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Vale dos Lagos

Salvador — BA
Bairro misto — casas e prédios

Bairro misto de casas e prédios em Salvador, com renda média de R$ 2.888/mês. Cerca de 7.995 moradores, mais de 100 estabelecimentos comerciais e sem hospital.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda42Educação71Saúde95Comércio71Mobilidade47Infra77
Relevo · corte sul–norte
Relevo71 m19 m52 mcentro do bairro800 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Vale dos Lagos

Cerca de 7.995 pessoas moram no bairro, em torno de 3.249 domicílios.

Quantas pessoas

7.995
moradores
3.249
domicílios ocupados
2,5
moradores por domicílio
20%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–4345
5–9413
10–14420
15–19505
20–24608
25–29610
30–391.351
40–491.412
50–591.167
60–69754
70+397
15%
crianças
(0–14)
22%
jovens
(15–29)
49%
adultos
(30–59)
14%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 97,7 — há cerca de 1,0 idoso para cada criança do bairro.

A distribuição de idades no bairro é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

54%
46%
Mulheres (4.347)Homens (3.635)

Leve predominância de mulheres no bairro (54%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa22%
2 pessoas33%
3 pessoas27%
4 pessoas13%
5 ou mais4%

Uma parcela relevante dos moradores no bairro vive sozinha. Boa parte dos moradores no bairro são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Vale dos Lagos (aqui)R$ 2.888
média da cidadeR$ 3.096
A renda média por aqui está em linha com a média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 99,3% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

30%
70%
Casas (976)Apartamentos (2.260)Outras (10)

Mais apartamentos do que casas no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 8.385 /m²
+12.7%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 12.077
2 quartos R$ 7.419
3 quartos R$ 7.610
4+ quartos R$ 8.655
Aluguel
R$ 53/m² ▲ +7.0%
Rentabilidade do aluguel
~7.0% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 5.657/m² ▲ +9.1% em 12 meses · aluguel R$ 51/m² · rentabilidade ~10.7% ao ano.
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Vale dos Lagos e arredores, a gente mapeia 487 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Dá pra resolver o básico a pé — tem mercado, farmácia e padaria por perto.

Bastante salão, barbearia e serviço de cuidado pessoal no bairro e arredores — costuma ter movimento de pessoas durante o dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Beleza e cuidados91
Barbearia 39Salão de beleza 36Ateliê de costura 9Cosméticos 4Esmalteria 1Perfumaria 1Sapataria 1
Mercado e padaria75
Mercearia 38Distribuidora de bebidas 13Padaria 7Mercado 5Supermercado 3Distribuidora alimentos 3Distribuidora 3Empório 2Peixaria 1
Compras71
Loja diversa 23Loja de roupas 15Armarinho 5Artigos de festa 5Loja de móveis 5Ótica 4Loja de variedades 3Acessórios 3Eletrônica 2Celulares 2Floricultura 1Informática 1Calçados 1Presentes 1
Bares e vida noturna68
Bar 68
Comer fora64
Restaurante 24Pizzaria 14Lanchonete 14Sorveteria 4Açaíteria 4Doceria 3Pastelaria 1
Automotivo43
Oficina mecânica 22Lava-jato 12Borracharia 5Estacionamento 2Posto de combustível 1Autopeças 1
Lazer ao ar livre17
Parque 15Jardim 1Praça 1
Serviços do dia a dia12
Chaveiro 5Gráfica 5Lan house 2
Saúde e bem-estar11
Academia 10Farmácia de manipulação 1
Educação11
Creche 6Colégio 5
Outros11
Vidraçaria 5Produtos de limpeza 2Revenda gas 2Motel 1Refrigeração 1
Pet9
Pet shop 9
Hospedagem2
Quiosque 2
Serviços profissionais2
Sala comercial 1Advocacia 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Vale dos Lagos487
Canabrava567
Alphaville II611
São Rafael832
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

O bairro tem 5 escolas — 3 públicas e 2 particulares.

5
escolas no total
3
públicas
2
particulares
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,4
O IDEB de anos iniciais no bairro é 5,4 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 2 escolas · INEP 2023
ensino médio3,9
O IDEB de ensino médio no bairro é 3,9 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.
uma escola com nota · INEP 2023
Crianças e vagas no bairro
Educação infantil (até 5 anos)adequada
crianças
345
capacidade
412
Ensino fundamental (6 a 14 anos)folgada
crianças
833
capacidade
1.388
Ensino médio (15 a 17 anos)folgada
jovens
505
capacidade
625
Parece haver capacidade suficiente nas escolas no bairro pra quantidade de crianças e jovens que moram por aqui.
Capacidade estimada somando todas as escolas: cerca de 2.425 alunos.
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular1
1Clínica

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (1 unidade).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
99,9%
Esgoto adequado
87,1%
Coleta de lixo
100%
83,4%
12,9%
Rede de esgoto · 83,4%Fossa séptica · 3,7%Esgoto sem tratamento · 12,9%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A maior parte dos domicílios tem esgoto adequado, mas ainda há quem fique sem tratamento.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
99,9%
Encanada no terreno
0,1%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
81,2%
Fossa séptica ligada à rede
2,2%
Fossa séptica não ligada à rede
3,7%
Fossa rudimentar (buraco)
0,9%
Vala a céu aberto
1,1%
Rio, lago ou mar
10,9%

Coleta de lixo

Coleta direta
25,8%
Caçamba do serviço de limpeza
74,2%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
98%
Iluminação
99%
Drenagem
33,7%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
91,8%
Rampa de acessibilidade
11,6%
Arborização
83,4%

Em boa parte das ruas dá pra andar a pé, mas nem toda calçada está em bom estado. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
63,3%
Calçada com obstáculo
28,5%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
16,5%
Trechos com 1 ou 2 árvores
8,1%
Trechos com 3 ou 4 árvores
0,6%
Trechos com 5 ou mais árvores
74,7%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
14%
Ciclovia
0%
85%
Comporta ônibus e caminhões · 85%Rua de carro · 7,9%Viela — só pedestres e bikes · 7,1%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte78 m25 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste78 m25 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
22,4%
Altitude média
39 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Salvador
+22.755vagas formais em 12 meses↑ +3,4%
Ver o mercado de trabalho de Salvador →

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.