DFBrasíliaAsa Sul › Edf Cls 107 Bloco E

Edf Cls 107 Bloco E

Asa Sul, Brasília — DF · CEP 70346-550
Rua residencial, predominância de prédios

Rua de prédios no bairro Asa Sul, com renda média dos moradores em torno de R$ 15.109/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 8.934. Terreno plano.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda97Educação90Saúde100Comércio82Mobilidade74Infra100

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 497 pessoas moram na região, em torno de 186 domicílios.

Quantas pessoas

497
moradores
186
domicílios ocupados
2,7
moradores por domicílio
212
domicílios no total
Ocupação dos imóveis 88% com morador fixo
12% sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–428
5–929
10–1421
15–1922
20–2428
25–2920
30–3964
40–4987
50–5955
60–6960
70+83
16%
crianças
(0–14)
14%
jovens
(15–29)
41%
adultos
(30–59)
29%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 183,3 — há cerca de 1,8 idoso para cada criança das imediações.

O perfil de idade na região tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

56%
44%
Mulheres (278)Homens (219)

Leve predominância de mulheres na região (56%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa18%
2 pessoas32%
3 pessoas24%
4 pessoas19%
5 ou mais7%

Boa parte dos moradores na região são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 15.109
média da cidadeR$ 5.738
A renda média por aqui parece estar bem acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 100,0% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

99%
1%
Casas (0)Apartamentos (185)Outras (1)

Predominam apartamentos na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 3 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 11.946.

Quanto custa para comprar

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

APARTAMENTO
R$ 12.687 /m²
~110 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 1.295.000
R$ 544 milR$ 2,49 mi
1.235 anúncios
CASA
R$ 6.038 /m²
~271 m² · em geral 4 quartos
geralmente em torno de R$ 1.580.000
R$ 990 milR$ 2,6 mi
228 anúncios
COMERCIAL
R$ 6.483 /m²
~50 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 299.000
R$ 160 milR$ 2 mi
736 anúncios
Dados Morada Virtual · 2.199 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~114 m² ficam na faixa de R$ 2.810 a R$ 12.000 (em torno de R$ 6.800/mês).
Para alugar, casas de ~220 m² ficam na faixa de R$ 5.570 a R$ 14.800 (em torno de R$ 10.000/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~62 m² ficam na faixa de R$ 800 a R$ 15.450 (em torno de R$ 3.200/mês).
Dados Morada Virtual · 1.408 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

16%
14%
50%
20%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Asa Sul (esta região)R$ 11.945
BrasíliaR$ 4.187
SudoesteR$ 14.111
Setor Hoteleiro NorteR$ 12.149
Aguas NorteR$ 8.453
cidade (média)R$ 7.200
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 66% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Brasília e Aguas Norte costumam sair mais em conta; Sudoeste tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialAsa Sul · cidade
R$ 10.090 /m²
+4.5%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 11.226
2 quartos R$ 8.494
3 quartos R$ 10.404
4+ quartos R$ 12.385
Aluguel
R$ 53/m² ▲ +12.1%
Rentabilidade do aluguel
~6.3% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 7.009/m² ▲ +7.6% em 12 meses · aluguel R$ 43/m² · rentabilidade ~7.5% ao ano.

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
1 quarto · 50 m²
apartamento
R$ 550 mil
3 quartos · 124 m²
apartamento
R$ 850 mil
3 quartos · 85 m²
apartamento
R$ 1,3 mi
3 quartos · 142 m²
apartamento
R$ 1,76 mi
4 quartos · 302 m²
apartamento
R$ 2,5 mi
Para alugar
1 quarto · 41 m²
apartamento
R$ 3 mil
3 quartos · 81 m²
apartamento
R$ 5 mil
3 quartos · 142 m²
apartamento
R$ 7 mil
3 quartos · 167 m²
apartamento
R$ 10 mil
3 quartos · 175 m²
apartamento
R$ 12 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Edf Cls 107 Bloco E e no entorno imediato, a gente mapeia 43 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

O comércio nesta rua parece mais voltado pra lazer ao ar livre e saúde e bem-estar.

Tem praça ou área verde por perto — bom pra passeio e atividade ao ar livre.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Lazer ao ar livre10
Parquinho 6Praça 2Parque 2
Saúde e bem-estar8
Academia ar livre 8
Beleza e cuidados8
Salão de beleza 5Ateliê de costura 2Lavanderia 1
Comer fora4
Restaurante 2Pizzaria 1Lanchonete 1
Mercado e padaria3
Padaria 2Mercearia 1
Compras3
Loja diversa 2Loja de variedades 1
Serviços do dia a dia2
Lan house 1Lotérica 1
Automotivo2
Posto de combustível 1Lava-jato 1
Pet1
Pet shop 1
Hospedagem1
Quiosque 1
Serviços profissionais1
Escritório 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 10 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 300 m.

Por perto só encontramos escolas públicas.
Escolas a até 1 km
a 300 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 350 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,9
a 350 mpública (estadual)
Escola
a 400 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 7,3
a 450 mpública (estadual)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 500 mpública (estadual)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.

+ 4 outras escolas num raio de 1 km.

Não há ensino médio (15 a 17 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 1,1 km.
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,9
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,9 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
média de 3 escolas · INEP 2023
anos finais5,7
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,7 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)12
3Postos de saúde (UBS)
1Hospital
7Clínicas
1Saúde mental (CAPS)
Rede particular1681
13Hospitais
1Pronto-atendimento (UPA)
17Hospitais-dia
934Clínicas
625Consultórios
91Laboratórios de exames
Há também 11 unidades filantrópicas (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

No bairro, a rede pública (SUS) tem 3 postos de saúde (UBS), 1 hospital público e 1 unidade de saúde mental (CAPS).

Ao todo, são 16 hospitais e prontos-atendimentos no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (1660 unidades).

7 farmácias no bairro (sendo 1 de manipulação).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
89,8%
Caçamba do serviço de limpeza
10,2%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
100%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
100%
Arborização
100%

Dá pra andar a pé com tranquilidade na maior parte das ruas. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
100%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos com 5 ou mais árvores
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
31,2%
Ciclovia
0%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte1126 m1051 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste1126 m1051 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
Leve inclinação
4% — sobe cerca de 4 m a cada 100 m caminhados
Altitude média
1108 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Brasília
+45.553vagas formais em 12 meses↑ +4,4%
Ver o mercado de trabalho de Brasília →
📍Ver um número específico desta rua

Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

Pesquisar outro endereço

Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.