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Santa Paula II

Vila Velha — ES
Bairro residencial

Bairro em Vila Velha. O preço do m² gira em torno de R$ 7.324.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Neste bairro predominam apartamentos de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 7.324.

Quanto custa para comprar

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

APARTAMENTO
R$ 7.342 /m²
~61 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 432.890
R$ 307 milR$ 600 mil
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
14 anúncios
CASA
R$ 3.936 /m²
~90 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 370.000
R$ 298 milR$ 720 mil
baseado em apenas 7 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
7 anúncios
Dados Morada Virtual · 21 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~79 m² ficam na faixa de R$ 2.200 a R$ 2.200 (em torno de R$ 2.200/mês).
Dados Morada Virtual · 3 anúncios

Como são os imóveis do bairro

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

57%
43%
2 quartos3 quartos

Como se compara com a vizinhança

Santa Paula II (aqui)R$ 7.324
Santa PaulaR$ 7.230
Santa Paula IR$ 7.063
Riviera da BarraR$ 3.867
Barra do JucuR$ 8.087
cidade (média)R$ 10.416
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 30% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Riviera da Barra costuma sair mais em conta; Barra do Jucu tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialSanta Paula II · cidade
R$ 10.920 /m²
+13.4%nos últimos 12 meses
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis no bairro

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 100 m²
apartamento
R$ 370 mil
2 quartos · 51 m²
apartamento
R$ 376 mil
3 quartos · 61 m²
apartamento
R$ 419 mil
3 quartos · 61 m²
apartamento
R$ 449 mil
2 quartos · 51 m²
apartamento
R$ 600 mil
Para alugar
2 quartos · 79 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 79 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 79 m²
apartamento
R$ 2 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Santa Paula II e arredores, a gente mapeia 92 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimoderado

Tem padaria por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

O comércio no bairro e arredores parece mais voltado pra lazer ao ar livre e compras.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Tem praça ou área verde por perto — bom pra passeio e atividade ao ar livre.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Lazer ao ar livre46
Jardim 38Praça 4Parque 2Parquinho 2
Compras12
Loja diversa 8Brechó 1Calçados 1Loja de móveis 1Loja de roupas 1
Mercado e padaria8
Distribuidora 4Padaria 3Distribuidora de bebidas 1
Beleza e cuidados7
Salão de beleza 5Barbearia 2
Comer fora5
Restaurante 3Açaíteria 1Pizzaria 1
Outros4
Logistica saneante 2Vidraçaria 1Revenda gas 1
Saúde e bem-estar3
Academia ar livre 2Academia 1
Bares e vida noturna3
Bar 3
Pet1
Veterinária 1
Automotivo1
Lava-jato 1
Educação1
Creche 1
Serviços profissionais1
Escritório 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Santa Paula II92
Santa Paula110
Santa Paula I183
Riviera da Barra449

Aqui dentro o comércio é mais enxuto, mas Riviera da Barra concentra bastante coisa logo ao lado — fica a poucos minutos.

Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.
💼
Mercado de trabalho em Vila Velha
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🧭 Continue explorando

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.