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Jardim Goias

Goiânia — GO
Bairro residencial de prédios

Bairro de prédios em Goiânia, com renda média de R$ 12.114/mês — bem acima da média da cidade. O preço do m² gira em torno de R$ 9.545, cerca de 22.572 moradores e mais de 400 estabelecimentos comerciais e sem hospital.

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Jardim Goias

Cerca de 22.572 pessoas moram no bairro, em torno de 9.412 domicílios.

Quantas pessoas

22.572
moradores
9.412
domicílios ocupados
2,4
moradores por domicílio
19%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–41.419
5–91.332
10–141.147
15–191.027
20–241.379
25–291.880
30–394.535
40–493.796
50–592.414
60–691.844
70+1.324
18%
crianças
(0–14)
19%
jovens
(15–29)
49%
adultos
(30–59)
14%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 81,3 — há cerca de 0,8 idoso para cada criança do bairro.

A distribuição de idades no bairro é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

53%
47%
Mulheres (11.728)Homens (10.379)

Leve predominância de mulheres no bairro (53%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa27%
2 pessoas32%
3 pessoas22%
4 pessoas15%
5 ou mais4%

Uma parcela relevante dos moradores no bairro vive sozinha. Boa parte dos moradores no bairro são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Jardim Goias (aqui)R$ 12.114
média da cidadeR$ 4.619
A renda média por aqui parece estar bem acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 99,4% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

11%
89%
Casas (981)Apartamentos (8.244)Outras (42)

Predominam apartamentos no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Neste bairro predominam apartamentos de 3 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 9.545.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 9.615 /m²
~113 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 1.000.000
R$ 520 milR$ 2,35 mi
845 anúncios
CASA
R$ 2.708 /m²
~495 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 1.100.000
R$ 655 milR$ 1,35 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
26 anúncios
COMERCIAL
R$ 14.904 /m²
~62 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 895.000
R$ 423 milR$ 3,99 mi
52 anúncios
Dados Morada Virtual · 923 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~70 m² ficam na faixa de R$ 2.405 a R$ 8.420 (em torno de R$ 4.000/mês).
Para alugar, casas de ~550 m² ficam na faixa de R$ 5.240 a R$ 9.960 (em torno de R$ 9.800/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~52 m² ficam na faixa de R$ 1.800 a R$ 17.516 (em torno de R$ 4.000/mês).
Dados Morada Virtual · 107 anúncios

Como são os imóveis do bairro

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

9%
15%
53%
23%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Jardim Goiás (aqui)R$ 9.545
Vila São JoãoR$ 9.306
Vila Maria JoséR$ 7.859
Alto da GlóriaR$ 7.657
Setor SulR$ 3.690
cidade (média)R$ 7.241
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 32% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Vila Maria José e Alto da Glória costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialJardim Goiás · cidade
R$ 8.226 /m²
+4.2%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 9.627
2 quartos R$ 8.042
3 quartos R$ 7.973
4+ quartos R$ 7.476
Aluguel
R$ 44/m² ▲ +6.9%
Rentabilidade do aluguel
~6.2% ao ano
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis no bairro

