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Jardim Guanabara II

Goiânia — GO
Bairro residencial

Bairro em Goiânia. O preço do m² gira em torno de R$ 3.550.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Neste bairro predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 3.550.

Quanto custa para comprar

CASA
R$ 3.550 /m²
~200 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 690.000
R$ 546 milR$ 870 mil
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
11 anúncios
Dados Morada Virtual · 11 anúncios

Como são os imóveis do bairro

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

100%
3 quartos

Como se compara com a vizinhança

Jardim Guanabara II (aqui)R$ 3.550
Jardim GuanabaraR$ 2.524
Aldeia do ValeR$ 4.047
Sítio de Recreio IpêR$ 4.720
Santa GenovevaR$ 5.000
cidade (média)R$ 7.241
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 51% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim Guanabara costuma sair mais em conta; Aldeia do Vale e Sítio de Recreio Ipê tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialJardim Guanabara II · cidade
R$ 8.226 /m²
▲+4.2%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 9.627
2 quartos R$ 8.042
3 quartos R$ 7.973
4+ quartos R$ 7.476
Aluguel
R$ 44/m² ▲ +6.9%
Rentabilidade do aluguel
~6.2% ao ano
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis no bairro

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
3 quartos · 75 m²
casa
R$ 546 mil
3 quartos · 200 m²
casa
R$ 560 mil
3 quartos · 200 m²
casa
R$ 690 mil
3 quartos · 220 m²
casa
R$ 720 mil
3 quartos · 210 m²
casa
R$ 870 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Jardim Guanabara II e arredores, a gente mapeia 487 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Comércio de rua variado no bairro e arredores — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Compras153
Loja de móveis 62Loja de roupas 36Loja diversa 14Celulares 8Artigos de festa 5Ótica 4Brechó 4Calçados 4Eletrônica 3Presentes 3Acessórios 3Informática 3Loja de variedades 1Ferramentas 1Armarinho 1Bicicletaria 1
▶Mercado e padaria76
Distribuidora 16Empório 14Distribuidora alimentos 13Padaria 12Supermercado 6Mercearia 6Mercado 3Distribuidora de bebidas 2Peixaria 2Açougue 1Conveniência 1
▶Beleza e cuidados74
Salão de beleza 45Barbearia 19Ateliê de costura 5Cosméticos 4Lavanderia 1
▶Automotivo40
Oficina mecânica 16Lava-jato 9Pneus 6Autopeças 5Borracharia 3Posto de combustível 1
▶Comer fora36
Restaurante 12Lanchonete 9Pizzaria 5Sorveteria 4Açaíteria 2Salgaderia 2Pastelaria 1Doceria 1
▶Serviços profissionais23
Escritório 7Advocacia 7Sala comercial 3Engenharia 2Contabilidade 2Imobiliária 2
▶Lazer ao ar livre22
Parque 16Praça 6
▶Bares e vida noturna21
Bar 21
▶Outros16
Vidraçaria 5Moto taxi 5Produtos de limpeza 2Logistica saneante 2Revenda gas 2
▶Serviços do dia a dia13
Papelaria 4Chaveiro 3Banco 2Gráfica 2Correios 1Lotérica 1
▶Saúde e bem-estar5
Academia 5
▶Educação4
Colégio 4
▶Pet3
Pet shop 3
▶Hospedagem1
Hotel 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Jardim Guanabara II487
Jardim Guanabara633
Aldeia do Vale6
Sítio de Recreio Ipê8
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.