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Campinho da Serra II

Serra — ES
Bairro residencial

Bairro em Serra. O preço do m² gira em torno de R$ 6.687.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Neste bairro predominam apartamentos de 2 quartos, de porte compacto. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 6.687.

Quanto custa para comprar

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

APARTAMENTO
R$ 6.687 /m²
~40 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 267.490
R$ 253 milR$ 298 mil
baseado em apenas 4 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
4 anúncios
Dados Morada Virtual · 4 anúncios

Como são os imóveis do bairro

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

25%
75%
1 quarto2 quartos

Como se compara com a vizinhança

Campinho da Serra II (aqui)R$ 6.687
ContinentalR$ 9.191
Serra CentroR$ 4.799
Porto CanoaR$ 7.325
MaringáR$ 7.500
cidade (média)R$ 6.581
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está em linha com a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Serra Centro costuma sair mais em conta; Continental e Porto Canoa tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Alguns imóveis no bairro

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 40 m²
apartamento
R$ 252 mil
2 quartos · 40 m²
apartamento
R$ 256 mil
1 quarto · 40 m²
apartamento
R$ 279 mil
2 quartos · 40 m²
apartamento
R$ 306 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Campinho da Serra II e arredores, a gente mapeia 95 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquibastante

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

O comércio no bairro e arredores é puxado por mercados e padarias — cara de bairro de morar.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Tem praça ou área verde por perto — bom pra passeio e atividade ao ar livre.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Mercado e padaria25
Mercearia 11Padaria 9Distribuidora 3Distribuidora alimentos 1Supermercado 1
Bares e vida noturna22
Bar 22
Compras14
Loja diversa 6Loja de roupas 5Artigos de festa 2Ferramentas 1
Comer fora13
Lanchonete 5Sorveteria 4Açaíteria 2Pastelaria 1Restaurante 1
Beleza e cuidados9
Salão de beleza 5Barbearia 2Ateliê de costura 1Esmalteria 1
Lazer ao ar livre4
Parque 4
Automotivo4
Oficina mecânica 4
Outros2
Vidraçaria 1Revenda gas 1
Hospedagem1
Quiosque 1
Serviços profissionais1
Escritório 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Campinho da Serra II95
Continental343
Serra Centro491
Porto Canoa325

Aqui dentro o comércio é mais enxuto, mas Serra Centro concentra bastante coisa logo ao lado — fica a poucos minutos.

Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.
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🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo da cidade.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.