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Rua das Jabuticabas

Name: Perfil da região de Rua das Jabuticabas, Vila Velha (ES)
Creator: Morada Virtual

Novo Mexico, Vila Velha — ES · CEP 29104-333

Esta rua não termina aqui: a Rua das Jabuticabas continua pelo bairro Ilha dos Bentos.

Rua residencial

Rua no bairro Novo Mexico. O preço do m² na região gira em torno de R$ 6.120.

Perfil do lugar

Relevo · ao longo da rua

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 1.070 pessoas moram na região, em torno de 420 domicílios.

Quantas pessoas

1.070

moradores

420

domicílios ocupados

2,5

moradores por domicílio

453

domicílios no total

Ocupação dos imóveis 93% com morador fixo

7% sem morador fixo

IBGE · Censo 2022

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 2 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 4.310.

Quanto custa para comprar

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

APARTAMENTO

R$ 5.625 /m²

~80 m² · em geral 2 quartos

geralmente em torno de R$ 450.000

R$ 434 milR$ 474 mil

baseado em apenas 3 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência

3 anúncios

CASA

R$ 4.000 /m²

~220 m² · em geral 4 quartos

geralmente em torno de R$ 810.000

R$ 464 milR$ 1,07 mi

referência aproximada, baseada em poucos anúncios

15 anúncios

COMERCIAL

R$ 4.605 /m²

~95 m² · salas e lojas

geralmente em torno de R$ 198.000

R$ 198 milR$ 380 mil

baseado em apenas 6 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência

6 anúncios

Dados Morada Virtual · 24 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

39%

28%

33%

2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Novo México (esta região)R$ 4.310

Ilha dos BentosR$ 4.677

Jardim AstecaR$ 6.842

Nova ItaparicaR$ 4.317

Vila NovaR$ 3.879

cidade (média)R$ 10.416

Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 59% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Vila Nova costuma sair mais em conta; Ilha dos Bentos e Jardim Asteca tendem a ser mais caros.

Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialNovo México · cidade

R$ 10.920 /m²

▲+13.4%nos últimos 12 meses

Histórico

desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda

2 quartos · 65 m²

apartamento

R$ 430 mil

2 quartos · 80 m²

apartamento

R$ 450 mil

2 quartos · 100 m²

apartamento

R$ 480 mil

Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua das Jabuticabas e no entorno imediato, a gente mapeia 63 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Comércio de rua variado nesta rua — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Tem praça ou área verde por perto — bom pra passeio e atividade ao ar livre.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Compras14

Loja diversa 6Loja de roupas 4Celulares 2Artigos de festa 1Eletrônica 1

▶Beleza e cuidados13

Salão de beleza 6Barbearia 4Lavanderia 1Sapataria 1Ateliê de costura 1

▶Lazer ao ar livre8

Jardim 6Parque 2

▶Automotivo7

Oficina mecânica 3Borracharia 2Estacionamento 1Autopeças 1

▶Mercado e padaria5

Padaria 3Supermercado 1Peixaria 1

▶Bares e vida noturna5

Bar 5

▶Saúde e bem-estar3

Academia 3

▶Serviços profissionais3

Advocacia 1Contabilidade 1Escritório 1

▶Pet2

Pet shop 2

▶Comer fora1

Lanchonete 1

▶Serviços do dia a dia1

Gráfica 1

▶Educação1

Creche 1

Levantamento próprio · Morada Virtual

Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →

Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 5 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 150 m.

Escolas a até 1 km

a 150 mparticular

Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio

porte grande · cerca de 750 alunos

a 300 mpública (municipal)

Educação Infantil

porte grande · cerca de 350 alunos

Educação infantil não tem IDEB.

a 300 mpública (municipal)

Ensino Fundamental

porte grande · cerca de 750 alunos

IDEB 2023 — anos iniciais 7,2→

a 500 mpública (estadual)

Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação de Jovens Adultos

porte grande · cerca de 350 alunos

IDEB 2023 — anos iniciais 5,6anos finais 4,7ensino médio 4,2

a 650 mpública (estadual)

Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação Profissional, Educação de Jovens Adultos

porte grande · cerca de 350 alunos

IDEB 2023 — anos finais 5,6→ensino médio 5,2↑

Qualidade do ensino (IDEB)

anos iniciais6,4

O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,4 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.

média de 2 escolas · INEP 2023

anos finais5,2

O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,2 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.

média de 2 escolas · INEP 2023

ensino médio4,7

O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 4,7 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.

média de 2 escolas · INEP 2023

As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)1

1Saúde mental (CAPS)

Rede particular5

1Clínica

1Consultório

3Laboratórios de exames

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 unidade de saúde mental (CAPS).

Não identificamos hospital nem pronto-atendimento no bairro — a urgência provavelmente fica em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (5 unidades).

1 farmácia no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.

Inclinação do terreno

Leve inclinação

3,9% — sobe cerca de 4 m a cada 100 m caminhados

Altitude média

3 m

Dados de relevo · NASA SRTM

Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.

💼

Mercado de trabalho em Vila Velha

+1.150vagas formais em 12 meses↑ +1,0%

Ver o mercado de trabalho de Vila Velha →

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Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.