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Rua Antônio Guimaraes, 520

Name: Perfil da região de Rua Antônio Guimaraes, 520 — Guarapari (ES)
Creator: Morada Virtual

Itapebussu, Guarapari — ES · CEP 29215-120

Esta rua não termina aqui: a Rua Antônio Guimaraes continua pelo bairro Muquicaba.

Endereço residencial

Endereço no bairro Itapebussu. O preço do m² na região gira em torno de R$ 4.417. Terreno plano.

76/100

Índice de Praticidade Muito Bom

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Comércio64/100 Educação e saúde100/100Infraestruturasem dadosMobilidade100/100

Perfil do lugar

Relevo · corte sul–norte

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 1.267 pessoas moram na região, em torno de 492 domicílios.

Quantas pessoas

1.267

moradores

492

domicílios ocupados

2,6

moradores por domicílio

13%

domicílios sem morador fixo

IBGE · Censo 2022

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Imóvel residencial

IBGE · CNEFE 2022

Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 4.208.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO

R$ 3.274 /m²

~400 m² · em geral 3 quartos

geralmente em torno de R$ 689.000

R$ 314 milR$ 1,1 mi

baseado em apenas 3 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência

3 anúncios

CASA

R$ 4.333 /m²

~244 m² · em geral 3 quartos

geralmente em torno de R$ 1.050.000

R$ 750 milR$ 1,6 mi

71 anúncios

COMERCIAL

R$ 5.000 /m²

~440 m² · salas e lojas

geralmente em torno de R$ 2.500.000

R$ 1,1 miR$ 3,2 mi

baseado em apenas 7 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência

7 anúncios

Dados Morada Virtual · 81 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, salas e lojas de ~81 m² ficam na faixa de R$ 1.460 a R$ 9.400 (em torno de R$ 3.500/mês).

Dados Morada Virtual · 9 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

12%

66%

20%

1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Itapebussu (esta região)R$ 4.208

Sol NascenteR$ 2.683

MuquiçabaR$ 9.735

Lagoa FundaR$ 3.129

OlariaR$ 2.967

cidade (média)R$ 8.333

Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 49% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Sol Nascente e Lagoa Funda costumam sair mais em conta; Muquiçaba tende a ser mais caro.

Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda

1 quarto · 62 m²

apartamento

R$ 220 mil

3 quartos · 720 m²

apartamento

R$ 689 mil

3 quartos · 400 m²

apartamento

R$ 1,2 mi

Para alugar

Comercial

comercial

R$ 2 mil

Comercial

comercial

R$ 2 mil

45 m²

comercial

R$ 4 mil

81 m²

comercial

R$ 4 mil

85 m²

comercial

R$ 8 mil

Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 48 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 601.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

Comércio de rua variado por aqui — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Compras130

Loja diversa 41Loja de roupas 30Ótica 9Celulares 8Loja de móveis 8Eletrônica 6Artigos de festa 6Loja de variedades 6Brechó 3Informática 3Acessórios 2Floricultura 2Armarinho 2Presentes 1Ferramentas 1Calçados 1Bicicletaria 1

▶Serviços profissionais76

Advocacia 33Contabilidade 24Escritório 12Engenharia 4Sala comercial 2Imobiliária 1

▶Beleza e cuidados75

Salão de beleza 36Barbearia 22Ateliê de costura 11Sapataria 3Cosméticos 3

▶Mercado e padaria70

Padaria 15Supermercado 9Peixaria 9Mercearia 7Açougue 6Distribuidora 6Mercado 6Distribuidora de bebidas 4Distribuidora alimentos 4Empório 3Conveniência 1

▶Comer fora63

Lanchonete 26Restaurante 17Açaíteria 7Pizzaria 3Pastelaria 3Sorveteria 2Salgaderia 2Doceria 2Cafeteria 1

▶Lazer ao ar livre61

Jardim 34Parque 12Praça 8Parquinho 6Área de lazer 1

▶Automotivo44

Oficina mecânica 23Autopeças 6Lava-jato 5Posto de combustível 4Borracharia 3Pneus 2Funilaria 1

▶Bares e vida noturna27

Bar 27

▶Serviços do dia a dia22

Papelaria 7Chaveiro 3Gráfica 2Lan house 2Despachante 2Cópias e impressões 2Lotérica 1Banco 1Cartório 1Correios 1

▶Saúde e bem-estar13

Academia 11Farmácia de manipulação 2

▶Outros10

Refrigeração 6Produtos de limpeza 2Vidraçaria 2

▶Hospedagem5

Pousada 3Hotel 2

▶Pet3

Pet shop 2Veterinária 1

▶Educação2

Colégio 1Creche 1

a pé (300 m)até 1 km

Levantamento próprio · Morada Virtual

Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →

Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 14 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 100 m.

Escolas a até 1 km

a 100 mparticular

Ensino Fundamental

porte médio · cerca de 125 alunos

a 100 mparticular

Educação Infantil, Ensino Fundamental

porte grande · cerca de 350 alunos

a 200 mparticular

Educação Infantil

porte médio · cerca de 125 alunos

Educação infantil não tem IDEB.

a 300 mpública (estadual)

Ensino Médio, Educação Profissional

porte grande · cerca de 350 alunos

IDEB 2023 — anos finais 5,5↑ensino médio 5,7

a 350 mpública (estadual)

Ensino Médio

porte grande · cerca de 750 alunos

IDEB 2023 — anos finais 4,4ensino médio 4,4→

a 350 mpública (municipal)

Educação Infantil

porte médio · cerca de 125 alunos

Educação infantil não tem IDEB.

+ 8 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)

anos iniciais6,5

O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,5 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.

média de 2 escolas · INEP 2023

anos finais5,0

O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,0 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.

média de 3 escolas · INEP 2023

ensino médio5,1

O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 5,1 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.

média de 2 escolas · INEP 2023

As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia

500 m

rapidinho de carro

🏥 Posto público (UBS)

500 m

atendimento público · SUS

🚑 Hospital / urgência

400 m

particular

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)5

2Postos de saúde (UBS)

2Clínicas

1Consultório

Rede particular102

1Hospital

24Clínicas

64Consultórios

13Laboratórios de exames

Há também 1 unidade filantrópica (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

A farmácia mais próxima fica a 500 m — um pouco longe a pé, mas rápido de carro.

Tem posto de saúde público (SUS) na região.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 400 m — relativamente perto, o que ajuda em caso de urgência.

A região reúne posto de saúde (UBS), clínica, consultório, então boa parte das necessidades do dia a dia dá pra resolver perto.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica num terreno praticamente plano. Em relação aos arredores, está num nível parecido — sem subida ou descida marcante logo ali.

Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.

Em relação aos arredores

Nível parecido com os arredores

Inclinação do terreno

2,7%

Altitude

4 m

Orientação solar

Face Leste

Costuma pegar mais o sol da manhã.

Dados de relevo · NASA SRTM

Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.

💼

Mercado de trabalho em Guarapari

+681vagas formais em 12 meses↑ +2,9%

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.