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Estrada Df 290

Gama, Brasília — DF · CEP 72426-250

Atenção: existem outras ruas chamadas Estrada Df 290: uma em Santa Maria; outra que passa por Ponte Alta Norte e Ponte Alta de Cima; outra em Ponte Alta; e mais 1 rua com este nome. Apesar do mesmo nome, são ruas diferentes, sem ligação com esta.

Rua residencial

Rua no bairro Gama. O preço do m² na região gira em torno de R$ 4.343.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda0Educação0Saúde0Comércio0Mobilidade83Infra0
Relevo · ao longo da rua
Relevo1220 m924 m4 km← OesteLeste →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 624 pessoas moram na região, em torno de 221 domicílios.

Quantas pessoas

624
moradores
221
domicílios ocupados
2,8
moradores por domicílio
344
domicílios no total
Ocupação dos imóveis 64% com morador fixo
36% sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 2.624.

Quanto custa para comprar

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

APARTAMENTO
R$ 5.738 /m²
~79 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 374.500
R$ 259 milR$ 852 mil
baseado em apenas 6 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
6 anúncios
CASA
R$ 2.325 /m²
~400 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 750.000
R$ 524 milR$ 1,21 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
17 anúncios
COMERCIAL
R$ 2.170 /m²
~1240 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 1.500.000
R$ 1,1 miR$ 3,5 mi
baseado em apenas 3 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
3 anúncios
Dados Morada Virtual · 26 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

4%
9%
52%
35%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Gama (esta região)R$ 2.623
Setor CentralR$ 6.538
Santa MariaR$ 1.818
Residencial Santos DumontR$ 2.900
Setor Habitacional Jardins MangueiralR$ 6.706
cidade (média)R$ 7.200
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 64% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Santa Maria costuma sair mais em conta; Setor Central e Residencial Santos Dumont tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialGama · cidade
R$ 10.090 /m²
▲+4.5%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 11.226
2 quartos R$ 8.494
3 quartos R$ 10.404
4+ quartos R$ 12.385
Aluguel
R$ 53/m² ▲ +12.1%
Rentabilidade do aluguel
~6.3% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 7.009/m² ▲ +7.6% em 12 meses · aluguel R$ 43/m² · rentabilidade ~7.5% ao ano.

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 100 m²
apartamento
R$ 252 mil
1 quarto · 39 m²
apartamento
R$ 267 mil
2 quartos · 61 m²
apartamento
R$ 350 mil
3 quartos · 80 m²
apartamento
R$ 399 mil
3 quartos · 78 m²
apartamento
R$ 706 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Escolas

Escolas por perto

Não há escolas num raio de 1 km — as mais próximas exigem deslocamento.

Escolas mais próximas

Nenhuma escola a menos de 1 km daqui — estas são as mais perto, por etapa:

a 3,2 kmpública (estadual)
Educação infantil (até 5 anos) mais próxima
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 2,6 kmpública (estadual)
Ensino fundamental (6 a 14 anos) mais próxima
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,7→
a 3,5 kmpública (estadual)
Ensino médio (15 a 17 anos) mais próxima
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos finais 5,0→ensino médio 4,7→
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)17
10Postos de saúde (UBS)
2Prontos-atendimentos (UPA)
4Clínicas
1Consultório
Rede particular160
2Hospitais
1Hospital-dia
89Clínicas
57Consultórios
11Laboratórios de exames
Há também 2 unidades filantrópicas (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

No bairro, a rede pública (SUS) tem 10 postos de saúde (UBS) e 2 prontos-atendimentos públicos.

Ao todo, são 4 hospitais e prontos-atendimentos no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (159 unidades).

28 farmácias no bairro (sendo 1 de manipulação).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte1134 m1069 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste1134 m1069 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
Algumas subidas
6,1% — sobe cerca de 6 m a cada 100 m caminhados
Altitude média
967 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Brasília
+45.553vagas formais em 12 meses↑ +4,4%
Ver o mercado de trabalho de Brasília →
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Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.