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Rua José de Alencar, 11

Name: Perfil da região de Rua José de Alencar, 11 — Serra (ES)
Creator: Morada Virtual

Porto Dourado, Serra — ES · CEP 29170-320

Atenção: existem outras ruas chamadas Rua José de Alencar: uma em São Diogo II; outra que passa por Sítio Irema Manguinhos e Praia da Baleia; outra que passa por Parque Residencial Laranjeiras e P R Laranjeiras; e mais 3 ruas com este nome. Apesar do mesmo nome, são ruas diferentes, sem ligação com esta.

Endereço residencial

Endereço no bairro Porto Dourado. O preço do m² na região gira em torno de R$ 6.120. Terreno plano.

60/100

Índice de Praticidade Bom

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Comércio54/100 Educação e saúde71/100Infraestruturasem dadosMobilidade86/100

Perfil do lugar

Relevo · corte sul–norte

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 1.436 pessoas moram na região, em torno de 547 domicílios.

Quantas pessoas

1.436

moradores

547

domicílios ocupados

2,6

moradores por domicílio

domicílios sem morador fixo

IBGE · Censo 2022

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Imóvel residencial

IBGE · CNEFE 2022

Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte compacto. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 7.565.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO

R$ 7.565 /m²

~50 m² · em geral 2 quartos

geralmente em torno de R$ 356.850

R$ 280 milR$ 407 mil

referência aproximada, baseada em poucos anúncios

10 anúncios

Dados Morada Virtual · 10 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

10%

80%

10%

1 quarto2 quartos3 quartos

Como se compara com a vizinhança

Planalto de Carapina (esta região)R$ 7.565

Santa LuziaR$ 8.785

ValparaísoR$ 8.154

Jardim LimoeiroR$ 5.833

LaranjeirasR$ 6.309

cidade (média)R$ 6.581

Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 15% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim Limoeiro e Laranjeiras costumam sair mais em conta; Santa Luzia e Valparaíso tendem a ser mais caros.

Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda

1 quarto · 35 m²

apartamento

R$ 281 mil

3 quartos · 52 m²

apartamento

R$ 323 mil

2 quartos · 52 m²

apartamento

R$ 354 mil

2 quartos · 50 m²

apartamento

R$ 372 mil

2 quartos · 45 m²

apartamento

R$ 397 mil

Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 15 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 328.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

Comércio de rua variado por aqui — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Compras100

Loja diversa 40Loja de roupas 18Artigos de festa 10Acessórios 8Loja de móveis 6Brechó 5Ótica 4Celulares 4Bicicletaria 2Presentes 1Armarinho 1Informática 1

▶Beleza e cuidados44

Salão de beleza 22Barbearia 10Ateliê de costura 6Cosméticos 3Sapataria 2Esmalteria 1

▶Automotivo44

Oficina mecânica 27Borracharia 8Lava-jato 7Autopeças 1Posto de combustível 1

▶Bares e vida noturna37

Bar 36Tabacaria 1

▶Mercado e padaria36

Padaria 10Distribuidora 7Mercearia 7Supermercado 4Mercado 3Açougue 3Distribuidora de bebidas 1Distribuidora alimentos 1

▶Comer fora30

Lanchonete 8Restaurante 7Sorveteria 6Pizzaria 5Pastelaria 2Açaíteria 2

▶Serviços profissionais12

Escritório 6Contabilidade 3Advocacia 2Engenharia 1

▶Saúde e bem-estar6

Academia 6

▶Serviços do dia a dia6

Lan house 2Papelaria 2Gráfica 1Lotérica 1

▶Educação6

Creche 6

▶Outros4

Refrigeração 2Vidraçaria 2

▶Lazer ao ar livre2

Parque 2

▶Pet1

Pet shop 1

a pé (300 m)até 1 km

Levantamento próprio · Morada Virtual

Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →

Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 1 escola num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 900 m.

Por perto só encontramos escolas públicas.

Escolas a até 1 km

a 900 mpública (estadual)

Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação de Jovens Adultos

porte muito grande · cerca de 1.250 alunos

IDEB 2023 — anos iniciais 5,8↑anos finais 4,8→

Não há educação infantil (até 5 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 1,1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)

anos iniciais5,8

O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,8 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.

uma escola com nota · INEP 2023

anos finais4,8

O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,8 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.

uma escola com nota · INEP 2023

As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia

800 m

rapidinho de carro

🏥 Posto público (UBS)

—

nenhum por perto

🚑 Hospital / urgência

5,0 km

público (SUS)

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)

Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.

Rede particular4

1Clínica

1Consultório

2Laboratórios de exames

A farmácia mais próxima fica a 800 m — um pouco longe a pé, mas rápido de carro.

Não identificamos posto de saúde público por perto — os serviços de cuidado mapeados são particulares.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 5,0 km. Vale ter isso em mente, principalmente em emergências.

A região reúne clínica, consultório, laboratório de exames, então boa parte das necessidades do dia a dia dá pra resolver perto.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica num terreno praticamente plano. Em relação aos arredores, está numa área mais alta (cerca de 6 m acima) — a água da chuva escoa bem e costuma ter uma subida na chegada.

Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.

Em relação aos arredores

Mais alto que os arredores (~6 m)

Inclinação do terreno

1,8%

Altitude

29 m

Orientação solar

Face Sudoeste

Costuma pegar mais o sol da tarde.

Dados de relevo · NASA SRTM

Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.

💼

Mercado de trabalho em Serra

+56vagas formais em 12 meses

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Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.