BASalvadorPitubaAvenida Manoel Dias da Silva › 791

Avenida Manoel Dias da Silva, 791

Pituba, Salvador — BA · CEP 41900-325

Esta rua não termina aqui: a Avenida Manoel Dias da Silva continua pelo bairro Amaralina.

Endereço residencial, prédio de apartamentos

Endereço em região de prédios no bairro Pituba, com renda média dos moradores em torno de R$ 5.540/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 7.558.

78/100
Índice de Praticidade Muito Bom

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda59Educação68Saúde100Comércio82Mobilidade54Infra89
Relevo · corte sul–norte
Relevo35 m5 m10 mlocal200 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 146 pessoas moram na região, em torno de 63 domicílios.

Quantas pessoas

146
moradores
63
domicílios ocupados
2,3
moradores por domicílio
14%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–40
5–90
10–145
15–196
20–2412
25–297
30–3918
40–4923
50–5925
60–6924
70+23
4%
crianças
(0–14)
18%
jovens
(15–29)
46%
adultos
(30–59)
33%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 940,0 — há cerca de 9,4 idoso para cada criança das imediações.

O perfil de idade na região tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

61%
39%
Mulheres (89)Homens (57)

Leve predominância de mulheres na região (61%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa25%
2 pessoas35%
3 pessoas27%
4 pessoas8%
5 ou mais5%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Boa parte dos moradores na região são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 5.540
média da cidadeR$ 3.096
A renda média por aqui parece estar bem acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 100,0% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Imóvel em construção
IBGE · CNEFE 2022

Como são as construções por perto

Perfil das moradias no entorno imediato, segundo o Censo.

11%
89%
Casas (7)Apartamentos (56)

Predominam apartamentos na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 1 quarto, de porte compacto. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 6.111.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 7.736 /m²
~40 m² · em geral 1 quarto
geralmente em torno de R$ 315.000
R$ 220 milR$ 475 mil
130 anúncios
CASA
R$ 3.500 /m²
~178 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 484.000
R$ 260 milR$ 1,4 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
11 anúncios
COMERCIAL
R$ 3.763 /m²
~128 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 299.000
R$ 146 milR$ 2,2 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
25 anúncios
Dados Morada Virtual · 166 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~25 m² ficam na faixa de R$ 2.125 a R$ 3.150 (em torno de R$ 2.550/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~200 m² ficam na faixa de R$ 1.860 a R$ 10.000 (em torno de R$ 5.000/mês).
Dados Morada Virtual · 40 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

64%
10%
21%
5%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Amaralina (esta região)R$ 6.111
Santa CruzR$ 5.647
PitubaR$ 7.500
ItaigaraR$ 7.649
Rio VermelhoR$ 7.595
cidade (média)R$ 7.666
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 20% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Santa Cruz costuma sair mais em conta; Pituba e Itaigara tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialAmaralina · cidade
R$ 8.385 /m²
+12.7%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 12.077
2 quartos R$ 7.419
3 quartos R$ 7.610
4+ quartos R$ 8.655
Aluguel
R$ 53/m² ▲ +7.0%
Rentabilidade do aluguel
~7.0% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 5.657/m² ▲ +9.1% em 12 meses · aluguel R$ 51/m² · rentabilidade ~10.7% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
1 quarto · 422 m²
apartamento
R$ 220 mil
2 quartos · 75 m²
apartamento
R$ 270 mil
1 quarto · 25 m²
apartamento
R$ 315 mil
2 quartos · 92 m²
apartamento
R$ 336 mil
2 quartos · 102 m²
apartamento
R$ 475 mil
Para alugar
1 quarto · 25 m²
apartamento
R$ 2 mil
1 quarto
apartamento
R$ 2 mil
1 quarto · 28 m²
apartamento
R$ 3 mil
1 quarto · 24 m²
apartamento
R$ 3 mil
1 quarto · 37 m²
apartamento
R$ 3 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 74 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 865.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e farmácia por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

