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Cachoeiro de Itapemirim

ES · Brasil

Uma cidade de porte médio, com cerca de 185.786 moradores. Tem bastante estrutura sem o caos das grandes metrópoles.

A renda média dos moradores é de R$ 2.499/mês — bem na média das cidades da região.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda40Educação75Saúde80Comércio63Mobilidade31Infra79
Relevo · corte sul–norte
Relevo135 m22 m37 mcentro da cidade2 km← SulNorte →
185.786
habitantes
210
bairros
3.102
ruas

Perfil dos moradores

Quem mora em Cachoeiro de Itapemirim

Cerca de 185.786 pessoas moram na cidade, em torno de 71.000 domicílios.

Quantas pessoas

185.786
moradores
71.000
domicílios ocupados
2,6
moradores por domicílio
15%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora na cidade

Número de moradores por faixa de idade.

0–49.398
5–910.134
10–149.885
15–1910.013
20–2410.688
25–2911.612
30–3924.932
40–4923.656
50–5921.356
60–6916.671
70+12.573
18%
crianças
(0–14)
20%
jovens
(15–29)
44%
adultos
(30–59)
18%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 99,4 — há cerca de 1,0 idoso para cada criança da cidade.

A distribuição de idades na cidade é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

52%
48%
Mulheres (83.630)Homens (77.376)

Equilíbrio entre homens e mulheres na cidade.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa22%
2 pessoas31%
3 pessoas25%
4 pessoas15%
5 ou mais7%

Uma parcela relevante dos moradores na cidade vive sozinha. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na cidade — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Renda média mensal por domicílio
R$ 2.499
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 95,9% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções de Cachoeiro de Itapemirim

86%
14%
Casas (53.042)Apartamentos (8.693)Outras (200)

Predominam casas na cidade.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços em Cachoeiro de Itapemirim

Nesta cidade predominam apartamentos de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 6.126.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 7.080 /m²
~116 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 800.000
R$ 550 milR$ 2,9 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
11 anúncios
COMERCIAL
R$ 2.411 /m²
~1104 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 2.700.000
R$ 925 milR$ 7,98 mi
baseado em apenas 9 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
9 anúncios
Dados Morada Virtual · 20 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, salas e lojas de ~1600 m² ficam na faixa de R$ 12.400 a R$ 36.400 (em torno de R$ 23.000/mês).
Dados Morada Virtual · 4 anúncios

Como são os imóveis na cidade

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

17%
50%
33%
2 quartos3 quartos4+ quartos

Alguns imóveis na cidade

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 67 m²
apartamento
R$ 550 mil
4 quartos · 116 m²
apartamento
R$ 600 mil
3 quartos · 113 m²
apartamento
R$ 800 mil
3 quartos · 155 m²
apartamento
R$ 1,3 mi
4 quartos · 269 m²
apartamento
R$ 2,9 mi
Para alugar
1200 m²
comercial
R$ 10 mil
1200 m²
comercial
R$ 18 mil
4700 m²
comercial
R$ 28 mil
2000 m²
comercial
R$ 40 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

Cachoeiro de Itapemirim

Em Cachoeiro de Itapemirim, a gente mapeia 4.421 estabelecimentos de comércio e serviço.

Comércio de rua variado na cidade — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras930
Loja diversa 309Loja de roupas 243Loja de móveis 62Artigos de festa 57Celulares 45Informática 35Ótica 34Acessórios 27Calçados 25Eletrônica 23Brechó 18Ferramentas 16Presentes 13Armarinho 11Loja de variedades 6Floricultura 5Bicicletaria 1
Bares e vida noturna665
Bar 665
Beleza e cuidados542
Salão de beleza 266Barbearia 180Ateliê de costura 71Cosméticos 9Sapataria 6Lavanderia 6Esmalteria 3Perfumaria 1
Mercado e padaria510
Padaria 167Mercearia 133Supermercado 72Distribuidora 44Mercado 29Distribuidora de bebidas 20Distribuidora alimentos 14Empório 13Açougue 11Peixaria 4Avicultura 2Frigorífico 1
Automotivo502
Oficina mecânica 246Estacionamento 78Borracharia 66Autopeças 35Posto de combustível 30Lava-jato 26Pneus 19Funilaria 2
Serviços profissionais427
Escritório 210Advocacia 116Contabilidade 68Engenharia 17Sala comercial 9Imobiliária 7
Comer fora401
Lanchonete 187Restaurante 115Sorveteria 30Cafeteria 19Açaíteria 17Doceria 10Salgaderia 8Pizzaria 6Pastelaria 5Bomboniere 3Doces 1
Serviços do dia a dia165
Papelaria 55Gráfica 26Banco 25Correios 13Cartório 12Despachante 10Chaveiro 10Lotérica 6Lan house 5Cópias e impressões 3
Outros100
Cultivo cafe 34Vidraçaria 30Refrigeração 17Produtos de limpeza 8Revenda gas 5Logistica saneante 4Motel 2
Saúde e bem-estar67
Academia 58Farmácia de manipulação 9
Pet42
Pet shop 36Veterinária 6
Hospedagem30
Hotel 21Pousada 6Pensão 3
Lazer ao ar livre26
Campo de futebol 9Quadra esportiva 9Área de lazer 5Ginásio 3
Educação14
Creche 8Colégio 6
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas em Cachoeiro de Itapemirim

A cidade tem 123 escolas — 104 públicas e 19 particulares.

