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Rua Aurora Maria Vicente Soares, 37

Name: Perfil da região de Rua Aurora Maria Vicente Soares, 37 — Guarapari (ES)
Creator: Morada Virtual

Village do Sol, Guarapari — ES · CEP 29226-700

Endereço residencial

Endereço no bairro Village do Sol. O preço do m² na região gira em torno de R$ 3.950. Terreno plano.

54/100

Índice de Praticidade Regular

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Comércio67/100 Educação e saúde52/100Infraestruturasem dadosMobilidade77/100

Perfil do lugar

Relevo · corte sul–norte

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 1.764 pessoas moram na região, em torno de 619 domicílios.

Quantas pessoas

1.764

moradores

619

domicílios ocupados

2,8

moradores por domicílio

39%

domicílios sem morador fixo

IBGE · Censo 2022

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Imóvel residencial

IBGE · CNEFE 2022

Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 3.475.

Quanto custa para comprar

CASA

R$ 3.475 /m²

~250 m² · em geral 3 quartos

geralmente em torno de R$ 840.000

R$ 675 milR$ 950 mil

baseado em apenas 6 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência

6 anúncios

Dados Morada Virtual · 6 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

17%

67%

17%

2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Village do Sol (esta região)R$ 3.475

Recanto da SereiaR$ 6.300

Praia de SetibaR$ 2.322

PaturáR$ 1.205

Santa MônicaR$ 2.772

cidade (média)R$ 8.333

Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 58% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Praia de Setiba e Paturá costumam sair mais em conta; Recanto da Sereia tende a ser mais caro.

Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda

2 quartos · 250 m²

casa

R$ 600 mil

3 quartos · 250 m²

casa

R$ 750 mil

3 quartos · 200 m²

casa

R$ 790 mil

3 quartos · 200 m²

casa

R$ 890 mil

4 quartos · 300 m²

casa

R$ 900 mil

Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 31 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 85.

Intensidade do comércio por aquimoderado

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

O comércio por aqui parece mais voltado pra bares e vida noturna e compras.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Bares e vida noturna20

Bar 20

▶Compras16

Loja de roupas 6Loja diversa 4Loja de variedades 2Bicicletaria 1Brechó 1Artigos de festa 1Informática 1

▶Mercado e padaria15

Mercearia 5Padaria 3Distribuidora 3Supermercado 1Distribuidora de bebidas 1Mercado 1Peixaria 1

▶Beleza e cuidados11

Salão de beleza 4Barbearia 3Ateliê de costura 3Cosméticos 1

▶Comer fora9

Restaurante 4Lanchonete 2Sorveteria 1Açaíteria 1Pizzaria 1

▶Automotivo7

Oficina mecânica 4Lava-jato 2Borracharia 1

▶Lazer ao ar livre2

Campo de futebol 2

▶Saúde e bem-estar1

Academia 1

▶Hospedagem1

Pousada 1

▶Educação1

Creche 1

▶Serviços profissionais1

Escritório 1

▶Outros1

Vidraçaria 1

a pé (300 m)até 1 km

Levantamento próprio · Morada Virtual

Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →

Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 2 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 600 m.

Por perto só encontramos escolas públicas.

Escolas a até 1 km

a 600 mpública (municipal)rural

Ensino Fundamental, Educação de Jovens Adultos

porte grande · cerca de 750 alunos

IDEB 2023 — anos iniciais 5,7↑anos finais 4,1↑

a 700 mpública (municipal)rural

Educação Infantil, Ensino Fundamental

porte grande · cerca de 350 alunos

IDEB 2023 — anos iniciais 5,1

Qualidade do ensino (IDEB)

anos iniciais5,4

O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,4 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.

média de 2 escolas · INEP 2023

anos finais4,1

O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,1 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.

uma escola com nota · INEP 2023

As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia

800 m

rapidinho de carro

🏥 Posto público (UBS)

1,0 km

atendimento público · SUS

🚑 Hospital / urgência

16,0 km

filantrópico

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)1

1Posto de saúde (UBS)

Rede particular

Nenhum serviço particular mapeado aqui.

A farmácia mais próxima fica a 800 m — um pouco longe a pé, mas rápido de carro.

Tem posto de saúde público (SUS) na região.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 16,0 km. Vale ter isso em mente, principalmente em emergências.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica num terreno de inclinação leve. Em relação aos arredores, está numa área mais alta (cerca de 7 m acima) — a água da chuva escoa bem e costuma ter uma subida na chegada.

Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.

Em relação aos arredores

Mais alto que os arredores (~7 m)

Inclinação do terreno

4,8%

Altitude

14 m

Orientação solar

Face Sul

A face sul recebe menos sol direto ao longo do dia.

Dados de relevo · NASA SRTM

Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.

💼

Mercado de trabalho em Guarapari

+681vagas formais em 12 meses↑ +2,9%

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Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.