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Edf Sha Conjunto 7 Chácara 8

Park Way, Brasília — DF · CEP 71996-550
Rua residencial, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Park Way, com renda média dos moradores em torno de R$ 15.727/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 4.150.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda99Educação52Saúde70Comércio0Mobilidade77Infra79
Relevo · ao longo da rua
Relevo1084 m1083 m40 m← OesteLeste →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 377 pessoas moram na região, em torno de 151 domicílios.

Quantas pessoas

377
moradores
151
domicílios ocupados
2,5
moradores por domicílio
8%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–47
5–914
10–1419
15–1921
20–2423
25–2917
30–3944
40–4942
50–5973
60–6971
70+46
11%
crianças
(0–14)
16%
jovens
(15–29)
42%
adultos
(30–59)
31%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 292,5 — há cerca de 2,9 idoso para cada criança das imediações.

O perfil de idade na região tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

46%
54%
Mulheres (172)Homens (205)

Leve predominância de homens na região (54%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa39%
2 pessoas21%
3 pessoas17%
4 pessoas14%
5 ou mais10%

Muita gente morando sozinha na região — pode indicar procura por imóveis menores. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 15.727
média da cidadeR$ 5.738
A renda média por aqui parece estar bem acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 100,0% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

100%
Casas (151)Apartamentos (0)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 4 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 4.475.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 9.350 /m²
~100 m² · em geral 1 quarto
geralmente em torno de R$ 935.000
R$ 340 milR$ 1,43 mi
baseado em apenas 7 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
7 anúncios
CASA
R$ 4.475 /m²
~800 m² · em geral 4 quartos
geralmente em torno de R$ 2.900.000
R$ 1,39 miR$ 5,11 mi
801 anúncios
Dados Morada Virtual · 808 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~76 m² ficam na faixa de R$ 2.000 a R$ 2.000 (em torno de R$ 2.000/mês).
Para alugar, casas de ~568 m² ficam na faixa de R$ 7.550 a R$ 27.900 (em torno de R$ 17.000/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~2500 m² ficam na faixa de R$ 5.320 a R$ 9.800 (em torno de R$ 9.000/mês).
Dados Morada Virtual · 68 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

1%
2%
14%
83%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Park Way (esta região)R$ 4.475
Nucleo BandeiranteR$ 4.382
Área de Desenvolvimento EconômicoR$ 2.311
ParkR$ 10.108
Aguas SulR$ 8.619
cidade (média)R$ 7.200
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 38% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Área de Desenvolvimento Econômico costuma sair mais em conta; Park e Aguas Sul tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialPark Way · cidade
R$ 10.090 /m²
+4.5%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 11.226
2 quartos R$ 8.494
3 quartos R$ 10.404
4+ quartos R$ 12.385
Aluguel
R$ 53/m² ▲ +12.1%
Rentabilidade do aluguel
~6.3% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 7.009/m² ▲ +7.6% em 12 meses · aluguel R$ 43/m² · rentabilidade ~7.5% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
1 quarto · 35 m²
apartamento
R$ 340 mil
5 quartos · 100 m²
apartamento
R$ 935 mil
3 quartos · 2000 m²
apartamento
R$ 1,08 mi
2 quartos · 450 m²
apartamento
R$ 1,4 mi
Para alugar
2 quartos · 76 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 76 m²
apartamento
R$ 2 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 2 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 600 m.

As escolas por perto são todas particulares — quem depende da rede pública pode precisar se deslocar.
Escolas a até 1 km
a 600 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
a 750 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
Não há ensino médio (15 a 17 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 1,5 km.
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular3
2Consultórios
1Laboratório de exames
Há também 1 unidade filantrópica (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (4 unidades).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
48%
Coleta de lixo
100%
45,3%
52%
Rede de esgoto · 45,3%Fossa séptica · 2,7%Esgoto sem tratamento · 52%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

Boa parte dos domicílios ainda não tem esgoto tratado.

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Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
45,3%
Fossa séptica não ligada à rede
2,7%
Fossa rudimentar (buraco)
52%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
33,1%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
74,2%
Rampa de acessibilidade
72,2%
Arborização
95,4%

Dá pra andar a pé com tranquilidade na maior parte das ruas. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

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Calçadas

Calçada em bom estado
74,2%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
4,6%
Trechos com 1 ou 2 árvores
13,2%
Trechos com 3 ou 4 árvores
7,3%
Trechos com 5 ou mais árvores
74,8%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
33,1%
Ciclovia
73,5%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro; tem ciclovia ou ciclofaixa pela região.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte1120 m1052 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste1120 m1052 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
4,3%
Altitude média
1083 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Brasília
+45.553vagas formais em 12 meses↑ +4,4%
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.