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Edf Hospital de Forca Aerea de Brasilia

Lago Sul, Brasília — DF · CEP 71608-010
Rua residencial

Rua no bairro Lago Sul. O preço do m² na região gira em torno de R$ 4.000.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda0Educação0Saúde40Comércio0Mobilidade91Infra0

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 4 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 4.362.

Quanto custa para comprar

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

APARTAMENTO
R$ 5.067 /m²
~231 m² · em geral 5 quartos
geralmente em torno de R$ 1.680.000
R$ 312 milR$ 2,03 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
10 anúncios
CASA
R$ 4.356 /m²
~800 m² · em geral 4 quartos
geralmente em torno de R$ 4.080.000
R$ 1,68 miR$ 6,8 mi
847 anúncios
COMERCIAL
R$ 10.025 /m²
~37 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 530.000
R$ 190 milR$ 1,6 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
29 anúncios
Dados Morada Virtual · 886 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~48 m² ficam na faixa de R$ 2.000 a R$ 5.720 (em torno de R$ 3.900/mês).
Para alugar, casas de ~750 m² ficam na faixa de R$ 11.350 a R$ 50.000 (em torno de R$ 25.000/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~42 m² ficam na faixa de R$ 1.327 a R$ 18.544 (em torno de R$ 2.900/mês).
Dados Morada Virtual · 279 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

1%
2%
11%
86%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Lago Sul (esta região)R$ 4.362
Vila PlanaltoR$ 4.600
Colônia Agrícola SamambaiaR$ 2.364
BrasíliaR$ 4.187
Asa SulR$ 11.946
cidade (média)R$ 7.200
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 39% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Colônia Agrícola Samambaia costuma sair mais em conta; Asa Sul tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialLago Sul · cidade
R$ 10.090 /m²
+4.5%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 11.226
2 quartos R$ 8.494
3 quartos R$ 10.404
4+ quartos R$ 12.385
Aluguel
R$ 53/m² ▲ +12.1%
Rentabilidade do aluguel
~6.3% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 7.009/m² ▲ +7.6% em 12 meses · aluguel R$ 43/m² · rentabilidade ~7.5% ao ano.

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 80 m²
apartamento
R$ 315 mil
1 quarto · 48 m²
apartamento
R$ 790 mil
4 quartos · 328 m²
apartamento
R$ 1,68 mi
5 quartos · 395 m²
apartamento
R$ 1,98 mi
3 quartos · 134 m²
apartamento
R$ 2,5 mi
Para alugar
1 quarto · 48 m²
apartamento
R$ 2 mil
1 quarto · 48 m²
apartamento
R$ 4 mil
2 quartos · 120 m²
apartamento
R$ 5 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Escolas

Escolas por perto

Não há escolas num raio de 1 km — as mais próximas exigem deslocamento.

Escolas mais próximas

Nenhuma escola a menos de 1 km daqui — estas são as mais perto, por etapa:

a 2,5 kmpública (estadual)
Educação infantil (até 5 anos) mais próxima
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 2,8 kmparticular
Ensino fundamental (6 a 14 anos) mais próxima
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 3,3 kmparticular
Ensino médio (15 a 17 anos) mais próxima
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)3
2Postos de saúde (UBS)
1Clínica
Rede particular121
2Hospitais
1Pronto-atendimento
80Clínicas
25Consultórios
13Laboratórios de exames
Há também 1 unidade filantrópica (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

No bairro, a rede pública (SUS) tem 2 postos de saúde (UBS).

Ao todo, são 3 hospitais e prontos-atendimentos no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (119 unidades).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte1041 m1034 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste1041 m1034 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
Leve inclinação
5,3% — sobe cerca de 5 m a cada 100 m caminhados
Altitude média
1041 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Brasília
+45.553vagas formais em 12 meses↑ +4,4%
Ver o mercado de trabalho de Brasília →
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Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.