Comércio de rua variado por aqui — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Tem praça ou área verde por perto — bom pra passeio e atividade ao ar livre.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras190
Loja diversa 75Loja de roupas 45Loja de variedades 17Armarinho 11Informática 10Ótica 7Calçados 5Loja de móveis 5Celulares 4Artigos de festa 3Brechó 3Floricultura 2Presentes 1Eletrônica 1Acessórios 1
Beleza e cuidados138
Salão de beleza 63Barbearia 46Ateliê de costura 12Sapataria 7Cosméticos 4Esmalteria 3Lavanderia 2Perfumaria 1
Comer fora136
Restaurante 52Lanchonete 28Pizzaria 17Açaíteria 14Doceria 7Salgaderia 5Pastelaria 4Sorveteria 4Bomboniere 3Doces 1Cafeteria 1
Bares e vida noturna124
Bar 124
Mercado e padaria115
Mercearia 48Padaria 23Distribuidora de bebidas 19Mercado 9Supermercado 5Peixaria 3Frigorífico 3Avicultura 1Distribuidora 1Açougue 1Empório 1Distribuidora alimentos 1
Serviços profissionais33
Sala comercial 10Escritório 8Advocacia 7Contabilidade 6Imobiliária 1Engenharia 1
Automotivo31
Oficina mecânica 10Estacionamento 6Borracharia 5Lava-jato 4Posto de combustível 3Pneus 3
Saúde e bem-estar25
Farmácia de manipulação 11Academia 10Academia ar livre 3Farmácia 1
Serviços do dia a dia23
Chaveiro 4Cópias e impressões 4Lan house 4Banco 3Gráfica 3Lotérica 3Correios 1Papelaria 1
Lazer ao ar livre18
Praça 9Parque 4Parquinho 4Campo de futebol 1
Educação13
Creche 9Colégio 4
Hospedagem9
Hotel 6Quiosque 2Pousada 1
Outros8
Vidraçaria 2Casa de farinha 2Produtos de limpeza 2Refrigeração 1Revenda gas 1
Pet2
Pet shop 2
a pé (300 m)até 1 km
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 13 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 550 m.

Escolas a até 1 km
a 550 mparticular
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
a 650 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Educação de Jovens Adultos
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos finais 2,8
a 700 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 750 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
a 850 mparticular
Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 850 mpública (municipal)
Ensino Fundamental, Educação de Jovens Adultos
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,7

+ 7 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,6
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,6 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 2 escolas · INEP 2023
anos finais2,8
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 2,8 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.
uma escola com nota · INEP 2023
ensino médio3,3
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 3,3 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia
100 m
dá pra ir a pé
🏥 Posto público (UBS)
600 m
atendimento público · SUS
🚑 Hospital / urgência
700 m
particular

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)2
2Postos de saúde (UBS)
Rede particular43
1Hospital
2Hospitais-dia
22Clínicas
8Consultórios
10Laboratórios de exames
Há também 1 unidade filantrópica (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

Dá pra resolver farmácia a pé — tem drogaria pertinho.

Tem posto de saúde público (SUS) na região.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 700 m — relativamente perto, o que ajuda em caso de urgência.

A região reúne posto de saúde (UBS), clínica, consultório, então boa parte das necessidades do dia a dia dá pra resolver perto.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
71,4%
Caçamba do serviço de limpeza
28,6%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
100%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
38,1%
Arborização
50,8%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
38,1%
Calçada com obstáculo
61,9%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
49,2%
Trechos com 3 ou 4 árvores
50,8%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
6,3%
Ciclovia
6,3%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica num terreno de inclinação leve. Em relação aos arredores, está num nível parecido — sem subida ou descida marcante logo ali.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte38 m6 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste38 m6 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Em relação aos arredores
Nível parecido com os arredores
Inclinação do terreno
5,8%
Altitude
9 m
Orientação solar
Face Leste
Costuma pegar mais o sol da manhã.
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Salvador
+22.755vagas formais em 12 meses↑ +3,4%
Ver o mercado de trabalho de Salvador →

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Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.