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Loteamento das Mangueiras

Salvador — BA
Bairro misto — residências e comércio

Bairro residencial de casas em Salvador, com renda média de R$ 1.477/mês — abaixo da média da cidade. Cerca de 521 moradores, 25 estabelecimentos comerciais.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda30Educação74Saúde100Comércio73Mobilidade33Infra75
Relevo · corte sul–norte
Relevo82 m20 m69 mcentro do bairro800 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Loteamento das Mangueiras

Cerca de 521 pessoas moram no bairro, em torno de 195 domicílios.

Quantas pessoas

521
moradores
195
domicílios ocupados
2,7
moradores por domicílio
15%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–429
5–921
10–1430
15–1948
20–2444
25–2935
30–3975
40–49107
50–5964
60–6939
70+29
15%
crianças
(0–14)
24%
jovens
(15–29)
47%
adultos
(30–59)
13%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 85,0 — há cerca de 0,8 idoso para cada criança do bairro.

A distribuição de idades no bairro é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

53%
47%
Mulheres (278)Homens (243)

Leve predominância de mulheres no bairro (53%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa21%
2 pessoas26%
3 pessoas29%
4 pessoas16%
5 ou mais7%

Uma parcela relevante dos moradores no bairro vive sozinha. Boa parte dos moradores no bairro são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Loteamento das Mangueiras (aqui)R$ 1.477
média da cidadeR$ 3.096
A renda média por aqui está cerca de 52% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 92,5% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

100%
Casas (195)Apartamentos (0)

Predominam casas no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 8.385 /m²
+12.7%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 12.077
2 quartos R$ 7.419
3 quartos R$ 7.610
4+ quartos R$ 8.655
Aluguel
R$ 53/m² ▲ +7.0%
Rentabilidade do aluguel
~7.0% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 5.657/m² ▲ +9.1% em 12 meses · aluguel R$ 51/m² · rentabilidade ~10.7% ao ano.
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Loteamento das Mangueiras e arredores, a gente mapeia 527 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Dá pra resolver o básico a pé — tem mercado, farmácia e padaria por perto.

Comércio de rua variado no bairro e arredores — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras122
Loja diversa 34Loja de roupas 26Artigos de festa 15Armarinho 10Celulares 9Loja de variedades 7Loja de móveis 6Acessórios 5Ótica 4Eletrônica 2Presentes 2Ferramentas 1Calçados 1
Beleza e cuidados97
Barbearia 44Salão de beleza 36Ateliê de costura 9Cosméticos 5Esmalteria 2Perfumaria 1
Mercado e padaria90
Mercearia 46Distribuidora de bebidas 16Mercado 9Padaria 8Distribuidora 4Distribuidora alimentos 2Empório 2Peixaria 2Supermercado 1
Bares e vida noturna71
Bar 70Tabacaria 1
Comer fora55
Restaurante 20Lanchonete 15Pizzaria 10Açaíteria 2Bomboniere 2Doceria 2Sorveteria 2Salgaderia 1Pastelaria 1
Automotivo35
Oficina mecânica 16Lava-jato 12Borracharia 5Posto de combustível 2
Educação11
Creche 10Colégio 1
Saúde e bem-estar10
Academia 9Farmácia de manipulação 1
Pet9
Pet shop 9
Serviços do dia a dia8
Chaveiro 4Gráfica 2Lan house 2
Outros7
Vidraçaria 4Refrigeração 1Produtos de limpeza 1Revenda gas 1
Lazer ao ar livre6
Parque 5Praça 1
Serviços profissionais5
Advocacia 2Escritório 2Sala comercial 1
Hospedagem1
Quiosque 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Loteamento das Mangueiras527
Canabrava567
Alphaville II611
Jardim Nova Esperança668
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
96,9%
Coleta de lixo
100%
88,1%
Rede de esgoto · 88,1%Fossa séptica · 8,8%Esgoto sem tratamento · 3,1%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

O bairro tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
83,5%
Fossa séptica ligada à rede
4,6%
Fossa séptica não ligada à rede
8,8%
Vala a céu aberto
1,5%
Rio, lago ou mar
1,5%

Coleta de lixo

Coleta direta
86,7%
Caçamba do serviço de limpeza
13,3%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
43,6%
Drenagem
88,7%

Parte das ruas ainda tem limitações de iluminação.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
80,5%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
55,9%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

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Calçadas

Calçada com obstáculo
80,5%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
44,1%
Trechos com 3 ou 4 árvores
55,9%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
23,6%
Ciclovia
0%
82,1%
12,8%
Comporta ônibus e caminhões · 82,1%Rua de carro · 5,1%Viela — só pedestres e bikes · 12,8%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte82 m20 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste82 m20 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
11,4%
Altitude média
73 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Salvador
+22.755vagas formais em 12 meses↑ +3,4%
Ver o mercado de trabalho de Salvador →
🗺️Ruas em Loteamento das Mangueiras

Veja a análise detalhada por rua deste bairro.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo da cidade.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.