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Avenida Guarapari

Jardim Atlantico, Goiânia — GO · CEP 74343-020
Rua mista — comércio e residências, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Jardim Atlantico, com renda média dos moradores em torno de R$ 8.038/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 4.286.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 4.488 pessoas moram na região, em torno de 1.520 domicílios.

Quantas pessoas

4.488
moradores
1.520
domicílios ocupados
3,0
moradores por domicílio
8%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–4272
5–9333
10–14296
15–19282
20–24274
25–29258
30–39738
40–49855
50–59616
60–69341
70+216
20%
crianças
(0–14)
18%
jovens
(15–29)
49%
adultos
(30–59)
12%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 61,8 — há cerca de 0,6 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

51%
49%
Mulheres (2.294)Homens (2.194)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa12%
2 pessoas26%
3 pessoas29%
4 pessoas26%
5 ou mais8%

Boa parte dos moradores na região são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 8.038
média da cidadeR$ 4.619
A renda média por aqui parece estar bem acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 99,7% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

98%
2%
Casas (1.488)Apartamentos (26)Outras (6)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 4.949.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 7.708 /m²
~94 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 650.000
R$ 390 milR$ 995 mil
119 anúncios
CASA
R$ 4.333 /m²
~210 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 1.065.000
R$ 742 milR$ 1,73 mi
413 anúncios
Dados Morada Virtual · 532 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~96 m² ficam na faixa de R$ 2.180 a R$ 6.480 (em torno de R$ 4.200/mês).
Para alugar, casas de ~290 m² ficam na faixa de R$ 5.400 a R$ 14.000 (em torno de R$ 7.200/mês).
Dados Morada Virtual · 26 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

9%
68%
23%
2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Jardim Atlântico (esta região)R$ 4.948
Vila RosaR$ 6.897
Parque AnhangüeraR$ 3.791
Setor FaiçalvilleR$ 3.706
Parque Anhangüera IIR$ 4.733
cidade (média)R$ 7.241
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 32% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Parque Anhangüera e Setor Faiçalville costumam sair mais em conta; Vila Rosa tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialJardim Atlântico · cidade
R$ 8.226 /m²
+4.2%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 9.627
2 quartos R$ 8.042
3 quartos R$ 7.973
4+ quartos R$ 7.476
Aluguel
R$ 44/m² ▲ +6.9%
Rentabilidade do aluguel
~6.2% ao ano
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
3 quartos · 62 m²
apartamento
R$ 390 mil
3 quartos · 75 m²
apartamento
R$ 520 mil
3 quartos · 84 m²
apartamento
R$ 650 mil
3 quartos · 96 m²
apartamento
R$ 819 mil
3 quartos · 118 m²
apartamento
R$ 995 mil
Para alugar
2 quartos · 66 m²
apartamento
R$ 2 mil
3 quartos · 80 m²
apartamento
R$ 3 mil
3 quartos · 97 m²
apartamento
R$ 4 mil
3 quartos · 106 m²
apartamento
R$ 4 mil
3 quartos · 118 m²
apartamento
R$ 6 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Avenida Guarapari e no entorno imediato, a gente mapeia 87 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

O comércio nesta rua é puxado por mercados e padarias — cara de bairro de morar.

Parece ter espaço pra esporte por perto.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Mercado e padaria19
Empório 8Padaria 4Distribuidora de bebidas 2Mercado 2Distribuidora 1Supermercado 1Mercearia 1
Beleza e cuidados13
Salão de beleza 6Barbearia 3Cosméticos 2Ateliê de costura 1Lavanderia 1
Compras12
Loja de roupas 5Loja diversa 3Presentes 1Floricultura 1Artigos de festa 1Informática 1
Serviços profissionais10
Contabilidade 3Escritório 3Imobiliária 2Engenharia 1Advocacia 1
Automotivo8
Lava-jato 4Borracharia 2Posto de combustível 1Estacionamento 1
Comer fora7
Açaíteria 2Pizzaria 2Restaurante 2Bomboniere 1
Serviços do dia a dia5
Gráfica 3Papelaria 1Banco 1
Bares e vida noturna4
Bar 4
Outros4
Vidraçaria 2Logistica saneante 2
Pet3
Pet shop 3
Saúde e bem-estar1
Academia 1
Lazer ao ar livre1
Quadra esportiva 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Não há escolas num raio de 1 km — as mais próximas exigem deslocamento.

Escolas mais próximas

Nenhuma escola a menos de 1 km daqui — estas são as mais perto, por etapa:

a 1,1 kmparticular
Educação infantil (até 5 anos) mais próxima
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 1,4 kmpública (municipal)
Ensino fundamental (6 a 14 anos) mais próxima
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Educação de Jovens Adultos
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,6anos finais 5,3
a 2,7 kmpública (estadual)
Ensino médio (15 a 17 anos) mais próxima
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos finais 5,2ensino médio 4,9
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular5
4Consultórios
1Laboratório de exames

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (5 unidades).

4 farmácias no bairro.

Os serviços de saúde no bairro são quase todos particulares — o que costuma acompanhar regiões de renda mais alta.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
99%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
99,1%
Rede de esgoto · 99,1%Fossa séptica · 0,9%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
99%
Encanada no terreno
0,5%
Sem canalização interna
0,5%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
95,1%
Fossa séptica ligada à rede
4%
Fossa séptica não ligada à rede
0,9%

Coleta de lixo

Coleta direta
99,7%
Caçamba do serviço de limpeza
0,3%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
99,8%
Drenagem
61,2%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
99,9%
Rampa de acessibilidade
42,1%
Arborização
99,7%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
4,3%
Calçada com obstáculo
95,6%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
0,4%
Trechos com 1 ou 2 árvores
6,7%
Trechos com 3 ou 4 árvores
8,1%
Trechos com 5 ou mais árvores
84,8%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
8,1%
Ciclovia
0%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
4,8%
leve inclinação
Altitude média
817 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Goiânia
+10.968vagas formais em 12 meses↑ +1,9%
Ver o mercado de trabalho de Goiânia →
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🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.