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Edf Condomínio Alto da Boa Vista Quadra 104 Conjunto 5

Sobradinho, Brasília — DF · CEP 73130-900
Rua residencial, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Sobradinho, com renda média dos moradores em torno de R$ 11.405/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 2.704.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda84Educação0Saúde62Comércio0Mobilidade48Infra81
Relevo · ao longo da rua
Relevo1198 m1189 m40 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 338 pessoas moram na região, em torno de 111 domicílios.

Quantas pessoas

338
moradores
111
domicílios ocupados
3,0
moradores por domicílio
8%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–426
5–933
10–1423
15–1919
20–2410
25–2913
30–3962
40–4979
50–5931
60–6925
70+17
24%
crianças
(0–14)
12%
jovens
(15–29)
51%
adultos
(30–59)
12%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 51,2 — há cerca de 0,5 idoso para cada criança das imediações.

Predominam adultos em idade economicamente ativa na região.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

50%
50%
Mulheres (168)Homens (170)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa7%
2 pessoas26%
3 pessoas27%
4 pessoas35%
5 ou mais4%

Boa parte dos moradores na região são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 11.405
média da cidadeR$ 5.738
A renda média por aqui parece estar bem acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 100,0% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

100%
Casas (111)Apartamentos (0)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 2.732.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 5.578 /m²
~77 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 546.000
R$ 181 milR$ 826 mil
133 anúncios
CASA
R$ 2.401 /m²
~450 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 900.000
R$ 493 milR$ 1,79 mi
435 anúncios
COMERCIAL
R$ 2.363 /m²
~260 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 699.000
R$ 150 milR$ 1,91 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
19 anúncios
Dados Morada Virtual · 587 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~61 m² ficam na faixa de R$ 1.275 a R$ 2.575 (em torno de R$ 1.700/mês).
Para alugar, casas de ~864 m² ficam na faixa de R$ 6.150 a R$ 14.125 (em torno de R$ 10.625/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~165 m² ficam na faixa de R$ 1.230 a R$ 24.700 (em torno de R$ 4.300/mês).
Dados Morada Virtual · 38 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

2%
18%
41%
39%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Sobradinho (esta região)R$ 2.731
Nova ColinaR$ 1.332
Setor De Mansões De SobradinhoR$ 1.327
Sobradinho IiR$ 3.279
Grande ColoradoR$ 2.107
cidade (média)R$ 7.200
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 62% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Nova Colina e Setor De Mansões De Sobradinho costumam sair mais em conta; Sobradinho Ii tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialSobradinho · cidade
R$ 10.090 /m²
+4.5%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 11.226
2 quartos R$ 8.494
3 quartos R$ 10.404
4+ quartos R$ 12.385
Aluguel
R$ 53/m² ▲ +12.1%
Rentabilidade do aluguel
~6.3% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 7.009/m² ▲ +7.6% em 12 meses · aluguel R$ 43/m² · rentabilidade ~7.5% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
1 quarto · 60 m²
apartamento
R$ 186 mil
3 quartos · 103 m²
apartamento
R$ 360 mil
2 quartos · 123 m²
apartamento
R$ 546 mil
3 quartos · 74 m²
apartamento
R$ 690 mil
3 quartos · 90 m²
apartamento
R$ 829 mil
Para alugar
2 quartos · 76 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 60 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 62 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos
apartamento
R$ 2 mil
3 quartos · 96 m²
apartamento
R$ 3 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Edf Condomínio Alto da Boa Vista Quadra 104 Conjunto 5 e no entorno imediato, a gente mapeia 1 estabelecimento de comércio e serviço.

Parece ter pouco comércio essencial por perto — pode pesar no dia a dia sem carro.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras1
Artigos de festa 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Não há escolas num raio de 1 km — as mais próximas exigem deslocamento.

Escolas mais próximas

Nenhuma escola a menos de 1 km daqui — estas são as mais perto, por etapa:

a 2,9 kmparticular
Educação infantil (até 5 anos) mais próxima
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 2,9 kmparticular
Ensino fundamental (6 a 14 anos) mais próxima
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 4,4 kmparticular
Ensino médio (15 a 17 anos) mais próxima
Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)7
3Postos de saúde (UBS)
1Pronto-atendimento (UPA)
3Clínicas
Rede particular37
17Clínicas
11Consultórios
9Laboratórios de exames

No bairro, a rede pública (SUS) tem 3 postos de saúde (UBS) e 1 pronto-atendimento público.

Ao todo, há 1 hospital ou pronto-atendimento no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (37 unidades).

1 farmácia no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Coleta de lixo
100%
Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
66,7%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
87,4%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada com obstáculo
100%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
12,6%
Trechos com 1 ou 2 árvores
10,8%
Trechos com 5 ou mais árvores
76,6%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
0%
Ciclovia
0%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte1243 m1149 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste1243 m1149 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
4,6%
Altitude média
1194 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Brasília
+45.553vagas formais em 12 meses↑ +4,4%
Ver o mercado de trabalho de Brasília →
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Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.