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Edf Base Aerea Militar

Lago Sul, Brasília — DF · CEP 71608-900
Rua residencial

Rua no bairro Lago Sul. O preço do m² na região gira em torno de R$ 5.995.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda0Educação0Saúde50Comércio2Mobilidade91Infra0
Relevo · ao longo da rua
Relevo1063 m1034 m500 m← OesteLeste →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 49 pessoas moram na região, em torno de 14 domicílios.

Quantas pessoas

49
moradores
14
domicílios ocupados
3,5
moradores por domicílio
24
domicílios no total
Ocupação dos imóveis 58% com morador fixo
42% sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 4 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 4.362.

Quanto custa para comprar

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

APARTAMENTO
R$ 5.067 /m²
~231 m² · em geral 5 quartos
geralmente em torno de R$ 1.680.000
R$ 312 milR$ 2,03 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
10 anúncios
CASA
R$ 4.356 /m²
~800 m² · em geral 4 quartos
geralmente em torno de R$ 4.080.000
R$ 1,68 miR$ 6,8 mi
847 anúncios
COMERCIAL
R$ 10.025 /m²
~37 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 530.000
R$ 190 milR$ 1,6 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
29 anúncios
Dados Morada Virtual · 886 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~48 m² ficam na faixa de R$ 2.000 a R$ 5.720 (em torno de R$ 3.900/mês).
Para alugar, casas de ~750 m² ficam na faixa de R$ 11.350 a R$ 50.000 (em torno de R$ 25.000/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~42 m² ficam na faixa de R$ 1.327 a R$ 18.544 (em torno de R$ 2.900/mês).
Dados Morada Virtual · 279 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

1%
2%
11%
86%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Lago Sul (esta região)R$ 4.362
Vila PlanaltoR$ 4.600
Colônia Agrícola SamambaiaR$ 2.364
BrasíliaR$ 4.187
Asa SulR$ 11.946
cidade (média)R$ 7.200
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 39% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Colônia Agrícola Samambaia costuma sair mais em conta; Asa Sul tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialLago Sul · cidade
R$ 10.090 /m²
+4.5%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 11.226
2 quartos R$ 8.494
3 quartos R$ 10.404
4+ quartos R$ 12.385
Aluguel
R$ 53/m² ▲ +12.1%
Rentabilidade do aluguel
~6.3% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 7.009/m² ▲ +7.6% em 12 meses · aluguel R$ 43/m² · rentabilidade ~7.5% ao ano.

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 80 m²
apartamento
R$ 315 mil
1 quarto · 48 m²
apartamento
R$ 790 mil
4 quartos · 328 m²
apartamento
R$ 1,68 mi
5 quartos · 395 m²
apartamento
R$ 1,98 mi
3 quartos · 134 m²
apartamento
R$ 2,5 mi
Para alugar
1 quarto · 48 m²
apartamento
R$ 2 mil
1 quarto · 48 m²
apartamento
R$ 4 mil
2 quartos · 120 m²
apartamento
R$ 5 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Edf Base Aerea Militar e no entorno imediato, a gente mapeia 2 estabelecimentos de comércio e serviço.

Parece ter pouco comércio essencial por perto — pode pesar no dia a dia sem carro.

Tem parquinho ou espaço de lazer por perto — bom pra quem tem criança ou pet.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Lazer ao ar livre2
Parquinho 2
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Não há escolas num raio de 1 km — as mais próximas exigem deslocamento.

Escolas mais próximas

Nenhuma escola a menos de 1 km daqui — estas são as mais perto, por etapa:

a 2,7 kmpública (estadual)
Educação infantil (até 5 anos) mais próxima
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 3,9 kmparticular
Ensino fundamental (6 a 14 anos) mais próxima
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 4,4 kmparticular
Ensino médio (15 a 17 anos) mais próxima
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)3
2Postos de saúde (UBS)
1Clínica
Rede particular121
2Hospitais
1Pronto-atendimento
80Clínicas
25Consultórios
13Laboratórios de exames
Há também 1 unidade filantrópica (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

No bairro, a rede pública (SUS) tem 2 postos de saúde (UBS).

Ao todo, são 3 hospitais e prontos-atendimentos no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (119 unidades).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte1066 m1031 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste1066 m1031 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
Leve inclinação
4,1% — sobe cerca de 4 m a cada 100 m caminhados
Altitude média
1052 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Brasília
+45.553vagas formais em 12 meses↑ +4,4%
Ver o mercado de trabalho de Brasília →
📍Ver um número específico desta rua

Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

Pesquisar outro endereço

Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.