BASalvadorInvasao da PolemicaTravessa Bela Vista › 295

Travessa Bela Vista, 295

Invasao da Polemica, Salvador — BA · CEP 40279-780

Esta rua não termina aqui: a Travessa Bela Vista continua pelo bairro Parque Bela Vista.

Atenção: existem outras ruas chamadas Travessa Bela Vista: uma em Alto do Coqueirinho; outra em Federacao; outra em Barris; e mais 2 ruas com este nome. Apesar do mesmo nome, são ruas diferentes, sem ligação com esta.

Endereço residencial, região de casas

Endereço em região residencial de casas no bairro Invasao da Polemica, com renda média dos moradores em torno de R$ 1.907/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 2.300. Terreno plano.

52/100
Índice de Praticidade Regular

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda35Educação74Saúde100Comércio73Mobilidade27Infra75
Relevo · corte sul–norte
Relevo53 m15 m22 mlocal200 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 429 pessoas moram na região, em torno de 166 domicílios.

Quantas pessoas

429
moradores
166
domicílios ocupados
2,6
moradores por domicílio
17%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–425
5–921
10–1421
15–1936
20–2430
25–2934
30–3974
40–4976
50–5954
60–6929
70+29
16%
crianças
(0–14)
23%
jovens
(15–29)
48%
adultos
(30–59)
14%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 86,6 — há cerca de 0,9 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

52%
48%
Mulheres (223)Homens (206)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa24%
2 pessoas29%
3 pessoas25%
4 pessoas18%
5 ou mais5%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 1.907
média da cidadeR$ 3.096
A renda média por aqui está cerca de 38% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 97,2% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Imóvel residencial
IBGE · CNEFE 2022

Como são as construções por perto

Perfil das moradias no entorno imediato, segundo o Censo.

92%
7%
2%
Casas (152)Apartamentos (11)Outras (3)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 2.000.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 2.700 /m²
~50 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 250.000
R$ 130 milR$ 266 mil
baseado em apenas 3 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
3 anúncios
Dados Morada Virtual · 3 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

60%
40%
2 quartos3 quartos

Como se compara com a vizinhança

Alto do Coqueirinho (esta região)R$ 2.000
Jardim PlacafordR$ 3.746
PiatãR$ 6.304
ItapuãR$ 4.800
Nova Brasília de ItapuãR$ 2.492
cidade (média)R$ 7.666
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está bem abaixo da média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim Placaford e Piatã tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialAlto do Coqueirinho · cidade
R$ 8.385 /m²
+12.7%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 12.077
2 quartos R$ 7.419
3 quartos R$ 7.610
4+ quartos R$ 8.655
Aluguel
R$ 53/m² ▲ +7.0%
Rentabilidade do aluguel
~7.0% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 5.657/m² ▲ +9.1% em 12 meses · aluguel R$ 51/m² · rentabilidade ~10.7% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 100 mil
2 quartos · 42 m²
apartamento
R$ 250 mil
2 quartos · 100 m²
apartamento
R$ 270 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 75 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 410.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

Comércio de rua variado por aqui — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras68
Loja de roupas 20Loja diversa 17Informática 7Armarinho 6Celulares 4Loja de variedades 4Artigos de festa 3Loja de móveis 2Ótica 2Acessórios 2Eletrônica 1
Comer fora65
Lanchonete 24Restaurante 21Pizzaria 10Doceria 2Bomboniere 2Salgaderia 2Sorveteria 2Cafeteria 1Açaíteria 1
Mercado e padaria64
Mercearia 36Mercado 10Distribuidora de bebidas 6Padaria 5Frigorífico 4Distribuidora alimentos 2Distribuidora 1
Beleza e cuidados61
Salão de beleza 31Barbearia 18Ateliê de costura 7Esmalteria 3Lavanderia 1Cosméticos 1
Bares e vida noturna39
Bar 39
Serviços profissionais22
Sala comercial 8Escritório 7Contabilidade 3Engenharia 3Imobiliária 1
Saúde e bem-estar18
Farmácia de manipulação 8Academia ar livre 4Academia 4Farmácia 2
Automotivo17
Oficina mecânica 5Lava-jato 4Estacionamento 4Borracharia 3Posto de combustível 1
Lazer ao ar livre15
Parque 5Jardim 3Parquinho 3Praça 3Parque para cães 1
Serviços do dia a dia12
Chaveiro 5Lan house 3Banco 2Gráfica 1Lotérica 1
Educação12
Creche 7Colégio 5
Outros10
Vidraçaria 3Refrigeração 2Logistica saneante 2Produtos de limpeza 1Motel 1Casa de farinha 1
Pet7
Pet shop 6Veterinária 1
a pé (300 m)até 1 km
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 3 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 700 m.

Escolas a até 1 km
a 700 mparticular
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 800 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,9anos finais 4,9
a 950 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
Não há ensino médio (15 a 17 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 1,8 km.
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,9
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,9 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
anos finais4,9
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,9 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia
500 m
rapidinho de carro
🏥 Posto público (UBS)
200 m
atendimento público · SUS
🚑 Hospital / urgência
600 m
particular

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)3
1Posto de saúde (UBS)
2Clínicas
Rede particular327
2Hospitais
5Hospitais-dia
152Clínicas
152Consultórios
16Laboratórios de exames
Há também 2 unidades filantrópicas (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

A farmácia mais próxima fica a 500 m — um pouco longe a pé, mas rápido de carro.

Tem posto de saúde público (SUS) na região.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 600 m — relativamente perto, o que ajuda em caso de urgência.

A região reúne posto de saúde (UBS), clínica, consultório, então boa parte das necessidades do dia a dia dá pra resolver perto.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
92,2%
Coleta de lixo
100%
92,2%
Rede de esgoto · 92,2%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 7,8%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
92,2%
Vala a céu aberto
7,8%

Coleta de lixo

Coleta direta
24,1%
Caçamba do serviço de limpeza
75,9%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
73,5%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
45,8%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
0%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. Há poucas árvores pelas ruas.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada com obstáculo
45,8%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
0%
Ciclovia
0%
40,4%
53%
Comporta ônibus e caminhões · 40,4%Rua de carro · 6,6%Viela — só pedestres e bikes · 53%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica numa ladeira. Em relação aos arredores, está num nível parecido — sem subida ou descida marcante logo ali.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte62 m0 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste62 m0 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Em relação aos arredores
Nível parecido com os arredores
Inclinação do terreno
14,9%
Altitude
29 m
Orientação solar
Face Leste
Costuma pegar mais o sol da manhã.
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Salvador
+22.755vagas formais em 12 meses↑ +3,4%
Ver o mercado de trabalho de Salvador →

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Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.