123
escolas no total
104
públicas
19
particulares
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,9
O IDEB de anos iniciais na cidade é 5,9 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 53 escolas · INEP 2023
anos finais4,9
O IDEB de anos finais na cidade é 4,9 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 35 escolas · INEP 2023
ensino médio5,0
O IDEB de ensino médio na cidade é 5,0 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 18 escolas · INEP 2023
Crianças e vagas na cidade
Educação infantil (até 5 anos)folgada
crianças
9.398
capacidade
13.508
Ensino fundamental (6 a 14 anos)adequada
crianças
20.019
capacidade
20.683
Ensino médio (15 a 17 anos)adequada
jovens
10.013
capacidade
10.533
Parece haver capacidade suficiente nas escolas na cidade pra quantidade de crianças e jovens que moram por aqui.
Capacidade estimada somando todas as escolas: cerca de 44.724 alunos.
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde na cidade

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)18
1Posto de saúde (UBS)
2Centros de saúde
1Pronto-atendimento (UPA)
9Clínicas
2Consultórios
1Laboratório de exames
2Unidades de saúde mental (CAPS)
Rede particular503
3Prontos-atendimentos (UPA)
2Hospitais-dia
172Clínicas
278Consultórios
48Laboratórios de exames
Há também 10 unidades filantrópicas (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

Na cidade, a rede pública (SUS) tem 3 postos de saúde (UBS), 1 pronto-atendimento público e 2 unidades de saúde mental (CAPS).

Ao todo, são 7 hospitais e prontos-atendimentos na cidade.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (504 unidades).

81 farmácias na cidade (sendo 5 de manipulação).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura na cidade

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
99,8%
Esgoto adequado
94,4%
Coleta de lixo
97,9%
92,6%
Rede de esgoto · 92,6%Fossa séptica · 1,9%Esgoto sem tratamento · 5,6%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A cidade tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
99,8%
Encanada no terreno
0,1%
Sem canalização interna
0,1%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
91,5%
Fossa séptica ligada à rede
1,1%
Fossa séptica não ligada à rede
1,9%
Fossa rudimentar (buraco)
4%
Vala a céu aberto
0,4%
Rio, lago ou mar
0,9%
Outra forma
0,3%

Coleta de lixo

Coleta direta
91,1%
Caçamba do serviço de limpeza
6,7%
Queimado no terreno
1,7%
Jogado em terreno baldio
0,3%
Outro destino
0,1%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
92,3%
Iluminação
97,2%
Drenagem
60%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca na cidade

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
71,3%
Rampa de acessibilidade
3,9%
Arborização
57,3%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
7,3%
Calçada com obstáculo
64%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
42,5%
Trechos com 1 ou 2 árvores
27,5%
Trechos com 3 ou 4 árvores
12,9%
Trechos com 5 ou mais árvores
17,2%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
13%
Ciclovia
1,1%
87,5%
Comporta ônibus e caminhões · 87,5%Rua de carro · 9,6%Viela — só pedestres e bikes · 2,9%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na cidade.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte115 m22 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste115 m22 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
17,9%
Altitude média
68 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼

Mercado de trabalho em Cachoeiro de Itapemirim

+1.017
vagas com carteira assinada a mais do que Cachoeiro de Itapemirim fechou, nos ultimos 12 meses ↑ +2,1%
Como o saldo se forma · ultimos 12 meses
Reposicao de saidas: 22.063Vagas novas no periodo: +1.017
Cachoeiro de Itapemirim fez 23.080 contratacoes em 12 meses. A maior parte repos quem saiu; a diferenca — o saldo — e o que de fato cresceu.
O ritmo mais recente
No mes (fevereiro)
+248
↑ +0,5%
Em 2026
+317
↑ +0,6%
Dados de fevereiro de 2026 (CAGED / Ministerio do Trabalho e Emprego). Referem-se ao emprego com carteira assinada no municipio e podem ter mudado desde a ultima divulgacao.
🏙️Comparativo com cidades de ES

Como Cachoeiro de Itapemirim se compara com outras cidades do estado.

Cidade População Renda
Serra 520.653 R$ 2.820 R$ 6.517
Vila Velha 467.722 R$ 4.215 R$ 10.484
Cariacica 353.491 R$ 2.206 R$ 4.572
Vitória 322.869 R$ 5.950 R$ 12.126
Cachoeiro de Itapemirim 185.786 R$ 2.499 R$ 5.626
Linhares 166.786 R$ 2.649 R$ 9.557
Guarapari 124.656 R$ 2.966 R$ 8.487
São Mateus 123.752 R$ 2.409 R$ 3.055
Colatina 120.033 R$ 2.664 R$ 5.153
Aracruz 94.765 R$ 2.791 R$ 5.066
🏘️Bairros em Cachoeiro de Itapemirim

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, CAGED/MTE e dados próprios Morada Virtual.