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Rua Luciano Gomes

Jardim Cajazeiras, Salvador — BA · CEP 41230-350, 41230-360
Rua mista — comércio e residências, predominância de casas
⚡ Índice 50/100

Rua residencial de casas no bairro Jardim Cajazeiras, com renda média dos moradores em torno de R$ 1.459/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 8.232.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda30Educação76Saúde92Comércio73Mobilidade28Infra74
Relevo · ao longo da rua
Relevo104 m55 m180 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 4.477 pessoas moram na região, em torno de 1.706 domicílios.

Quantas pessoas

4.477
moradores
1.706
domicílios ocupados
2,6
moradores por domicílio
22%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–4297
5–9338
10–14285
15–19355
20–24345
25–29334
30–39673
40–49832
50–59520
60–69302
70+196
20%
crianças
(0–14)
23%
jovens
(15–29)
45%
adultos
(30–59)
11%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 54,1 — há cerca de 0,5 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

54%
46%
Mulheres (2.421)Homens (2.056)

Leve predominância de mulheres na região (54%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa22%
2 pessoas29%
3 pessoas28%
4 pessoas15%
5 ou mais7%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 1.459
média da cidadeR$ 3.096
A renda média por aqui está cerca de 53% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 95,6% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

89%
11%
Casas (1.519)Apartamentos (183)Outras (4)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte compacto. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 5.435.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 5.435 /m²
~41 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 250.000
R$ 146 milR$ 283 mil
baseado em apenas 7 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
7 anúncios
Dados Morada Virtual · 7 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

14%
86%
1 quarto2 quartos

Como se compara com a vizinhança

Jardim Cajazeiras (esta região)R$ 5.434
Pau da LimaR$ 2.400
Porto Seco PirajáR$ 6.771
Vila CanáriaR$ 6.238
Granjas Rurais Presidente VargasR$ 2.497
cidade (média)R$ 7.666
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 29% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Pau da Lima e Granjas Rurais Presidente Vargas costumam sair mais em conta; Porto Seco Pirajá e Vila Canária tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialJardim Cajazeiras · cidade
R$ 8.385 /m²
+12.7%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 12.077
2 quartos R$ 7.419
3 quartos R$ 7.610
4+ quartos R$ 8.655
Aluguel
R$ 53/m² ▲ +7.0%
Rentabilidade do aluguel
~7.0% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 5.657/m² ▲ +9.1% em 12 meses · aluguel R$ 51/m² · rentabilidade ~10.7% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 46 m²
apartamento
R$ 150 mil
2 quartos · 40 m²
apartamento
R$ 160 mil
2 quartos · 46 m²
apartamento
R$ 250 mil
2 quartos · 44 m²
apartamento
R$ 276 mil
2 quartos · 41 m²
apartamento
R$ 279 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Luciano Gomes e no entorno imediato, a gente mapeia 187 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

O comércio nesta rua é puxado por mercados e padarias — cara de bairro de morar.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Mercado e padaria42
Mercearia 28Padaria 7Mercado 5Distribuidora 1Distribuidora alimentos 1
Bares e vida noturna42
Bar 42
Beleza e cuidados30
Salão de beleza 13Barbearia 13Ateliê de costura 3Cosméticos 1
Compras21
Loja diversa 9Loja de móveis 4Armarinho 2Loja de roupas 2Celulares 1Eletrônica 1Ferramentas 1Artigos de festa 1
Automotivo19
Oficina mecânica 7Borracharia 4Posto de combustível 3Lava-jato 2Autopeças 2Estacionamento 1
Comer fora11
Restaurante 6Salgaderia 2Lanchonete 1Pastelaria 1Sorveteria 1
Educação6
Creche 4Colégio 2
Outros5
Refrigeração 2Vidraçaria 1Casa de farinha 1Revenda gas 1
Serviços do dia a dia3
Lan house 2Chaveiro 1
Serviços profissionais3
Escritório 3
Lazer ao ar livre2
Parque 1Praça 1
Hospedagem2
Hotel 1Pousada 1
Saúde e bem-estar1
Academia 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 8 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 250 m.

Escolas a até 1 km
a 250 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,0
a 650 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação Profissional, Educação de Jovens Adultos
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos finais 4,2
a 700 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 700 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 850 mparticular
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 900 mparticular
Ensino Médio
porte médio · cerca de 125 alunos

+ 2 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,5
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,5 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 2 escolas · INEP 2023
anos finais4,2
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,2 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular1
1Consultório

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (1 unidade).

1 farmácia no bairro.

Os serviços de saúde que aparecem no bairro são, na maioria, particulares. Numa região de renda mais baixa, não ter um posto de saúde público por perto pode pesar no acesso de quem depende do SUS.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
98,6%
Coleta de lixo
100%
98,6%
Rede de esgoto · 98,6%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 1,4%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
98,5%
Fossa séptica ligada à rede
0,2%
Fossa rudimentar (buraco)
0,8%
Vala a céu aberto
0,6%

Coleta de lixo

Coleta direta
30,5%
Caçamba do serviço de limpeza
69,5%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
93,9%
Iluminação
98,5%
Drenagem
51,2%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
32,1%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
31,9%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
0,1%
Calçada com obstáculo
32%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
70,4%
Trechos com 1 ou 2 árvores
23,5%
Trechos com 3 ou 4 árvores
1,8%
Trechos com 5 ou mais árvores
4,3%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
6,6%
Ciclovia
0%
67,8%
20,6%
Comporta ônibus e caminhões · 67,8%Rua de carro · 11,6%Viela — só pedestres e bikes · 20,6%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte106 m48 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste106 m48 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
12,6%
Altitude média
88 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Salvador
+22.755vagas formais em 12 meses↑ +3,4%
Ver o mercado de trabalho de Salvador →
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Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.