BASalvadorPituacuRua Francisco Pereira Coutinho › 96

Rua Francisco Pereira Coutinho, 96

Pituacu, Salvador — BA · CEP 41741-100
Endereço comercial, região de casas

Endereço em região residencial de casas no bairro Pituacu, com renda média dos moradores em torno de R$ 3.150/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 10.820. Terreno plano.

69/100
Índice de Praticidade Bom

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda44Educação80Saúde100Comércio76Mobilidade59Infra78
Relevo · corte sul–norte
Relevo30 m18 m25 mlocal200 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 208 pessoas moram na região, em torno de 84 domicílios.

Quantas pessoas

208
moradores
84
domicílios ocupados
2,5
moradores por domicílio
17%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–49
5–94
10–148
15–196
20–2421
25–2919
30–3939
40–4926
50–5927
60–6935
70+14
10%
crianças
(0–14)
22%
jovens
(15–29)
44%
adultos
(30–59)
24%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 233,3 — há cerca de 2,3 idoso para cada criança das imediações.

O perfil de idade na região tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

58%
42%
Mulheres (121)Homens (87)

Leve predominância de mulheres na região (58%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa24%
2 pessoas30%
3 pessoas26%
4 pessoas15%
5 ou mais5%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 3.150
média da cidadeR$ 3.096
A renda média por aqui está em linha com a média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 100,0% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Ponto comercial
IBGE · CNEFE 2022

Como são as construções por perto

Perfil das moradias no entorno imediato, segundo o Censo.

77%
23%
Casas (65)Apartamentos (19)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 9.958.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 10.820 /m²
~140 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 1.394.500
R$ 613 milR$ 2,79 mi
428 anúncios
CASA
R$ 4.271 /m²
~240 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 900.000
R$ 405 milR$ 2,24 mi
127 anúncios
COMERCIAL
R$ 3.000 /m²
~1000 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 3.000.000
R$ 2,2 miR$ 5 mi
baseado em apenas 5 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
5 anúncios
Dados Morada Virtual · 560 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~90 m² ficam na faixa de R$ 1.360 a R$ 10.200 (em torno de R$ 3.960/mês).
Para alugar, casas de ~150 m² ficam na faixa de R$ 3.500 a R$ 8.750 (em torno de R$ 4.500/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~325 m² ficam na faixa de R$ 3.200 a R$ 34.000 (em torno de R$ 14.000/mês).
Dados Morada Virtual · 56 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

3%
20%
48%
29%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Pituaçu (esta região)R$ 9.957
Boca do RioR$ 4.145
ImbuíR$ 7.075
ParalelaR$ 9.207
PatamaresR$ 10.516
cidade (média)R$ 7.666
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 30% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Boca do Rio e Imbuí costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialPituaçu · cidade
R$ 8.385 /m²
+12.7%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 12.077
2 quartos R$ 7.419
3 quartos R$ 7.610
4+ quartos R$ 8.655
Aluguel
R$ 53/m² ▲ +7.0%
Rentabilidade do aluguel
~7.0% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 5.657/m² ▲ +9.1% em 12 meses · aluguel R$ 51/m² · rentabilidade ~10.7% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 77 m²
apartamento
R$ 619 mil
2 quartos · 89 m²
apartamento
R$ 880 mil
4 quartos · 140 m²
apartamento
R$ 1,4 mi
4 quartos · 155 m²
apartamento
R$ 1,79 mi
4 quartos · 276 m²
apartamento
R$ 2,8 mi
Para alugar
2 quartos · 60 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 75 m²
apartamento
R$ 3 mil
3 quartos · 80 m²
apartamento
R$ 4 mil
4 quartos · 142 m²
apartamento
R$ 7 mil
4 quartos · 200 m²
apartamento
R$ 10 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 100 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 619.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

Comércio de rua variado por aqui — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras109
Loja diversa 41Loja de roupas 24Armarinho 9Celulares 7Eletrônica 5Loja de móveis 5Presentes 4Loja de variedades 4Artigos de festa 3Informática 2Ótica 2Acessórios 1Floricultura 1Bicicletaria 1
Mercado e padaria105
Mercearia 50Distribuidora de bebidas 19Mercado 16Padaria 10Peixaria 3Distribuidora alimentos 2Supermercado 2Frigorífico 1Distribuidora 1Açougue 1
Beleza e cuidados95
Salão de beleza 43Barbearia 29Ateliê de costura 15Sapataria 4Lavanderia 2Cosméticos 1Esmalteria 1
Comer fora93
Restaurante 39Lanchonete 25Pizzaria 9Doceria 5Açaíteria 4Salgaderia 3Bomboniere 3Pastelaria 2Sorveteria 2Cafeteria 1
Bares e vida noturna68
Bar 68
Automotivo54
Oficina mecânica 32Borracharia 8Lava-jato 7Estacionamento 3Autopeças 2Pneus 1Posto de combustível 1
Serviços profissionais42
Escritório 25Engenharia 6Sala comercial 4Contabilidade 4Advocacia 2Imobiliária 1
Outros13
Vidraçaria 6Motel 4Casa de farinha 1Revenda gas 1Produtos de limpeza 1
Saúde e bem-estar9
Academia 5Farmácia 2Academia ar livre 2
Serviços do dia a dia7
Papelaria 4Gráfica 2Banco 1
Educação7
Creche 5Colégio 2
Pet6
Pet shop 6
Lazer ao ar livre6
Parquinho 2Praça 2Parque 1Parque para cães 1
Hospedagem5
Hotel 3Pousada 2
a pé (300 m)até 1 km
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 7 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 300 m.

Escolas a até 1 km
a 300 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 4,9
a 300 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 400 mpública (municipal)
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,1
a 600 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 650 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 900 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos

+ 1 outra escola num raio de 1 km.

Não há ensino médio (15 a 17 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 1,3 km.
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,5
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,5 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 2 escolas · INEP 2023
anos finais3,8
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 3,8 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia
400 m
rapidinho de carro
🏥 Posto público (UBS)
700 m
atendimento público · SUS
🚑 Hospital / urgência
2,5 km
público (SUS)

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)1
1Posto de saúde (UBS)
Rede particular11
5Clínicas
4Consultórios
2Laboratórios de exames

A farmácia mais próxima fica a 400 m — um pouco longe a pé, mas rápido de carro.

Tem posto de saúde público (SUS) na região.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 2,5 km — relativamente perto, o que ajuda em caso de urgência.

A região reúne posto de saúde (UBS), clínica, consultório, então boa parte das necessidades do dia a dia dá pra resolver perto.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
91,7%
Caçamba do serviço de limpeza
8,3%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
22,6%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
95,2%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
76,2%

Em boa parte das ruas dá pra andar a pé, mas nem toda calçada está em bom estado. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
48,8%
Calçada com obstáculo
46,4%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
23,8%
Trechos com 1 ou 2 árvores
48,8%
Trechos com 3 ou 4 árvores
7,1%
Trechos com 5 ou mais árvores
20,2%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
0%
Ciclovia
0%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica num terreno de inclinação leve. Em relação aos arredores, está num nível parecido — sem subida ou descida marcante logo ali.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte33 m4 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste33 m4 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Em relação aos arredores
Nível parecido com os arredores
Inclinação do terreno
5,2%
Altitude
22 m
Orientação solar
Face Oeste
Costuma pegar mais o sol da tarde.
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Salvador
+22.755vagas formais em 12 meses↑ +3,4%
Ver o mercado de trabalho de Salvador →

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Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.