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Goiania 2

Goiânia — GO
Bairro misto — casas e prédios

Bairro misto de casas e prédios em Goiânia, com renda média de R$ 6.878/mês — bem acima da média da cidade. O preço do m² gira em torno de R$ 5.494, cerca de 11.632 moradores e mais de 100 estabelecimentos comerciais e hospital no bairro.

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Goiania 2

Cerca de 11.632 pessoas moram no bairro, em torno de 4.363 domicílios.

Quantas pessoas

11.632
moradores
4.363
domicílios ocupados
2,7
moradores por domicílio
10%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–4694
5–9699
10–14699
15–19727
20–24923
25–29937
30–392.250
40–491.923
50–591.444
60–69867
70+468
18%
crianças
(0–14)
22%
jovens
(15–29)
48%
adultos
(30–59)
12%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 63,8 — há cerca de 0,6 idoso para cada criança do bairro.

A distribuição de idades no bairro é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

52%
48%
Mulheres (6.094)Homens (5.537)

Equilíbrio entre homens e mulheres no bairro.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa18%
2 pessoas30%
3 pessoas27%
4 pessoas19%
5 ou mais6%

Uma parcela relevante dos moradores no bairro vive sozinha. Boa parte dos moradores no bairro são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Goiania 2 (aqui)R$ 6.878
média da cidadeR$ 4.619
A renda média por aqui está cerca de 49% acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 99,8% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

41%
58%
1%
Casas (1.791)Apartamentos (2.536)Outras (35)

Casas e apartamentos dividem espaço no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Neste bairro predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 5.494.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 6.793 /m²
~68 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 453.162
R$ 322 milR$ 950 mil
66 anúncios
CASA
R$ 4.417 /m²
~220 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 923.000
R$ 678 milR$ 1,75 mi
68 anúncios
COMERCIAL
R$ 3.500 /m²
~360 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 1.400.000
R$ 1,29 miR$ 1,5 mi
baseado em apenas 3 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
3 anúncios
Dados Morada Virtual · 137 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~77 m² ficam na faixa de R$ 1.665 a R$ 2.950 (em torno de R$ 2.150/mês).
Para alugar, casas de ~290 m² ficam na faixa de R$ 4.200 a R$ 8.920 (em torno de R$ 4.600/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~977 m² ficam na faixa de R$ 3.250 a R$ 46.464 (em torno de R$ 19.350/mês).
Dados Morada Virtual · 19 anúncios

Como são os imóveis do bairro

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

20%
63%
17%
2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Goiânia 2 (aqui)R$ 5.493
Alphaville Flamboyant Residencial AraguaiaR$ 8.982
Vila Jardim São Judas TadeuR$ 1.944
Santa GenovevaR$ 5.000
Vila MonticelliR$ 7.246
cidade (média)R$ 7.241
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 24% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Vila Jardim São Judas Tadeu e Santa Genoveva costumam sair mais em conta; Alphaville Flamboyant Residencial Araguaia e Vila Monticelli tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialGoiânia 2 · cidade
R$ 8.226 /m²
+4.2%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 9.627
2 quartos R$ 8.042
3 quartos R$ 7.973
4+ quartos R$ 7.476
Aluguel
R$ 44/m² ▲ +6.9%
Rentabilidade do aluguel
~6.2% ao ano
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis no bairro

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 58 m²
apartamento
R$ 320 mil
2 quartos · 43 m²
apartamento
R$ 362 mil
3 quartos · 61 m²
apartamento
R$ 453 mil
3 quartos · 106 m²
apartamento
R$ 600 mil
3 quartos · 106 m²
apartamento
R$ 950 mil
Para alugar
2 quartos · 62 m²
apartamento
R$ 2 mil
3 quartos · 74 m²
apartamento
R$ 2 mil
3 quartos · 72 m²
apartamento
R$ 2 mil
3 quartos · 80 m²
apartamento
R$ 2 mil
3 quartos · 110 m²
apartamento
R$ 3 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Goiania 2 e arredores, a gente mapeia 105 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquibastante

