BASalvadorPernambues3A Travessa da Rua Santa Verusa › 102

3A Travessa da Rua Santa Verusa, 102

Pernambues, Salvador — BA · CEP 41100-219
Endereço comercial, região de casas

Endereço em região residencial de casas no bairro Pernambues, com renda média dos moradores em torno de R$ 1.203/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 4.746. Terreno plano.

51/100
Índice de Praticidade Regular

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda27Educação76Saúde100Comércio82Mobilidade30Infra77
Relevo · corte sul–norte
Relevo42 m20 m42 mlocal200 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 329 pessoas moram na região, em torno de 163 domicílios.

Quantas pessoas

329
moradores
163
domicílios ocupados
2,0
moradores por domicílio
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–413
5–913
10–1415
15–1922
20–2424
25–2913
30–3931
40–4942
50–5962
60–6947
70+47
12%
crianças
(0–14)
18%
jovens
(15–29)
41%
adultos
(30–59)
29%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 229,3 — há cerca de 2,3 idoso para cada criança das imediações.

O perfil de idade na região tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

58%
42%
Mulheres (192)Homens (137)

Leve predominância de mulheres na região (58%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa50%
2 pessoas22%
3 pessoas16%
4 pessoas11%
5 ou mais0%

Muita gente morando sozinha na região — pode indicar procura por imóveis menores.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 1.203
média da cidadeR$ 3.096
A renda média por aqui está cerca de 61% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 97,2% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Ponto comercial
IBGE · CNEFE 2022

Como são as construções por perto

Perfil das moradias no entorno imediato, segundo o Censo.

100%
Casas (163)Apartamentos (0)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 3.806.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 4.800 /m²
~60 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 310.000
R$ 230 milR$ 430 mil
100 anúncios
CASA
R$ 1.869 /m²
~100 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 200.000
R$ 122 milR$ 750 mil
43 anúncios
COMERCIAL
R$ 2.368 /m²
~170 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 790.000
R$ 200 milR$ 1,15 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
10 anúncios
Dados Morada Virtual · 153 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~70 m² ficam na faixa de R$ 1.650 a R$ 3.150 (em torno de R$ 2.455/mês).
Para alugar, casas de ~130 m² ficam na faixa de R$ 1.500 a R$ 8.160 (em torno de R$ 1.500/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~297 m² ficam na faixa de R$ 1.960 a R$ 20.000 (em torno de R$ 8.000/mês).
Dados Morada Virtual · 38 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

5%
55%
34%
6%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Pernambués (esta região)R$ 3.806
ResgateR$ 5.702
Horto Bela VistaR$ 7.805
SalvadorR$ 7.056
CabulaR$ 6.667
cidade (média)R$ 7.666
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 50% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Resgate e Horto Bela Vista tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialPernambués · cidade
R$ 8.385 /m²
+12.7%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 12.077
2 quartos R$ 7.419
3 quartos R$ 7.610
4+ quartos R$ 8.655
Aluguel
R$ 53/m² ▲ +7.0%
Rentabilidade do aluguel
~7.0% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 5.657/m² ▲ +9.1% em 12 meses · aluguel R$ 51/m² · rentabilidade ~10.7% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
3 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 235 mil
2 quartos · 48 m²
apartamento
R$ 280 mil
2 quartos · 58 m²
apartamento
R$ 310 mil
2 quartos · 65 m²
apartamento
R$ 365 mil
2 quartos · 116 m²
apartamento
R$ 432 mil
Para alugar
2 quartos · 88 m²
apartamento
R$ 2 mil
3 quartos · 85 m²
apartamento
R$ 2 mil
3 quartos · 75 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 42 m²
apartamento
R$ 3 mil
2 quartos · 44 m²
apartamento
R$ 3 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 166 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 922.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

Comércio de rua variado por aqui — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras219
Loja de roupas 68Loja diversa 52Loja de variedades 16Loja de móveis 16Armarinho 15Celulares 10Eletrônica 8Acessórios 8Informática 6Calçados 6Artigos de festa 5Ótica 5Presentes 2Ferramentas 2
Beleza e cuidados171
Salão de beleza 68Barbearia 66Ateliê de costura 22Cosméticos 7Esmalteria 4Sapataria 3Lavanderia 1
Mercado e padaria159
Mercearia 86Distribuidora de bebidas 28Mercado 17Padaria 14Distribuidora 3Peixaria 3Supermercado 2Empório 2Açougue 2Conveniência 1Distribuidora alimentos 1
Bares e vida noturna142
Bar 142
Comer fora111
Lanchonete 36Restaurante 23Bomboniere 13Pizzaria 10Doceria 9Salgaderia 7Sorveteria 6Açaíteria 6Pastelaria 1
Automotivo39
Oficina mecânica 12Estacionamento 8Lava-jato 7Borracharia 5Autopeças 2Pneus 2Posto de combustível 2Funilaria 1
Serviços do dia a dia15
Lan house 4Lotérica 3Chaveiro 3Papelaria 2Gráfica 2Cópias e impressões 1
Educação14
Creche 12Colégio 2
Saúde e bem-estar11
Academia 11
Serviços profissionais10
Escritório 9Sala comercial 1
Pet9
Pet shop 9
Hospedagem9
Hotel 9
Outros9
Produtos de limpeza 3Refrigeração 3Vidraçaria 2Revenda gas 1
Lazer ao ar livre4
Parque 2Jardim 1Campo de futebol 1
a pé (300 m)até 1 km
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 11 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 200 m.

Escolas a até 1 km
a 200 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte pequeno · cerca de 25 alunos
a 250 mparticular
Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 300 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,8
a 450 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 450 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte pequeno · cerca de 25 alunos
a 500 mparticular
Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos

+ 5 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,5
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,5 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 4 escolas · INEP 2023
ensino médio3,3
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 3,3 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia
400 m
rapidinho de carro
🏥 Posto público (UBS)
700 m
atendimento público · SUS
🚑 Hospital / urgência
1,5 km
particular

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)4
2Postos de saúde (UBS)
2Unidades de saúde mental (CAPS)
Rede particular14
8Clínicas
2Consultórios
4Laboratórios de exames

A farmácia mais próxima fica a 400 m — um pouco longe a pé, mas rápido de carro.

Tem posto de saúde público (SUS) na região.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 1,5 km — relativamente perto, o que ajuda em caso de urgência.

A região reúne posto de saúde (UBS), clínica, consultório, então boa parte das necessidades do dia a dia dá pra resolver perto.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
2,5%
Caçamba do serviço de limpeza
97,5%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
71,2%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
0%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
12,9%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

Ver detalhes

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
87,1%
Trechos com 1 ou 2 árvores
4,9%
Trechos com 3 ou 4 árvores
8%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
0%
Ciclovia
0%
34,4%
39,9%
25,8%
Comporta ônibus e caminhões · 34,4%Rua de carro · 39,9%Viela — só pedestres e bikes · 25,8%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica num terreno praticamente plano. Em relação aos arredores, está numa área mais alta (cerca de 14 m acima) — a água da chuva escoa bem e costuma ter uma subida na chegada.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte64 m5 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste64 m5 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Em relação aos arredores
Mais alto que os arredores (~14 m)
Inclinação do terreno
2,4%
Altitude
49 m
Orientação solar
Face Noroeste
Costuma pegar mais o sol da tarde.
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Salvador
+22.755vagas formais em 12 meses↑ +3,4%
Ver o mercado de trabalho de Salvador →

? Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

Pesquisar outro endereço

Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.