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Polemica

Salvador — BA
Bairro residencial de casas

Bairro residencial de casas em Salvador, com renda média de R$ 1.240/mês — abaixo da média da cidade. Cerca de 959 moradores, 21 estabelecimentos comerciais e sem hospital.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda28Educação74Saúde100Comércio68Mobilidade23Infra67
Relevo · corte sul–norte
Relevo62 m6 m25 mcentro do bairro800 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Polemica

Cerca de 959 pessoas moram no bairro, em torno de 412 domicílios.

Quantas pessoas

959
moradores
412
domicílios ocupados
2,3
moradores por domicílio
26%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–445
5–960
10–1459
15–1969
20–2469
25–2964
30–39154
40–49190
50–59122
60–6980
70+47
17%
crianças
(0–14)
21%
jovens
(15–29)
49%
adultos
(30–59)
13%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 77,4 — há cerca de 0,8 idoso para cada criança do bairro.

A distribuição de idades no bairro é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

56%
44%
Mulheres (538)Homens (421)

Leve predominância de mulheres no bairro (56%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa29%
2 pessoas33%
3 pessoas25%
4 pessoas9%
5 ou mais4%

Uma parcela relevante dos moradores no bairro vive sozinha.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Polemica (aqui)R$ 1.240
média da cidadeR$ 3.096
A renda média por aqui está cerca de 60% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 93,7% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

99%
1%
Casas (407)Apartamentos (0)Outras (5)

Predominam casas no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 8.385 /m²
+12.7%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 12.077
2 quartos R$ 7.419
3 quartos R$ 7.610
4+ quartos R$ 8.655
Aluguel
R$ 53/m² ▲ +7.0%
Rentabilidade do aluguel
~7.0% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 5.657/m² ▲ +9.1% em 12 meses · aluguel R$ 51/m² · rentabilidade ~10.7% ao ano.
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Polemica e arredores, a gente mapeia 421 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Dá pra resolver o básico a pé — tem mercado, farmácia e padaria por perto.

Comércio de rua variado no bairro e arredores — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras73
Loja de roupas 20Loja diversa 18Informática 7Armarinho 7Loja de móveis 5Loja de variedades 4Celulares 4Artigos de festa 3Acessórios 2Ótica 2Eletrônica 1
Mercado e padaria65
Mercearia 37Mercado 10Distribuidora de bebidas 6Padaria 5Frigorífico 4Distribuidora alimentos 2Distribuidora 1
Comer fora63
Lanchonete 23Restaurante 21Pizzaria 9Bomboniere 2Salgaderia 2Sorveteria 2Doceria 2Cafeteria 1Açaíteria 1
Beleza e cuidados62
Salão de beleza 32Barbearia 18Ateliê de costura 7Esmalteria 3Lavanderia 1Cosméticos 1
Bares e vida noturna39
Bar 39
Serviços profissionais23
Sala comercial 10Escritório 7Engenharia 3Contabilidade 2Imobiliária 1
Automotivo21
Oficina mecânica 7Lava-jato 4Estacionamento 4Borracharia 3Posto de combustível 3
Saúde e bem-estar17
Farmácia de manipulação 6Academia 5Academia ar livre 4Farmácia 2
Lazer ao ar livre16
Parque 5Jardim 4Parquinho 3Praça 3Parque para cães 1
Serviços do dia a dia12
Chaveiro 5Lan house 3Banco 2Gráfica 1Lotérica 1
Educação12
Creche 7Colégio 5
Outros10
Vidraçaria 3Refrigeração 2Logistica saneante 2Produtos de limpeza 1Casa de farinha 1Motel 1
Pet7
Pet shop 6Veterinária 1
Hospedagem1
Hotel 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Polemica421
Parque Bela Vista478
Itaigara302
Salvador644
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)1
1Posto de saúde (UBS)
Rede particular
Nenhum serviço particular mapeado aqui.

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS).

Não identificamos hospital nem pronto-atendimento no bairro — a urgência provavelmente fica em área vizinha.

Há atendimento público (SUS) no bairro, o que costuma fazer diferença numa região de renda mais baixa.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
99,3%
Esgoto adequado
78,8%
Coleta de lixo
78,4%
78,8%
21,2%
Rede de esgoto · 78,8%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 21,2%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A maior parte dos domicílios tem esgoto adequado, mas ainda há quem fique sem tratamento.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
99,3%
Encanada no terreno
0,7%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
78,8%
Vala a céu aberto
21,2%

Coleta de lixo

Coleta direta
10,4%
Caçamba do serviço de limpeza
68%
Jogado em terreno baldio
21,6%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
93,2%
Iluminação
92,7%
Drenagem
61,6%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
39,9%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
0%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. Há poucas árvores pelas ruas.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
2%
Calçada com obstáculo
37,9%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
0%
Ciclovia
0%
39,6%
55,4%
Comporta ônibus e caminhões · 39,6%Rua de carro · 5%Viela — só pedestres e bikes · 55,4%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte63 m0 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste63 m0 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
11,7%
Altitude média
17 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Salvador
+22.755vagas formais em 12 meses↑ +3,4%
Ver o mercado de trabalho de Salvador →

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.