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Chácara 71 B

Brasília — DF
Bairro residencial

Bairro em Brasília. Cerca de 359 moradores.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda0Educação60Saúde70Comércio0Mobilidade76Infra0
Relevo · corte sul–norte
Relevo1199 m1118 m1146 mcentro do bairro800 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Chácara 71 B

Cerca de 359 pessoas moram no bairro, em torno de 95 domicílios.

Quantas pessoas

359
moradores
95
domicílios ocupados
3,8
moradores por domicílio
116
domicílios no total
Ocupação dos imóveis 82% com morador fixo
18% sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 10.090 /m²
+4.5%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 11.226
2 quartos R$ 8.494
3 quartos R$ 10.404
4+ quartos R$ 12.385
Aluguel
R$ 53/m² ▲ +12.1%
Rentabilidade do aluguel
~6.3% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 7.009/m² ▲ +7.6% em 12 meses · aluguel R$ 43/m² · rentabilidade ~7.5% ao ano.

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Chácara 71 B e arredores, a gente mapeia 151 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquibastante

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

O comércio no bairro e arredores é puxado por mercados e padarias — cara de bairro de morar.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Mercado e padaria27
Mercearia 9Distribuidora alimentos 4Padaria 4Mercado 3Distribuidora 3Distribuidora de bebidas 2Açougue 1Supermercado 1
Compras27
Loja diversa 6Brechó 5Loja de móveis 4Artigos de festa 3Armarinho 2Loja de roupas 2Celulares 1Presentes 1Acessórios 1Ótica 1Eletrônica 1
Beleza e cuidados23
Salão de beleza 11Barbearia 7Ateliê de costura 4Esmalteria 1
Bares e vida noturna20
Bar 19Tabacaria 1
Lazer ao ar livre16
Parque 8Praça 4Parquinho 4
Comer fora15
Lanchonete 4Pizzaria 3Açaíteria 2Restaurante 2Salgaderia 2Sorveteria 2
Saúde e bem-estar5
Academia ar livre 4Academia 1
Serviços do dia a dia5
Papelaria 3Lan house 2
Automotivo5
Oficina mecânica 3Borracharia 1Lava-jato 1
Serviços profissionais3
Escritório 2Contabilidade 1
Pet2
Pet shop 2
Outros2
Vidraçaria 2
Educação1
Creche 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Chácara 71 B151
Ceilandia Sul581
Ceilandia780
Samambaia Norte351

Aqui dentro o comércio é mais enxuto, mas Ceilandia concentra bastante coisa logo ao lado — fica a poucos minutos.

Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte1190 m1112 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste1190 m1112 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
Algumas subidas
9,6% — sobe cerca de 10 m a cada 100 m caminhados
Altitude média
1141 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Brasília
+45.553vagas formais em 12 meses↑ +4,4%
Ver o mercado de trabalho de Brasília →
🗺️Ruas em Chácara 71 B

Veja a análise detalhada por rua deste bairro.

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Veja o panorama mais amplo da cidade.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.