou mais

Índice de envelhecimento: 109,7 — há cerca de 1,1 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

55%

45%

Mulheres (1.959)Homens (1.623)

Leve predominância de mulheres na região (55%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa24%

2 pessoas33%

3 pessoas24%

4 pessoas13%

5 ou mais6%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 1.527

média da cidadeR$ 3.096

A renda média por aqui está cerca de 51% abaixo da média da cidade.

IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 97,5% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

95%

Casas (1.358)Apartamentos (63)Outras (4)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022

Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade

R$ 8.385 /m²

▲+12.7%nos últimos 12 meses

1 quarto R$ 12.077

2 quartos R$ 7.419

3 quartos R$ 7.610

4+ quartos R$ 8.655

Aluguel

R$ 53/m² ▲ +7.0%

Rentabilidade do aluguel

~7.0% ao ano

Histórico

desde 2008

Comercial (cidade): R$ 5.657/m² ▲ +9.1% em 12 meses · aluguel R$ 51/m² · rentabilidade ~10.7% ao ano.

Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Mello Moraes Filho e no entorno imediato, a gente mapeia 689 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Comércio de rua variado nesta rua — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Compras217

Loja diversa 73Loja de roupas 64Ótica 12Celulares 11Armarinho 10Loja de móveis 10Loja de variedades 7Artigos de festa 7Informática 6Calçados 6Eletrônica 5Acessórios 3Bicicletaria 1Presentes 1Brechó 1

▶Beleza e cuidados130

Salão de beleza 53Barbearia 51Ateliê de costura 15Cosméticos 6Esmalteria 2Sapataria 2Perfumaria 1

▶Mercado e padaria117

Mercearia 67Distribuidora de bebidas 19Padaria 13Mercado 11Supermercado 4Empório 1Distribuidora 1Açougue 1

▶Bares e vida noturna88

Bar 88

▶Comer fora70

Lanchonete 27Restaurante 17Doceria 7Bomboniere 6Açaíteria 5Pizzaria 4Pastelaria 2Sorveteria 2

▶Automotivo17

Oficina mecânica 7Lava-jato 3Autopeças 2Borracharia 2Estacionamento 2Funilaria 1

▶Serviços do dia a dia14

Gráfica 5Papelaria 3Lan house 2Banco 1Chaveiro 1Cópias e impressões 1Lotérica 1

▶Saúde e bem-estar10

Academia 10

▶Educação9

Creche 7Colégio 2

▶Serviços profissionais9

Escritório 3Advocacia 3Sala comercial 2Contabilidade 1

▶Outros6

Vidraçaria 3Refrigeração 1Revenda gas 1Produtos de limpeza 1

▶Pet2

Pet shop 2

Levantamento próprio · Morada Virtual

Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →

Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 23 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 50 m.

Escolas a até 1 km

a 50 mpública (estadual)

Ensino Fundamental, Educação de Jovens Adultos

porte grande · cerca de 350 alunos

IDEB 2023 — anos finais 3,3

a 350 mparticular

Educação Infantil, Ensino Fundamental

porte grande · cerca de 350 alunos

a 400 mparticular

Educação Infantil, Ensino Fundamental

porte médio · cerca de 125 alunos

a 450 mpública (estadual)

Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação de Jovens Adultos

porte muito grande · cerca de 1.250 alunos

IDEB 2023 — anos finais 4,0↓ensino médio 3,0

a 450 mparticular

Educação Infantil

porte pequeno · cerca de 25 alunos

Educação infantil não tem IDEB.

a 550 mparticular

Educação Infantil, Ensino Fundamental

porte grande · cerca de 350 alunos

+ 17 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)

anos iniciais5,4

O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,4 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.

média de 7 escolas · INEP 2023

anos finais3,9

O IDEB de anos finais das escolas por perto é 3,9 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.

média de 3 escolas · INEP 2023

ensino médio3,3

O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 3,3 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.

média de 4 escolas · INEP 2023

As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)1

1Posto de saúde (UBS)

Rede particular

Nenhum serviço particular mapeado aqui.

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS).

Não identificamos hospital nem pronto-atendimento no bairro — a urgência provavelmente fica em área vizinha.

31 farmácias no bairro.

Há atendimento público (SUS) no bairro, o que costuma fazer diferença numa região de renda mais baixa.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada

100%

Esgoto adequado

99,8%

Coleta de lixo

96,1%

99,8%

Rede de esgoto · 99,8%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0,2%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa

100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial

99,8%

Rio, lago ou mar

0,2%

Coleta de lixo

Coleta direta

35,4%

Caçamba do serviço de limpeza

60,7%

Jogado em terreno baldio

1,9%

Outro destino

Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação

95,1%

Iluminação

98%

Drenagem

56,6%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada

17,5%

Rampa de acessibilidade

0,1%

Arborização

6,4%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. Há poucas árvores pelas ruas.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado

1,8%

Calçada com obstáculo

15,7%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores

94,2%

Trechos com 1 ou 2 árvores

3,3%

Trechos com 3 ou 4 árvores

2,6%

Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus

6,3%

Ciclovia

1,2%

36,9%

51,6%

Comporta ônibus e caminhões · 11,5%Rua de carro · 36,9%Viela — só pedestres e bikes · 51,6%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.

Inclinação do terreno

8,6%

Altitude média

78 m

Dados de relevo · NASA SRTM

Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.

💼

Mercado de trabalho em Salvador

+22.755vagas formais em 12 meses↑ +3,4%

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.