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Estrada Df 440 Km 18 Vila Nova Nova Colina

Sobradinho, Brasília — DF · CEP 73270-353, 73271-010

Esta rua não termina aqui: a Estrada Df 440 Km 18 Vila Nova Nova Colina continua pelo bairro Sobradinho I.

Atenção: existe outra Estrada Df 440 Km 18 Vila Nova Nova Colina em Chácara. Apesar do mesmo nome, é uma rua diferente, sem ligação com esta.

Rua residencial

Rua no bairro Sobradinho. O preço do m² na região gira em torno de R$ 2.625.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda0Educação0Saúde0Comércio46Mobilidade82Infra0
Relevo · ao longo da rua
Relevo1163 m1074 m370 m← OesteLeste →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 668 pessoas moram na região, em torno de 194 domicílios.

Quantas pessoas

668
moradores
194
domicílios ocupados
3,4
moradores por domicílio
268
domicílios no total
Ocupação dos imóveis 72% com morador fixo
28% sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 2.732.

Quanto custa para comprar

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

APARTAMENTO
R$ 5.578 /m²
~77 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 546.000
R$ 181 milR$ 826 mil
133 anúncios
CASA
R$ 2.401 /m²
~450 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 900.000
R$ 493 milR$ 1,79 mi
435 anúncios
COMERCIAL
R$ 2.363 /m²
~260 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 699.000
R$ 150 milR$ 1,91 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
19 anúncios
Dados Morada Virtual · 587 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~61 m² ficam na faixa de R$ 1.275 a R$ 2.575 (em torno de R$ 1.700/mês).
Para alugar, casas de ~864 m² ficam na faixa de R$ 6.150 a R$ 14.125 (em torno de R$ 10.625/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~165 m² ficam na faixa de R$ 1.230 a R$ 24.700 (em torno de R$ 4.300/mês).
Dados Morada Virtual · 38 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

2%
18%
41%
39%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Sobradinho (esta região)R$ 2.731
Nova ColinaR$ 1.332
Setor De Mansões De SobradinhoR$ 1.327
Sobradinho IiR$ 3.279
Grande ColoradoR$ 2.107
cidade (média)R$ 7.200
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 62% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Nova Colina e Setor De Mansões De Sobradinho costumam sair mais em conta; Sobradinho Ii tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialSobradinho · cidade
R$ 10.090 /m²
+4.5%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 11.226
2 quartos R$ 8.494
3 quartos R$ 10.404
4+ quartos R$ 12.385
Aluguel
R$ 53/m² ▲ +12.1%
Rentabilidade do aluguel
~6.3% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 7.009/m² ▲ +7.6% em 12 meses · aluguel R$ 43/m² · rentabilidade ~7.5% ao ano.

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
1 quarto · 60 m²
apartamento
R$ 186 mil
3 quartos · 103 m²
apartamento
R$ 360 mil
2 quartos · 123 m²
apartamento
R$ 546 mil
3 quartos · 74 m²
apartamento
R$ 690 mil
3 quartos · 90 m²
apartamento
R$ 829 mil
Para alugar
2 quartos · 76 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 60 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 62 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos
apartamento
R$ 2 mil
3 quartos · 96 m²
apartamento
R$ 3 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Estrada Df 440 Km 18 Vila Nova Nova Colina e no entorno imediato, a gente mapeia 4 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

O comércio nesta rua parece mais voltado pra mercado e padaria e beleza e cuidados.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Mercado e padaria2
Distribuidora de bebidas 1Mercado 1
Beleza e cuidados1
Cosméticos 1
Compras1
Artigos de festa 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Não há escolas num raio de 1 km — as mais próximas exigem deslocamento.

Escolas mais próximas

Nenhuma escola a menos de 1 km daqui — estas são as mais perto, por etapa:

a 1,7 kmpública (estadual)
Educação infantil (até 5 anos) mais próxima
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,5
a 1,7 kmpública (estadual)
Ensino fundamental (6 a 14 anos) mais próxima
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,5
a 3,7 kmparticular
Ensino médio (15 a 17 anos) mais próxima
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)7
3Postos de saúde (UBS)
1Pronto-atendimento (UPA)
3Clínicas
Rede particular37
17Clínicas
11Consultórios
9Laboratórios de exames

No bairro, a rede pública (SUS) tem 3 postos de saúde (UBS) e 1 pronto-atendimento público.

Ao todo, há 1 hospital ou pronto-atendimento no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (37 unidades).

1 farmácia no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte1205 m1098 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste1205 m1098 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
Algumas subidas
6,7% — sobe cerca de 7 m a cada 100 m caminhados
Altitude média
1159 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Brasília
+45.553vagas formais em 12 meses↑ +4,4%
Ver o mercado de trabalho de Brasília →
📍Ver um número específico desta rua

Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

Pesquisar outro endereço

Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.