DFBrasíliaJardim Botanico › Edf Condomínio Aldeias do Cerrado

Edf Condomínio Aldeias do Cerrado

Jardim Botanico, Brasília — DF · CEP 71696-040
Rua residencial, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Jardim Botanico, com renda média dos moradores em torno de R$ 2.710/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 4.895.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda41Educação0Saúde0Comércio0Mobilidade30Infra61

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 12 pessoas moram na região, em torno de 5 domicílios.

Quantas pessoas

12
moradores
5
domicílios ocupados
2,4
moradores por domicílio
6
domicílios no total
Ocupação dos imóveis 83% com morador fixo
17% sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–40
5–90
10–140
15–190
20–240
25–290
30–390
40–493
50–593
60–690
70+3
0%
crianças
(0–14)
0%
jovens
(15–29)
67%
adultos
(30–59)
33%
60 anos
ou mais

O perfil de idade na região tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

42%
58%
Mulheres (5)Homens (7)

Leve predominância de homens na região (58%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa0%
2 pessoas0%
3 pessoas100%
4 pessoas0%
5 ou mais0%
IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 2.710
média da cidadeR$ 5.738
A renda média por aqui está cerca de 53% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 100,0% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

100%
Casas (5)Apartamentos (0)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 4 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 4.953.

Quanto custa para comprar

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

APARTAMENTO
R$ 19.261 /m²
~150 m² · em geral 4 quartos
geralmente em torno de R$ 2.775.000
R$ 464 milR$ 4,72 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
10 anúncios
CASA
R$ 4.901 /m²
~360 m² · em geral 4 quartos
geralmente em torno de R$ 1.650.000
R$ 886 milR$ 2,89 mi
445 anúncios
COMERCIAL
R$ 6.111 /m²
~350 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 670.000
R$ 206 milR$ 4,04 mi
baseado em apenas 5 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
5 anúncios
Dados Morada Virtual · 460 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~52 m² ficam na faixa de R$ 1.750 a R$ 4.000 (em torno de R$ 2.400/mês).
Para alugar, casas de ~360 m² ficam na faixa de R$ 4.500 a R$ 15.100 (em torno de R$ 8.000/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~75 m² ficam na faixa de R$ 1.760 a R$ 20.990 (em torno de R$ 5.500/mês).
Dados Morada Virtual · 182 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

6%
31%
63%
2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

JARDIM BOTANICO (esta região)R$ 4.953
JARDINS MANGUEIRALR$ 7.426
São SebastiãoR$ 7.027
CentroR$ 3.975
Setor Habitacional Jardim BotânicoR$ 2.517
cidade (média)R$ 7.200
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 31% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Centro e Setor Habitacional Jardim Botânico costumam sair mais em conta; JARDINS MANGUEIRAL e São Sebastião tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialJARDIM BOTANICO · cidade
R$ 10.090 /m²
+4.5%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 11.226
2 quartos R$ 8.494
3 quartos R$ 10.404
4+ quartos R$ 12.385
Aluguel
R$ 53/m² ▲ +12.1%
Rentabilidade do aluguel
~6.3% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 7.009/m² ▲ +7.6% em 12 meses · aluguel R$ 43/m² · rentabilidade ~7.5% ao ano.

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
4 quartos · 148 m²
apartamento
R$ 480 mil
3 quartos · 130 m²
apartamento
R$ 2,5 mi
3 quartos · 139 m²
apartamento
R$ 2,65 mi
4 quartos · 153 m²
apartamento
R$ 3,07 mi
4 quartos · 222 m²
apartamento
R$ 4,55 mi
Para alugar
1 quarto · 34 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 58 m²
apartamento
R$ 2 mil
1 quarto · 37 m²
apartamento
R$ 2 mil
1 quarto · 45 m²
apartamento
R$ 2 mil
3 quartos · 150 m²
apartamento
R$ 3 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Escolas

Escolas por perto

Não há escolas num raio de 1 km — as mais próximas exigem deslocamento.

Escolas mais próximas

Nenhuma escola a menos de 1 km daqui — estas são as mais perto, por etapa:

a 3,6 kmpública (estadual)rural
Educação infantil (até 5 anos) mais próxima
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,6
a 3,6 kmpública (estadual)rural
Ensino fundamental (6 a 14 anos) mais próxima
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,6
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)2
2Postos de saúde (UBS)
Rede particular27
1Hospital
12Clínicas
11Consultórios
3Laboratórios de exames

No bairro, a rede pública (SUS) tem 2 postos de saúde (UBS).

Ao todo, há 1 hospital ou pronto-atendimento no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (26 unidades).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
0%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 0%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 100%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

Boa parte dos domicílios ainda não tem esgoto tratado.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Fossa rudimentar (buraco)
100%

Coleta de lixo

Caçamba do serviço de limpeza
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte1018 m951 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste1018 m951 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
Bastante ladeira
12,6% — sobe cerca de 13 m a cada 100 m caminhados
Altitude média
1018 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Brasília
+45.553vagas formais em 12 meses↑ +4,4%
Ver o mercado de trabalho de Brasília →
📍Ver um número específico desta rua

Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

Pesquisar outro endereço

Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.