DFBrasíliaJardim Botanico › Edf Centro de Excelencia do Cerrado Ou Mirante

Edf Centro de Excelencia do Cerrado Ou Mirante

Jardim Botanico, Brasília — DF · CEP 71680-001
Rua residencial

Rua no bairro Jardim Botanico, com renda média dos moradores em torno de R$ 6.413/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 4.895. Terreno praticamente plano.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda63Educação0Saúde74Comércio4Mobilidade86Infra74

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 49 pessoas moram na região, em torno de 22 domicílios.

Quantas pessoas

49
moradores
22
domicílios ocupados
2,2
moradores por domicílio
30
domicílios no total
Ocupação dos imóveis 73% com morador fixo
27% sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–40
5–93
10–140
15–195
20–245
25–296
30–397
40–497
50–599
60–693
70+0
7%
crianças
(0–14)
36%
jovens
(15–29)
51%
adultos
(30–59)
7%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 100,0 — há cerca de 1,0 idoso para cada criança das imediações.

Perfil mais jovem na região, com boa parte dos moradores entre 15 e 29 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

47%
53%
Mulheres (23)Homens (26)

Leve predominância de homens na região (53%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa42%
2 pessoas32%
3 pessoas26%
4 pessoas0%
5 ou mais0%

Muita gente morando sozinha na região — pode indicar procura por imóveis menores. Boa parte dos moradores na região são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 6.413
média da cidadeR$ 5.738
A renda média por aqui está cerca de 12% acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 100,0% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

59%
41%
Casas (13)Apartamentos (9)

Casas e apartamentos dividem espaço na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 4 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 4.953.

Quanto custa para comprar

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

APARTAMENTO
R$ 19.261 /m²
~150 m² · em geral 4 quartos
geralmente em torno de R$ 2.775.000
R$ 464 milR$ 4,72 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
10 anúncios
CASA
R$ 4.901 /m²
~360 m² · em geral 4 quartos
geralmente em torno de R$ 1.650.000
R$ 886 milR$ 2,89 mi
445 anúncios
COMERCIAL
R$ 6.111 /m²
~350 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 670.000
R$ 206 milR$ 4,04 mi
baseado em apenas 5 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
5 anúncios
Dados Morada Virtual · 460 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~52 m² ficam na faixa de R$ 1.750 a R$ 4.000 (em torno de R$ 2.400/mês).
Para alugar, casas de ~360 m² ficam na faixa de R$ 4.500 a R$ 15.100 (em torno de R$ 8.000/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~75 m² ficam na faixa de R$ 1.760 a R$ 20.990 (em torno de R$ 5.500/mês).
Dados Morada Virtual · 182 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

6%
31%
63%
2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

JARDIM BOTANICO (esta região)R$ 4.953
JARDINS MANGUEIRALR$ 7.426
São SebastiãoR$ 7.027
CentroR$ 3.975
Setor Habitacional Jardim BotânicoR$ 2.517
cidade (média)R$ 7.200
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 31% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Centro e Setor Habitacional Jardim Botânico costumam sair mais em conta; JARDINS MANGUEIRAL e São Sebastião tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialJARDIM BOTANICO · cidade
R$ 10.090 /m²
+4.5%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 11.226
2 quartos R$ 8.494
3 quartos R$ 10.404
4+ quartos R$ 12.385
Aluguel
R$ 53/m² ▲ +12.1%
Rentabilidade do aluguel
~6.3% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 7.009/m² ▲ +7.6% em 12 meses · aluguel R$ 43/m² · rentabilidade ~7.5% ao ano.

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
4 quartos · 148 m²
apartamento
R$ 480 mil
3 quartos · 130 m²
apartamento
R$ 2,5 mi
3 quartos · 139 m²
apartamento
R$ 2,65 mi
4 quartos · 153 m²
apartamento
R$ 3,07 mi
4 quartos · 222 m²
apartamento
R$ 4,55 mi
Para alugar
1 quarto · 34 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 58 m²
apartamento
R$ 2 mil
1 quarto · 37 m²
apartamento
R$ 2 mil
1 quarto · 45 m²
apartamento
R$ 2 mil
3 quartos · 150 m²
apartamento
R$ 3 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Edf Centro de Excelencia do Cerrado Ou Mirante e no entorno imediato, a gente mapeia 1 estabelecimento de comércio e serviço.

Parece ter pouco comércio essencial por perto — pode pesar no dia a dia sem carro.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras1
Loja diversa 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Não há escolas num raio de 1 km — as mais próximas exigem deslocamento.

Escolas mais próximas

Nenhuma escola a menos de 1 km daqui — estas são as mais perto, por etapa:

a 1,9 kmparticular
Educação infantil (até 5 anos) mais próxima
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 750 alunos
a 1,9 kmparticular
Ensino fundamental (6 a 14 anos) mais próxima
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 750 alunos
a 1,9 kmparticular
Ensino médio (15 a 17 anos) mais próxima
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 750 alunos
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)2
2Postos de saúde (UBS)
Rede particular27
1Hospital
12Clínicas
11Consultórios
3Laboratórios de exames

No bairro, a rede pública (SUS) tem 2 postos de saúde (UBS).

Ao todo, há 1 hospital ou pronto-atendimento no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (26 unidades).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
47,6%
Coleta de lixo
100%
33,3%
14,3%
52,4%
Rede de esgoto · 33,3%Fossa séptica · 14,3%Esgoto sem tratamento · 52,4%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

Boa parte dos domicílios ainda não tem esgoto tratado.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
33,3%
Fossa séptica não ligada à rede
14,3%
Fossa rudimentar (buraco)
52,4%

Coleta de lixo

Coleta direta
86,4%
Caçamba do serviço de limpeza
13,6%
Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte1168 m1110 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste1168 m1110 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
Terreno plano
2,4% — sobe cerca de 2 m a cada 100 m caminhados
Altitude média
1164 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Brasília
+45.553vagas formais em 12 meses↑ +4,4%
Ver o mercado de trabalho de Brasília →
📍Ver um número específico desta rua

Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

Pesquisar outro endereço

Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.