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Residencial Aruana

Goiânia — GO
Bairro residencial

Bairro em Goiânia. O preço do m² gira em torno de R$ 7.561, cerca de 856 moradores.

Mapa de Residencial Aruana
© OpenStreetMap Abrir no Google Maps →

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Residencial Aruana

Cerca de 856 pessoas moram no bairro, em torno de 273 domicílios.

Quantas pessoas

856
moradores
273
domicílios ocupados
3,1
moradores por domicílio
20%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Neste bairro predominam casas de 4 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 7.561.

Quanto custa para comprar

CASA
R$ 7.561 /m²
~640 m² · em geral 4 quartos
geralmente em torno de R$ 4.990.000
R$ 4,58 miR$ 7,07 mi
baseado em apenas 3 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
3 anúncios
Dados Morada Virtual · 3 anúncios

Como são os imóveis do bairro

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

100%
4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Residencial Aruanã (aqui)R$ 7.560
Residencial OlindaR$ 2.667
Jardim BrasilR$ 3.713
Residencial Alphaville FlamboyantR$ 8.865
Jardim CalifórniaR$ 3.273
cidade (média)R$ 7.241
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está em linha com a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Residencial Olinda e Jardim Brasil costumam sair mais em conta; Residencial Alphaville Flamboyant tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialResidencial Aruanã · cidade
R$ 8.226 /m²
▲+4.2%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 9.627
2 quartos R$ 8.042
3 quartos R$ 7.973
4+ quartos R$ 7.476
Aluguel
R$ 44/m² ▲ +6.9%
Rentabilidade do aluguel
~6.2% ao ano
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis no bairro

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
4 quartos · 640 m²
casa
R$ 4,48 mi
4 quartos · 660 m²
casa
R$ 4,99 mi
6 quartos · 600 m²
casa
R$ 7,59 mi
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Residencial Aruana e arredores, a gente mapeia 118 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquibastante

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Comércio de rua variado no bairro e arredores — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Compras22
Loja de roupas 7Loja diversa 5Loja de móveis 3Loja de variedades 2Artigos de festa 2Armarinho 1Celulares 1Floricultura 1
▶Mercado e padaria21
Supermercado 4Distribuidora 4Empório 3Distribuidora alimentos 3Mercado 2Padaria 2Distribuidora de bebidas 1Conveniência 1Mercearia 1
▶Comer fora16
Restaurante 7Lanchonete 2Pastelaria 2Açaíteria 1Doceria 1Pizzaria 1Salgaderia 1Sorveteria 1
▶Automotivo14
Borracharia 5Lava-jato 4Oficina mecânica 3Autopeças 2
▶Beleza e cuidados9
Salão de beleza 5Barbearia 3Lavanderia 1
▶Bares e vida noturna8
Bar 8
▶Serviços profissionais8
Sala comercial 5Advocacia 1Contabilidade 1Engenharia 1
▶Lazer ao ar livre6
Parque 4Praça 2
▶Serviços do dia a dia4
Papelaria 2Chaveiro 1Gráfica 1
▶Outros4
Vidraçaria 1Produtos de limpeza 1Logistica saneante 1Refrigeração 1
▶Pet3
Pet shop 3
▶Educação2
Colégio 2
▶Saúde e bem-estar1
Academia 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Residencial Aruana118
Residencial Olinda131
Jardim Brasil234
Residencial Alphaville Flamboyant20
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Inclinação das ruas
7,6%
algumas subidas
Altitude média
697 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Goiânia
+10.968vagas formais em 12 meses↑ +1,9%
Ver o mercado de trabalho de Goiânia →
🗺️Ruas em Residencial Aruana

Veja a análise detalhada por rua deste bairro.

Avenida Marginal Leste Rua Eunapio Souza Leal Rua Gameleira Rua Joaquim Nicolau Rua Manoel Faleiro Pontes Rua Zulnei Ferreira

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo da cidade.

Ver Goiânia → Madre Germana Vila Maria José Setor Vista Bela

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.