BASalvadorIapiRua da Paz › 63

Rua da Paz, 63

Iapi, Salvador — BA · CEP 40330-370

Atenção: existem outras ruas chamadas Rua da Paz: uma em Sussuarana; outra em Graça; outra que passa por Pau da Lima e Largo da Igrejinha; e mais 16 ruas com este nome. Apesar do mesmo nome, são ruas diferentes, sem ligação com esta.

Endereço residencial, região de casas

Endereço em região residencial de casas no bairro Iapi, com renda média dos moradores em torno de R$ 1.281/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 2.646.

42/100
Índice de Praticidade Abaixo da Media

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda28Educação76Saúde100Comércio72Mobilidade0Infra78
Relevo · corte sul–norte
Relevo71 m25 m40 mlocal200 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 952 pessoas moram na região, em torno de 404 domicílios.

Quantas pessoas

952
moradores
404
domicílios ocupados
2,4
moradores por domicílio
14%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–461
5–954
10–1446
15–1966
20–2479
25–2957
30–39142
40–49190
50–59108
60–6992
70+57
17%
crianças
(0–14)
21%
jovens
(15–29)
46%
adultos
(30–59)
16%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 92,5 — há cerca de 0,9 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

55%
45%
Mulheres (521)Homens (431)

Leve predominância de mulheres na região (55%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa26%
2 pessoas34%
3 pessoas26%
4 pessoas9%
5 ou mais5%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 1.281
média da cidadeR$ 3.096
A renda média por aqui está cerca de 59% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 91,2% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Imóvel residencial
IBGE · CNEFE 2022

Como são as construções por perto

Perfil das moradias no entorno imediato, segundo o Censo.

96%
4%
Casas (386)Apartamentos (16)Outras (2)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 2.408.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 2.646 /m²
~82 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 230.000
R$ 120 milR$ 340 mil
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
29 anúncios
CASA
R$ 1.929 /m²
~306 m² · em geral 4 quartos
geralmente em torno de R$ 599.500
R$ 399 milR$ 980 mil
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
20 anúncios
COMERCIAL
R$ 2.421 /m²
~243 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 575.000
R$ 118 milR$ 1,05 mi
baseado em apenas 8 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
8 anúncios
Dados Morada Virtual · 57 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, salas e lojas de ~80 m² ficam na faixa de R$ 2.500 a R$ 10.000 (em torno de R$ 3.500/mês).
Dados Morada Virtual · 11 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

37%
31%
33%
2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

IAPI (esta região)R$ 2.408
Santa MônicaR$ 2.600
Pau MiúdoR$ 2.326
Pero VazR$ 2.429
CuruzuR$ 1.500
cidade (média)R$ 7.666
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 69% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Curuzu costuma sair mais em conta; Santa Mônica tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialIAPI · cidade
R$ 8.385 /m²
+12.7%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 12.077
2 quartos R$ 7.419
3 quartos R$ 7.610
4+ quartos R$ 8.655
Aluguel
R$ 53/m² ▲ +7.0%
Rentabilidade do aluguel
~7.0% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 5.657/m² ▲ +9.1% em 12 meses · aluguel R$ 51/m² · rentabilidade ~10.7% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
3 quartos · 85 m²
apartamento
R$ 120 mil
3 quartos · 131 m²
apartamento
R$ 170 mil
2 quartos · 61 m²
apartamento
R$ 230 mil
3 quartos · 90 m²
apartamento
R$ 260 mil
2 quartos · 122 m²
apartamento
R$ 340 mil
Para alugar
80 m²
comercial
R$ 2 mil
80 m²
comercial
R$ 4 mil
3 quartos · 400 m²
comercial
R$ 5 mil
86 m²
comercial
R$ 6 mil
50 m²
comercial
R$ 10 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 128 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 1.349.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

Comércio de rua variado por aqui — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras246
Loja diversa 89Loja de roupas 54Loja de variedades 15Loja de móveis 14Eletrônica 13Armarinho 11Informática 10Ótica 8Celulares 8Calçados 7Acessórios 5Artigos de festa 3Presentes 3Floricultura 2Ferramentas 2Brechó 2
Bares e vida noturna235
Bar 235
Beleza e cuidados219
Salão de beleza 91Barbearia 87Ateliê de costura 24Esmalteria 9Cosméticos 6Sapataria 2
Mercado e padaria215
Mercearia 127Padaria 28Distribuidora de bebidas 22Mercado 10Distribuidora 7Empório 6Supermercado 6Açougue 4Conveniência 3Distribuidora alimentos 2
Comer fora190
Lanchonete 73Restaurante 54Doceria 27Pizzaria 11Sorveteria 7Açaíteria 6Salgaderia 5Bomboniere 3Pastelaria 3Cafeteria 1
Automotivo110
Oficina mecânica 44Borracharia 24Lava-jato 16Posto de combustível 9Estacionamento 6Autopeças 5Pneus 4Funilaria 2
Serviços profissionais39
Escritório 24Advocacia 6Contabilidade 4Engenharia 3Sala comercial 2
Outros28
Vidraçaria 16Refrigeração 7Produtos de limpeza 3Casa de farinha 1Revenda gas 1
Serviços do dia a dia24
Gráfica 9Lotérica 4Chaveiro 4Lan house 3Banco 2Papelaria 1Cópias e impressões 1
Educação14
Creche 9Colégio 5
Saúde e bem-estar13
Academia 13
Pet6
Pet shop 5Veterinária 1
Lazer ao ar livre6
Parque 3Praça 3
Hospedagem4
Hotel 4
a pé (300 m)até 1 km
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 22 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 150 m.

Escolas a até 1 km
a 150 mpública (municipal)
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 4,6
a 450 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos finais 3,9
a 500 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 500 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Educação de Jovens Adultos
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos finais 3,4
a 500 mpública (municipal)
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,5
a 500 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos finais 5,0

+ 16 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,4
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,4 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 9 escolas · INEP 2023
anos finais3,9
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 3,9 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.
média de 6 escolas · INEP 2023
ensino médio4,4
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 4,4 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia
500 m
rapidinho de carro
🏥 Posto público (UBS)
100 m
atendimento público · SUS
🚑 Hospital / urgência
700 m
público (SUS)

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)7
3Postos de saúde (UBS)
2Hospitais
2Unidades de saúde mental (CAPS)
Rede particular14
1Pronto-atendimento
9Clínicas
3Consultórios
1Laboratório de exames
Há também 1 unidade filantrópica (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

A farmácia mais próxima fica a 500 m — um pouco longe a pé, mas rápido de carro.

Tem posto de saúde público (SUS) na região.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 700 m — relativamente perto, o que ajuda em caso de urgência.

A região reúne posto de saúde (UBS), clínica, consultório, então boa parte das necessidades do dia a dia dá pra resolver perto.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
85,1%
Fossa séptica ligada à rede
14,9%

Coleta de lixo

Coleta direta
20,3%
Caçamba do serviço de limpeza
79,7%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
100%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
2,7%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
0%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. Há poucas árvores pelas ruas.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada com obstáculo
2,7%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
0%
Ciclovia
0%
99,8%
Comporta ônibus e caminhões · 0,2%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 99,8%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Salvador
+22.755vagas formais em 12 meses↑ +3,4%
Ver o mercado de trabalho de Salvador →

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Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.