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Taguatinga Sul

Brasília — DF
Bairro misto — casas e prédios

Bairro misto de casas e prédios em Brasília, com renda média de R$ 5.068/mês. Cerca de 26.662 moradores, mais de 500 estabelecimentos comerciais e sem hospital e 14 escolas.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda56Educação77Saúde84Comércio49Mobilidade61Infra91
Relevo · corte sul–norte
Relevo1223 m1152 m1209 mcentro do bairro800 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Taguatinga Sul

Cerca de 26.662 pessoas moram no bairro, em torno de 8.411 domicílios.

Quantas pessoas

26.662
moradores
8.411
domicílios ocupados
3,2
moradores por domicílio
9.320
domicílios no total
Ocupação dos imóveis 90% com morador fixo
10% sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–4851
5–91.011
10–141.041
15–194.321
20–242.165
25–291.536
30–392.754
40–495.294
50–592.326
60–691.460
70+1.370
12%
crianças
(0–14)
33%
jovens
(15–29)
43%
adultos
(30–59)
12%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 97,5 — há cerca de 1,0 idoso para cada criança do bairro.

Perfil mais jovem no bairro, com boa parte dos moradores entre 15 e 29 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

52%
48%
Mulheres (12.593)Homens (11.539)

Equilíbrio entre homens e mulheres no bairro.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa17%
2 pessoas24%
3 pessoas20%
4 pessoas15%
5 ou mais24%

Boa parte dos domicílios no bairro reúne famílias maiores, de cinco pessoas ou mais. Boa parte dos moradores no bairro são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Taguatinga Sul (aqui)R$ 5.068
média da cidadeR$ 5.738
A renda média por aqui está cerca de 12% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 99,2% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

52%
45%
3%
Casas (4.047)Apartamentos (3.453)Outras (214)

Casas e apartamentos dividem espaço no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 10.090 /m²
+4.5%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 11.226
2 quartos R$ 8.494
3 quartos R$ 10.404
4+ quartos R$ 12.385
Aluguel
R$ 53/m² ▲ +12.1%
Rentabilidade do aluguel
~6.3% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 7.009/m² ▲ +7.6% em 12 meses · aluguel R$ 43/m² · rentabilidade ~7.5% ao ano.

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Taguatinga Sul e arredores, a gente mapeia 385 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Comércio de rua variado no bairro e arredores — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras77
Loja diversa 39Loja de roupas 8Artigos de festa 7Eletrônica 6Loja de móveis 5Acessórios 2Celulares 2Calçados 2Ferramentas 1Brechó 1Floricultura 1Informática 1Armarinho 1Ótica 1
Automotivo72
Oficina mecânica 33Lava-jato 11Autopeças 10Pneus 8Posto de combustível 4Borracharia 4Funilaria 2
Comer fora46
Restaurante 18Lanchonete 15Açaíteria 3Pizzaria 3Sorveteria 3Cafeteria 1Doces 1Doceria 1Salgaderia 1
Beleza e cuidados45
Salão de beleza 31Barbearia 7Ateliê de costura 4Sapataria 2Cosméticos 1
Mercado e padaria35
Distribuidora 11Distribuidora alimentos 6Supermercado 4Açougue 3Mercado 3Mercearia 3Padaria 3Distribuidora de bebidas 1Empório 1
Serviços profissionais28
Escritório 13Sala comercial 6Advocacia 4Contabilidade 4Engenharia 1
Serviços do dia a dia21
Papelaria 5Gráfica 5Banco 3Chaveiro 3Lotérica 2Cópias e impressões 2Lan house 1
Lazer ao ar livre21
Parque 16Jardim 2Praça 2Área de lazer 1
Bares e vida noturna13
Bar 13
Hospedagem7
Hotel 4Quiosque 2Pensão 1
Educação6
Colégio 3Creche 3
Saúde e bem-estar5
Academia 3Academia ar livre 2
Pet5
Pet shop 3Veterinária 2
Outros4
Refrigeração 2Vidraçaria 1Revenda gas 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Taguatinga Sul385
Águas Claras339
Arniqueiras80
Taguatinga796

Aqui dentro o comércio é mais enxuto, mas Taguatinga concentra bastante coisa logo ao lado — fica a poucos minutos.

Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

O bairro tem 14 escolas — 8 públicas e 6 particulares.

14
escolas no total
8
públicas
6
particulares
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,0
O IDEB de anos iniciais no bairro é 6,0 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
média de 2 escolas · INEP 2023
anos finais4,8
O IDEB de anos finais no bairro é 4,8 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 3 escolas · INEP 2023
ensino médio4,0
O IDEB de ensino médio no bairro é 4,0 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
Crianças e vagas no bairro
Educação infantil (até 5 anos)apertada
crianças
851
capacidade
654
Ensino fundamental (6 a 14 anos)folgada
crianças
2.052
capacidade
3.254
Ensino médio (15 a 17 anos)apertada
jovens
4.321
capacidade
3.292
O número de crianças e jovens no bairro parece alto em relação à capacidade das escolas — pode haver concorrência por matrícula.
Capacidade estimada somando todas as escolas: cerca de 7.200 alunos.
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular32
17Clínicas
10Consultórios
5Laboratórios de exames
Há também 1 unidade filantrópica (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (33 unidades).

8 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
99,8%
Coleta de lixo
100%
93%
Rede de esgoto · 93%Fossa séptica · 6,9%Esgoto sem tratamento · 0,2%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

O bairro tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
92,6%
Fossa séptica ligada à rede
0,4%
Fossa séptica não ligada à rede
6,9%
Fossa rudimentar (buraco)
0,2%

Coleta de lixo

Coleta direta
97%
Caçamba do serviço de limpeza
3%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
99%
Iluminação
82,6%
Drenagem
58,7%

Parte das ruas ainda tem limitações de drenagem.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
99,3%
Rampa de acessibilidade
24,2%
Arborização
95,7%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
36,7%
Calçada com obstáculo
62,6%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
4,6%
Trechos com 1 ou 2 árvores
2,3%
Trechos com 3 ou 4 árvores
11,4%
Trechos com 5 ou mais árvores
81,7%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
13,2%
Ciclovia
0,5%
94,2%
Comporta ônibus e caminhões · 94,2%Rua de carro · 1,3%Viela — só pedestres e bikes · 4,5%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte1218 m1190 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste1218 m1190 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
Terreno plano
2,9% — sobe cerca de 3 m a cada 100 m caminhados
Altitude média
1210 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Brasília
+45.553vagas formais em 12 meses↑ +4,4%
Ver o mercado de trabalho de Brasília →

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.