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Parque Anhanguera II

Goiânia — GO
Bairro residencial

Bairro em Goiânia. O preço do m² gira em torno de R$ 4.733.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Neste bairro predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 4.733.

Quanto custa para comprar

CASA
R$ 4.878 /m²
~205 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 990.000
R$ 548 milR$ 2,44 mi
baseado em apenas 5 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
5 anúncios
Dados Morada Virtual · 5 anúncios

Como são os imóveis do bairro

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

83%
17%
3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Parque Anhangüera II (aqui)R$ 4.733
AnhangüeraR$ 3.676
Parque AnhangüeraR$ 3.791
Jardim EuropaR$ 4.861
Vila RezendeR$ 2.542
cidade (média)R$ 7.241
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 35% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Anhangüera e Parque Anhangüera costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialParque Anhangüera II · cidade
R$ 8.226 /m²
▲+4.2%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 9.627
2 quartos R$ 8.042
3 quartos R$ 7.973
4+ quartos R$ 7.476
Aluguel
R$ 44/m² ▲ +6.9%
Rentabilidade do aluguel
~6.2% ao ano
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis no bairro

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
3 quartos · 206 m²
casa
R$ 260 mil
3 quartos · 186 m²
casa
R$ 979 mil
3 quartos · 186 m²
casa
R$ 990 mil
3 quartos · 205 m²
casa
R$ 1000 mil
4 quartos · 741 m²
casa
R$ 3,4 mi
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Parque Anhanguera II e arredores, a gente mapeia 509 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Comércio de rua variado no bairro e arredores — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Compras107
Loja de roupas 33Loja diversa 25Artigos de festa 11Celulares 7Loja de móveis 6Calçados 6Informática 4Floricultura 3Eletrônica 3Ferramentas 2Ótica 2Acessórios 2Presentes 1Bicicletaria 1Loja de variedades 1
▶Beleza e cuidados82
Salão de beleza 42Barbearia 18Ateliê de costura 13Cosméticos 4Esmalteria 2Sapataria 2Lavanderia 1
▶Mercado e padaria79
Empório 21Distribuidora 13Distribuidora de bebidas 11Distribuidora alimentos 10Padaria 9Supermercado 5Mercearia 5Mercado 4Conveniência 1
▶Automotivo61
Oficina mecânica 30Lava-jato 9Borracharia 8Estacionamento 6Autopeças 4Posto de combustível 3Pneus 1
▶Comer fora54
Restaurante 20Sorveteria 10Lanchonete 7Pizzaria 7Açaíteria 4Cafeteria 3Pastelaria 2Salgaderia 1
▶Serviços profissionais44
Escritório 17Advocacia 7Contabilidade 7Engenharia 7Sala comercial 4Imobiliária 2
▶Lazer ao ar livre26
Parque 22Praça 4
▶Bares e vida noturna17
Bar 17
▶Pet13
Pet shop 11Veterinária 2
▶Serviços do dia a dia11
Gráfica 3Lan house 2Papelaria 2Correios 2Despachante 1Chaveiro 1
▶Outros7
Produtos de limpeza 2Vidraçaria 2Refrigeração 2Logistica saneante 1
▶Saúde e bem-estar5
Academia 3Academia ar livre 2
▶Hospedagem3
Pousada 2Hostel 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Parque Anhanguera II509
Anhangüera727
Parque Anhangüera463
Jardim Europa720
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.