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Avenida Cardeal da Silva, 1075

Federacao, Salvador — BA · CEP 40231-250

Esta rua não termina aqui: a Avenida Cardeal da Silva continua pelos bairros Rio Vermelho, Engenho Velho da Federacao e Baixa da Egua.

Endereço residencial

Endereço no bairro Federacao. O preço do m² na região gira em torno de R$ 7.978. Terreno plano.

66/100
Índice de Praticidade Bom

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Comércio78/100Educação e saúde88/100Infraestruturasem dadosMobilidade63/100
Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda0Educação77Saúde100Comércio78Mobilidade63Infra0
Relevo · corte sul–norte
Relevo55 m29 m54 mlocal200 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 4 pessoas moram na região, em torno de 3 domicílios.

Quantas pessoas

4
moradores
3
domicílios ocupados
1,3
moradores por domicílio
40%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Imóvel residencial
IBGE · CNEFE 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 3 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 6.563.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 8.174 /m²
~80 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 525.000
R$ 259 milR$ 1,98 mi
244 anúncios
CASA
R$ 2.509 /m²
~376 m² · em geral 4 quartos
geralmente em torno de R$ 1.000.000
R$ 180 milR$ 2,2 mi
36 anúncios
COMERCIAL
R$ 5.952 /m²
~90 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 410.000
R$ 199 milR$ 1,55 mi
84 anúncios
Dados Morada Virtual · 364 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~60 m² ficam na faixa de R$ 1.649 a R$ 5.300 (em torno de R$ 2.700/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~90 m² ficam na faixa de R$ 1.500 a R$ 13.600 (em torno de R$ 2.500/mês).
Dados Morada Virtual · 71 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

21%
30%
31%
18%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Federação (esta região)R$ 6.563
Engenho Velho da FederaçãoR$ 12.000
GarciaR$ 4.667
Engenho Velho de BrotasR$ 3.158
Acupe de BrotasR$ 4.722
cidade (média)R$ 7.666
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 14% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Garcia e Engenho Velho de Brotas costumam sair mais em conta; Engenho Velho da Federação tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialFederação · cidade
R$ 8.385 /m²
▲+12.7%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 12.077
2 quartos R$ 7.419
3 quartos R$ 7.610
4+ quartos R$ 8.655
Aluguel
R$ 53/m² ▲ +7.0%
Rentabilidade do aluguel
~7.0% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 5.657/m² ▲ +9.1% em 12 meses · aluguel R$ 51/m² · rentabilidade ~10.7% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 104 m²
apartamento
R$ 259 mil
3 quartos · 76 m²
apartamento
R$ 370 mil
1 quarto · 67 m²
apartamento
R$ 520 mil
3 quartos · 85 m²
apartamento
R$ 745 mil
3 quartos · 183 m²
apartamento
R$ 1,98 mi
Para alugar
1 quarto · 20 m²
apartamento
R$ 2 mil
1 quarto · 56 m²
apartamento
R$ 2 mil
1 quarto · 22 m²
apartamento
R$ 3 mil
2 quartos · 36 m²
apartamento
R$ 3 mil
2 quartos · 150 m²
apartamento
R$ 5 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 65 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 832.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

O comércio por aqui parece mais voltado pra bares e vida noturna e mercado e padaria.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Bares e vida noturna147
Bar 147
▶Mercado e padaria142
Mercearia 66Distribuidora de bebidas 22Padaria 18Mercado 17Distribuidora alimentos 6Açougue 5Supermercado 4Peixaria 2Distribuidora 2
▶Compras141
Loja diversa 51Loja de roupas 37Loja de variedades 14Armarinho 11Loja de móveis 9Ótica 7Celulares 4Artigos de festa 2Eletrônica 1Acessórios 1Informática 1Presentes 1Floricultura 1Bicicletaria 1
▶Beleza e cuidados130
Salão de beleza 59Barbearia 49Ateliê de costura 16Lavanderia 2Cosméticos 2Sapataria 1Esmalteria 1
▶Comer fora102
Restaurante 37Lanchonete 30Pizzaria 12Cafeteria 6Doceria 5Açaíteria 4Bomboniere 4Salgaderia 2Sorveteria 1Pastelaria 1
▶Automotivo62
Oficina mecânica 29Borracharia 10Estacionamento 10Posto de combustível 4Lava-jato 4Pneus 2Autopeças 2Funilaria 1
▶Serviços profissionais31
Escritório 17Contabilidade 6Advocacia 5Engenharia 2Imobiliária 1
▶Lazer ao ar livre25
Parque 19Jardim 3Praça 2Parquinho 1
▶Outros15
Vidraçaria 5Revenda gas 4Produtos de limpeza 2Refrigeração 2Casa de farinha 2
▶Serviços do dia a dia12
Lan house 4Chaveiro 3Gráfica 3Banco 1Cópias e impressões 1
▶Hospedagem7
Hotel 2Hostel 2Pensão 2Quiosque 1
▶Saúde e bem-estar6
Academia 6
▶Pet6
Pet shop 5Veterinária 1
▶Educação6
Creche 4Colégio 2
a pé (300 m)até 1 km
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 13 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 400 m.

Escolas a até 1 km
a 400 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 500 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 500 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,9→
a 500 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 550 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação de Jovens Adultos
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos finais 3,6↓ensino médio 3,7↑
a 600 mparticular
Escola

+ 7 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,6
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,6 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 5 escolas · INEP 2023
anos finais4,3
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,3 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 4 escolas · INEP 2023
ensino médio3,7
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 3,7 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia
400 m
rapidinho de carro
🏥 Posto público (UBS)
500 m
atendimento público · SUS
🚑 Hospital / urgência
600 m
particular

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)8
3Postos de saúde (UBS)
3Clínicas
1Laboratório de exames
1Saúde mental (CAPS)
Rede particular228
1Hospital
1Pronto-atendimento
7Hospitais-dia
117Clínicas
91Consultórios
11Laboratórios de exames

A farmácia mais próxima fica a 400 m — um pouco longe a pé, mas rápido de carro.

Tem posto de saúde público (SUS) na região.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 600 m — relativamente perto, o que ajuda em caso de urgência.

A região reúne posto de saúde (UBS), clínica, consultório, então boa parte das necessidades do dia a dia dá pra resolver perto.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica num terreno de inclinação leve. Em relação aos arredores, está numa área mais alta (cerca de 17 m acima) — a água da chuva escoa bem e costuma ter uma subida na chegada.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte57 m7 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste57 m7 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Em relação aos arredores
Mais alto que os arredores (~17 m)
Inclinação do terreno
4,8%
Altitude
56 m
Orientação solar
Face Nordeste
Costuma pegar mais o sol da manhã.
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Salvador
+22.755vagas formais em 12 meses↑ +3,4%
Ver o mercado de trabalho de Salvador →

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Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.