GO › Caldas Novas › Itaguai II

Itaguai II

Caldas Novas — GO
Bairro residencial

Bairro em Caldas Novas. O preço do m² gira em torno de R$ 1.944.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Neste bairro predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 1.944.

Quanto custa para comprar

CASA
R$ 1.944 /m²
~360 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 650.000
R$ 450 milR$ 870 mil
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
15 anúncios
Dados Morada Virtual · 15 anúncios

Como são os imóveis do bairro

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

6%
94%
1 quarto3 quartos

Como se compara com a vizinhança

Itaguai II (aqui)R$ 1.944
Jardim HanashiroR$ 2.791
A 1500mts do CentroR$ 3.400
Estância ItaguaiR$ 1.778
Itanhanga IR$ 3.125
cidade (média)R$ 2.815
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 31% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Estância Itaguai costuma sair mais em conta; Jardim Hanashiro e A 1500mts do Centro tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Alguns imóveis no bairro

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
3 quartos · 202 m²
casa
R$ 450 mil
3 quartos · 300 m²
casa
R$ 520 mil
3 quartos · 360 m²
casa
R$ 700 mil
3 quartos · 360 m²
casa
R$ 950 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Itaguai II e arredores, a gente mapeia 294 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Concentração de serviços automotivos no bairro e arredores — provavelmente boa circulação de veículos.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Automotivo65
Oficina mecânica 26Autopeças 12Borracharia 9Lava-jato 7Posto de combustível 4Funilaria 4Estacionamento 3
▶Compras43
Loja de roupas 11Loja de móveis 9Loja diversa 6Artigos de festa 4Acessórios 4Brechó 2Celulares 2Ótica 2Presentes 1Informática 1Bicicletaria 1
▶Mercado e padaria39
Mercearia 14Distribuidora 11Supermercado 4Padaria 3Distribuidora alimentos 2Empório 2Mercado 2Distribuidora de bebidas 1
▶Beleza e cuidados34
Salão de beleza 22Barbearia 9Lavanderia 2Cosméticos 1
▶Serviços profissionais31
Advocacia 19Engenharia 4Escritório 4Contabilidade 2Imobiliária 1Sala comercial 1
▶Comer fora28
Lanchonete 11Restaurante 6Pizzaria 4Pastelaria 3Açaíteria 3Sorveteria 1
▶Outros15
Refrigeração 5Produtos de limpeza 4Vidraçaria 2Moto taxi 2Revenda gas 2
▶Bares e vida noturna11
Bar 10Tabacaria 1
▶Serviços do dia a dia9
Papelaria 5Gráfica 2Lan house 2
▶Pet6
Pet shop 6
▶Hospedagem6
Hotel 2Pensão 2Pousada 2
▶Educação5
Colégio 5
▶Lazer ao ar livre2
Praça 2
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Itaguai II294
Jardim Hanashiro425
A 1500mts do Centro337
Estância Itaguai232
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.
💼
Mercado de trabalho em Caldas Novas
+365vagas formais em 12 meses↑ +1,5%
Ver o mercado de trabalho de Caldas Novas →

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo da cidade.

Ver Caldas Novas → Tangara Caminho do Lago Thermal

Pesquisar outro endereço

Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.