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 72 m²
apartamento
R$ 520 mil
3 quartos · 78 m²
apartamento
R$ 740 mil
3 quartos · 149 m²
apartamento
R$ 1 mi
3 quartos · 157 m²
apartamento
R$ 1,55 mi
4 quartos · 198 m²
apartamento
R$ 2,38 mi
Para alugar
2 quartos · 64 m²
apartamento
R$ 2 mil
1 quarto · 34 m²
apartamento
R$ 3 mil
1 quarto · 45 m²
apartamento
R$ 4 mil
2 quartos · 64 m²
apartamento
R$ 5 mil
3 quartos · 147 m²
apartamento
R$ 8 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Jardim Goias e arredores, a gente mapeia 383 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Predominam escritórios e salas comerciais no bairro e arredores — tende a ser mais movimentado em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Serviços profissionais99
Advocacia 36Sala comercial 28Escritório 15Engenharia 11Imobiliária 8Contabilidade 1
Compras51
Loja de móveis 26Loja diversa 10Loja de roupas 8Artigos de festa 2Celulares 1Floricultura 1Informática 1Eletrônica 1Acessórios 1
Automotivo40
Estacionamento 18Lava-jato 8Oficina mecânica 7Borracharia 3Posto de combustível 3Autopeças 1
Mercado e padaria39
Empório 10Padaria 7Distribuidora 6Mercearia 6Distribuidora alimentos 5Mercado 2Distribuidora de bebidas 1Supermercado 1Conveniência 1
Beleza e cuidados39
Salão de beleza 23Barbearia 9Ateliê de costura 3Lavanderia 3Esmalteria 1
Comer fora37
Restaurante 14Lanchonete 7Cafeteria 6Açaíteria 5Pizzaria 3Sorveteria 1Doceria 1
Lazer ao ar livre23
Parque 10Praça 10Parquinho 2Campo de futebol 1
Bares e vida noturna18
Bar 18
Hospedagem13
Quiosque 8Hotel 4Pousada 1
Serviços do dia a dia12
Cópias e impressões 3Banco 2Papelaria 2Chaveiro 2Gráfica 2Lan house 1
Saúde e bem-estar4
Academia 4
Educação4
Creche 2Colégio 2
Pet2
Veterinária 2
Outros2
Produtos de limpeza 1Vidraçaria 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Jardim Goias383
Vila São João502
Vila Maria José497
Alto da Glória394
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

O bairro tem 6 escolas — 2 públicas e 4 particulares.

6
escolas no total
2
públicas
4
particulares
Qualidade do ensino (IDEB)
anos finais6,5
O IDEB de anos finais no bairro é 6,5 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
uma escola com nota · INEP 2023
ensino médio5,2
O IDEB de ensino médio no bairro é 5,2 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
Crianças e vagas no bairro
Educação infantil (até 5 anos)insuficiente
crianças
1.419
capacidade
592
Ensino fundamental (6 a 14 anos)apertada
crianças
2.479
capacidade
1.267
Ensino médio (15 a 17 anos)adequada
jovens
1.027
capacidade
917
O número de crianças no bairro parece alto em relação à capacidade das escolas — pode haver concorrência por matrícula.
Capacidade estimada somando todas as escolas: cerca de 2.776 alunos.
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)1
1Saúde mental (CAPS)
Rede particular60
20Clínicas
39Consultórios
1Laboratório de exames
Há também 4 unidades filantrópicas (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 unidade de saúde mental (CAPS).

Não identificamos hospital nem pronto-atendimento no bairro — a urgência provavelmente fica em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (64 unidades).

2 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
99,7%
Coleta de lixo
99,7%
99,5%
Rede de esgoto · 99,5%Fossa séptica · 0,2%Esgoto sem tratamento · 0,3%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

O bairro tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
99,4%
Fossa séptica ligada à rede
0,1%
Fossa séptica não ligada à rede
0,2%
Fossa rudimentar (buraco)
0,1%
Rio, lago ou mar
0,1%
Outra forma
0,1%

Coleta de lixo

Coleta direta
88%
Caçamba do serviço de limpeza
11,7%
Jogado em terreno baldio
0,3%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
99,4%
Iluminação
99,5%
Drenagem
89,3%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
98,9%
Rampa de acessibilidade
80,8%
Arborização
94,4%

Dá pra andar a pé com tranquilidade na maior parte das ruas. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

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Calçadas

Calçada em bom estado
71,9%
Calçada com obstáculo
27%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
3,8%
Trechos com 1 ou 2 árvores
6,4%
Trechos com 3 ou 4 árvores
3,9%
Trechos com 5 ou mais árvores
85,9%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
5,8%
Ciclovia
12,5%
99,7%
Comporta ônibus e caminhões · 99,7%Rua de carro · 0,2%Viela — só pedestres e bikes · 0,1%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Inclinação das ruas
6,4%
algumas subidas
Altitude média
799 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
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Mercado de trabalho em Goiânia
+10.968vagas formais em 12 meses↑ +1,9%
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.