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Avenida Juracy Magalhaes

Boa Vista, Vitória da Conquista — BA · CEP 45023-490, 45026-090
Rua mista — comércio e residências, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Boa Vista, com renda média dos moradores em torno de R$ 4.223/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 4.498.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 1.855 pessoas moram na região, em torno de 633 domicílios.

Quantas pessoas

1.855
moradores
633
domicílios ocupados
2,9
moradores por domicílio
24%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–4128
5–9100
10–14132
15–19119
20–24148
25–29129
30–39290
40–49351
50–59231
60–69131
70+96
19%
crianças
(0–14)
21%
jovens
(15–29)
47%
adultos
(30–59)
12%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 63,1 — há cerca de 0,6 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

51%
49%
Mulheres (940)Homens (915)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa11%
2 pessoas26%
3 pessoas34%
4 pessoas22%
5 ou mais8%

Boa parte dos moradores na região são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 4.223
média da cidadeR$ 2.334
A renda média por aqui parece estar bem acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 99,0% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

78%
22%
Casas (493)Apartamentos (140)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 4.006.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 4.315 /m²
~85 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 330.000
R$ 235 milR$ 630 mil
71 anúncios
CASA
R$ 3.866 /m²
~170 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 650.000
R$ 380 milR$ 1,2 mi
132 anúncios
Dados Morada Virtual · 203 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~60 m² ficam na faixa de R$ 1.225 a R$ 2.350 (em torno de R$ 1.650/mês).
Dados Morada Virtual · 6 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

13%
69%
17%
2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Boa Vista (esta região)R$ 4.006
FelíciaR$ 3.224
Espírito SantoR$ 2.364
JuremaR$ 2.493
RecreioR$ 4.800
cidade (média)R$ 3.696
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 8% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Felícia e Espírito Santo costumam sair mais em conta; Recreio tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
3 quartos · 60 m²
apartamento
R$ 235 mil
3 quartos · 67 m²
apartamento
R$ 260 mil
2 quartos · 85 m²
apartamento
R$ 333 mil
3 quartos · 92 m²
apartamento
R$ 500 mil
3 quartos · 94 m²
apartamento
R$ 630 mil
Para alugar
2 quartos · 54 m²
apartamento
R$ 1 mil
3 quartos · 60 m²
apartamento
R$ 1 mil
3 quartos · 90 m²
apartamento
R$ 2 mil
3 quartos · 79 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 44 m²
apartamento
R$ 2 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Avenida Juracy Magalhaes e no entorno imediato, a gente mapeia 139 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

O comércio nesta rua parece mais voltado pra lazer ao ar livre e compras.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Lazer ao ar livre29
Parque 28Quadra esportiva 1
Compras20
Loja de móveis 7Floricultura 4Loja diversa 3Loja de roupas 2Celulares 1Ferramentas 1Artigos de festa 1Presentes 1
Automotivo19
Oficina mecânica 7Lava-jato 5Posto de combustível 5Borracharia 1Funilaria 1
Comer fora18
Restaurante 10Pizzaria 3Cafeteria 2Sorveteria 1Açaíteria 1Lanchonete 1
Mercado e padaria15
Distribuidora 9Padaria 2Supermercado 1Distribuidora alimentos 1Mercado 1Mercearia 1
Beleza e cuidados12
Salão de beleza 8Barbearia 3Ateliê de costura 1
Serviços profissionais12
Escritório 5Contabilidade 4Advocacia 1Engenharia 1Sala comercial 1
Hospedagem5
Hotel 4Pousada 1
Saúde e bem-estar3
Academia 3
Pet2
Pet shop 2
Serviços do dia a dia1
Correios 1
Bares e vida noturna1
Bar 1
Educação1
Creche 1
Outros1
Logistica saneante 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 1 escola num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 550 m.

Por perto só encontramos escolas públicas.
Escolas a até 1 km
a 550 mpública (municipal)
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,5
Não há ensino médio (15 a 17 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 2,0 km.
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,5
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,5 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)1
1Posto de saúde (UBS)
Rede particular15
1Hospital
2Clínicas
10Consultórios
2Laboratórios de exames

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS).

Ao todo, há 1 hospital ou pronto-atendimento no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (14 unidades).

7 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
99,5%
Esgoto adequado
99,5%
Coleta de lixo
100%
99,5%
Rede de esgoto · 99,5%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0,5%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
99,5%
Encanada no terreno
0,5%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
99,5%
Fossa rudimentar (buraco)
0,5%

Coleta de lixo

Coleta direta
99,5%
Caçamba do serviço de limpeza
0,5%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
50,9%
Iluminação
99,2%
Drenagem
14,5%

Parte das ruas ainda tem limitações de pavimentação e drenagem.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
87%
Rampa de acessibilidade
7,3%
Arborização
62,8%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
2,4%
Calçada com obstáculo
84,6%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
37,1%
Trechos com 1 ou 2 árvores
39,7%
Trechos com 3 ou 4 árvores
13,7%
Trechos com 5 ou mais árvores
9,5%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
2,2%
Ciclovia
19,8%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
5,3%
leve inclinação
Altitude média
902 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Vitória da Conquista
+2.578vagas formais em 12 meses↑ +3,2%
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.