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Incra9

Name: Perfil socioeconômico de Incra9, Brasília (DF)
Creator: Morada Virtual

Brasília — DF

Bairro residencial

Bairro em Brasília. Cerca de 544 moradores.

Perfil do lugar

Relevo · corte sul–norte

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Incra9

Cerca de 544 pessoas moram no bairro, em torno de 195 domicílios.

Quantas pessoas

544

moradores

195

domicílios ocupados

2,8

moradores por domicílio

24%

domicílios sem morador fixo

IBGE · Censo 2022

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade

R$ 10.090 /m²

▲+4.5%nos últimos 12 meses

1 quarto R$ 11.226

2 quartos R$ 8.494

3 quartos R$ 10.404

4+ quartos R$ 12.385

Aluguel

R$ 53/m² ▲ +12.1%

Rentabilidade do aluguel

~6.3% ao ano

Histórico

desde 2008

Comercial (cidade): R$ 7.009/m² ▲ +7.6% em 12 meses · aluguel R$ 43/m² · rentabilidade ~7.5% ao ano.

Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Incra9 e arredores, a gente mapeia 1 estabelecimento de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquibem pouco

Parece ter pouco comércio essencial por perto — pode pesar no dia a dia sem carro.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Compras1

Artigos de festa 1

Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Incra91

Ceilandia Norte652

Setor Habitacional Sol Nascente349

Ceilandia Centro863

Aqui dentro o comércio é mais enxuto, mas Ceilandia Centro concentra bastante coisa logo ao lado — fica a poucos minutos.

Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →

Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.

Inclinação do terreno

6,2%

Altitude média

1152 m

Dados de relevo · NASA SRTM

Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.

💼

Mercado de trabalho em Brasília

+45.553vagas formais em 12 meses↑ +4,4%

Ver o mercado de trabalho de Brasília →

🗺️Ruas em Incra9

Veja a análise detalhada por rua deste bairro.

Invasao Ocupacao Irregular Ao Lado do Condomínio Prive Núcleo Alexandre Gusmao Gl 3 Ch Núcleo Alexandre Gusmao Gl3 Ch 380A Núcleo Alexandre Gusmao Gl3 Ch 380B Núcleo Alexandre Gusmao Gl3 Ch 380D Núcleo Alexandre Gusmao Gl3 Ch 380F Núcleo Alexandre Gusmao Gl3 Ch 396 Setor Incra 9

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo da cidade.

Ver Brasília → Setor Leste Chácara 02 Cond Nova Colina 2

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.