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Rua 4

Brasília — DF
Bairro residencial

Bairro em Brasília. Cerca de 1.978 moradores.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda0Educação60Saúde50Comércio64Mobilidade67Infra0
Relevo · corte sul–norte
Relevo1192 m1058 m1142 mcentro do bairro800 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Rua 4

Cerca de 1.978 pessoas moram no bairro, em torno de 587 domicílios.

Quantas pessoas

1.978
moradores
587
domicílios ocupados
3,4
moradores por domicílio
637
domicílios no total
Ocupação dos imóveis 92% com morador fixo
8% sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 10.090 /m²
+4.5%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 11.226
2 quartos R$ 8.494
3 quartos R$ 10.404
4+ quartos R$ 12.385
Aluguel
R$ 53/m² ▲ +12.1%
Rentabilidade do aluguel
~6.3% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 7.009/m² ▲ +7.6% em 12 meses · aluguel R$ 43/m² · rentabilidade ~7.5% ao ano.

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Rua 4 e arredores, a gente mapeia 164 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquibastante

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

O comércio no bairro e arredores é puxado por mercados e padarias — cara de bairro de morar.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Mercado e padaria41
Mercearia 16Distribuidora alimentos 8Mercado 5Distribuidora 5Supermercado 3Padaria 1Distribuidora de bebidas 1Empório 1Conveniência 1
Lazer ao ar livre30
Jardim 18Parque 6Parquinho 4Praça 2
Bares e vida noturna23
Bar 23
Compras22
Loja diversa 13Loja de móveis 3Loja de variedades 2Celulares 1Brechó 1Armarinho 1Loja de roupas 1
Beleza e cuidados15
Salão de beleza 8Barbearia 4Cosméticos 3
Comer fora13
Lanchonete 5Restaurante 3Sorveteria 2Pastelaria 1Pizzaria 1Salgaderia 1
Automotivo10
Lava-jato 4Autopeças 2Borracharia 2Oficina mecânica 2
Serviços do dia a dia3
Papelaria 1Cópias e impressões 1Chaveiro 1
Saúde e bem-estar2
Academia ar livre 2
Pet2
Pet shop 2
Educação1
Creche 1
Serviços profissionais1
Advocacia 1
Outros1
Refrigeração 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Rua 4164
Setor Habitacional Sol Nascente349
Ceilandia780
Ceilandia Norte652

Aqui dentro o comércio é mais enxuto, mas Ceilandia concentra bastante coisa logo ao lado — fica a poucos minutos.

Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte1179 m1112 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste1179 m1112 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
Algumas subidas
9,6% — sobe cerca de 10 m a cada 100 m caminhados
Altitude média
1142 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Brasília
+45.553vagas formais em 12 meses↑ +4,4%
Ver o mercado de trabalho de Brasília →
🗺️Ruas em Rua 4

Veja a análise detalhada por rua deste bairro.

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Veja o panorama mais amplo da cidade.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.