Tem mercado por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

O comércio no bairro e arredores parece mais voltado pra lazer ao ar livre e automotivo.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Lazer ao ar livre17
Parque 12Parquinho 4Campo de futebol 1
Automotivo17
Lava-jato 5Oficina mecânica 4Posto de combustível 3Borracharia 2Pneus 2Autopeças 1
Compras14
Loja de roupas 6Loja diversa 4Loja de móveis 1Artigos de festa 1Floricultura 1Celulares 1
Mercado e padaria13
Empório 5Distribuidora 3Mercearia 1Distribuidora de bebidas 1Supermercado 1Conveniência 1Distribuidora alimentos 1
Comer fora10
Restaurante 3Açaíteria 3Lanchonete 2Pizzaria 2
Serviços profissionais9
Escritório 3Engenharia 3Contabilidade 2Advocacia 1
Beleza e cuidados8
Salão de beleza 4Ateliê de costura 2Barbearia 2
Bares e vida noturna5
Bar 5
Saúde e bem-estar4
Academia 2Academia ar livre 2
Hospedagem3
Quiosque 2Pousada 1
Pet2
Pet shop 2
Educação2
Colégio 2
Outros1
Logistica saneante 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Goiania 2105
Alphaville Flamboyant Residencial Araguaia123
Vila Jardim São Judas Tadeu379
Santa Genoveva256

Aqui dentro o comércio é mais enxuto, mas Vila Jardim São Judas Tadeu concentra bastante coisa logo ao lado — fica a poucos minutos.

Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

O bairro tem 2 escolas — 1 pública e 1 particular.

2
escolas no total
1
públicas
1
particulares
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais7,1
O IDEB de anos iniciais no bairro é 7,1 — bom: acima da maioria, ainda que não excepcional.
uma escola com nota · INEP 2023
anos finais5,7
O IDEB de anos finais no bairro é 5,7 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
Crianças e vagas no bairro
Educação infantil (até 5 anos)adequada
crianças
694
capacidade
625
Ensino fundamental (6 a 14 anos)insuficiente
crianças
1.398
capacidade
625
Ensino médio (15 a 17 anos)insuficiente
jovens
727
capacidade
250
O número de crianças e jovens no bairro parece alto em relação à capacidade das escolas — pode haver concorrência por matrícula.
Capacidade estimada somando todas as escolas: cerca de 1.500 alunos.
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)1
1Pronto-atendimento (UPA)
Rede particular4
3Consultórios
1Laboratório de exames

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 pronto-atendimento público.

Ao todo, há 1 hospital ou pronto-atendimento no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (4 unidades).

3 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
99,9%
Coleta de lixo
99,9%
98,6%
Rede de esgoto · 98,6%Fossa séptica · 1,3%Esgoto sem tratamento · 0,1%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

O bairro tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
98,3%
Fossa séptica ligada à rede
0,3%
Fossa séptica não ligada à rede
1,3%
Fossa rudimentar (buraco)
0,1%

Coleta de lixo

Coleta direta
85,6%
Caçamba do serviço de limpeza
14,3%
Queimado no terreno
0,1%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
99,9%
Iluminação
100%
Drenagem
65,5%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
99,8%
Rampa de acessibilidade
49%
Arborização
97,6%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
38,7%
Calçada com obstáculo
61,1%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
1,4%
Trechos com 1 ou 2 árvores
13,3%
Trechos com 3 ou 4 árvores
8,2%
Trechos com 5 ou mais árvores
77,1%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
40,4%
Ciclovia
0%
99,9%
Comporta ônibus e caminhões · 99,9%Rua de carro · 0,1%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Inclinação das ruas
5,3%
leve inclinação
Altitude média
727 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
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Mercado de trabalho em Goiânia
+10.968vagas formais em 12 meses↑ +1,9%
Ver o mercado de trabalho de Goiânia →

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.