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Rodovia Df 180

Samambaia, Brasília — DF · CEP 72339-800, 72399-899, 72725-201

Atenção: existem outras ruas chamadas Rodovia Df 180: uma em Ceilandia; outra em Núcleo Rural Ponte Alta; outra que passa por Brazlandia e Bucanhao; e mais 2 ruas com este nome. Apesar do mesmo nome, são ruas diferentes, sem ligação com esta.

Rua residencial

Rua no bairro Samambaia. O preço do m² na região gira em torno de R$ 3.300.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda0Educação25Saúde0Comércio2Mobilidade83Infra0
Relevo · ao longo da rua
Relevo1151 m905 m9 km← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 508 pessoas moram na região, em torno de 172 domicílios.

Quantas pessoas

508
moradores
172
domicílios ocupados
3,0
moradores por domicílio
292
domicílios no total
Ocupação dos imóveis 59% com morador fixo
41% sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 3 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 4.649.

Quanto custa para comprar

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

APARTAMENTO
R$ 6.193 /m²
~69 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 430.000
R$ 193 milR$ 685 mil
40 anúncios
CASA
R$ 2.462 /m²
~200 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 530.000
R$ 250 milR$ 1,12 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
29 anúncios
Dados Morada Virtual · 69 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~48 m² ficam na faixa de R$ 1.103 a R$ 2.000 (em torno de R$ 1.460/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~369 m² ficam na faixa de R$ 2.340 a R$ 16.500 (em torno de R$ 6.500/mês).
Dados Morada Virtual · 15 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

10%
32%
42%
16%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Samambaia (esta região)R$ 4.649
Samambaia NorteR$ 3.582
Samambaia SulR$ 5.469
Ceilandia SulR$ 2.563
Recanto das EmasR$ 2.600
cidade (média)R$ 7.200
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 35% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Samambaia Norte e Ceilandia Sul costumam sair mais em conta; Samambaia Sul tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialSamambaia · cidade
R$ 10.090 /m²
+4.5%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 11.226
2 quartos R$ 8.494
3 quartos R$ 10.404
4+ quartos R$ 12.385
Aluguel
R$ 53/m² ▲ +12.1%
Rentabilidade do aluguel
~6.3% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 7.009/m² ▲ +7.6% em 12 meses · aluguel R$ 43/m² · rentabilidade ~7.5% ao ano.

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
1 quarto · 34 m²
apartamento
R$ 195 mil
2 quartos · 57 m²
apartamento
R$ 339 mil
2 quartos · 103 m²
apartamento
R$ 430 mil
3 quartos · 70 m²
apartamento
R$ 580 mil
3 quartos · 89 m²
apartamento
R$ 685 mil
Para alugar
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 1 mil
1 quarto · 47 m²
apartamento
R$ 1 mil
1 quarto · 60 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 53 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 48 m²
apartamento
R$ 2 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rodovia Df 180 e no entorno imediato, a gente mapeia 8 estabelecimentos de comércio e serviço.

Parece ter pouco comércio essencial por perto — pode pesar no dia a dia sem carro.

O comércio nesta rua parece mais voltado pra lazer ao ar livre e bares e vida noturna.

Tem praça ou área verde por perto — bom pra passeio e atividade ao ar livre.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Lazer ao ar livre2
Parque 2
Bares e vida noturna2
Bar 2
Mercado e padaria1
Avicultura 1
Comer fora1
Lanchonete 1
Automotivo1
Oficina mecânica 1
Serviços profissionais1
Escritório 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Não há escolas num raio de 1 km — as mais próximas exigem deslocamento.

Escolas mais próximas

Nenhuma escola a menos de 1 km daqui — estas são as mais perto, por etapa:

a 2,8 kmpública (estadual)rural
Educação infantil (até 5 anos) mais próxima
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,5
a 2,8 kmpública (estadual)rural
Ensino fundamental (6 a 14 anos) mais próxima
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,5
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)8
5Postos de saúde (UBS)
1Pronto-atendimento (UPA)
1Clínica
1Saúde mental (CAPS)
Rede particular11
5Clínicas
5Consultórios
1Laboratório de exames
Há também 1 unidade filantrópica (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

No bairro, a rede pública (SUS) tem 5 postos de saúde (UBS), 1 pronto-atendimento público e 1 unidade de saúde mental (CAPS).

Ao todo, há 1 hospital ou pronto-atendimento no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (12 unidades).

7 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte1058 m981 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste1058 m981 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
Leve inclinação
5,9% — sobe cerca de 6 m a cada 100 m caminhados
Altitude média
976 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Brasília
+45.553vagas formais em 12 meses↑ +4,4%
Ver o mercado de trabalho de Brasília →
📍Ver um número específico desta rua

Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.