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Residencial Buena Vista IV

Goiânia — GO
Bairro residencial

Bairro em Goiânia. O preço do m² gira em torno de R$ 2.120.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Neste bairro predominam casas de 2 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 2.120.

Quanto custa para comprar

CASA
R$ 2.120 /m²
~125 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 259.000
R$ 226 milR$ 305 mil
baseado em apenas 9 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
9 anúncios
Dados Morada Virtual · 9 anúncios

Como são os imóveis do bairro

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

11%
89%
1 quarto2 quartos

Como se compara com a vizinhança

Residencial Buena Vista IV (aqui)R$ 2.120
Residencial Della PennaR$ 2.208
Jardim BotânicoR$ 3.493
Residencial Buena Vista IIIR$ 2.125
Condomínio Rio BrancoR$ 3.465
cidade (média)R$ 7.241
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está bem abaixo da média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim Botânico e Condomínio Rio Branco tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialResidencial Buena Vista IV · cidade
R$ 8.226 /m²
+4.2%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 9.627
2 quartos R$ 8.042
3 quartos R$ 7.973
4+ quartos R$ 7.476
Aluguel
R$ 44/m² ▲ +6.9%
Rentabilidade do aluguel
~6.2% ao ano
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis no bairro

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 125 m²
casa
R$ 245 mil
2 quartos · 125 m²
casa
R$ 245 mil
2 quartos · 125 m²
casa
R$ 259 mil
2 quartos · 125 m²
casa
R$ 270 mil
2 quartos · 125 m²
casa
R$ 305 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Residencial Buena Vista IV e arredores, a gente mapeia 40 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimoderado

Tem mercado por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

O comércio no bairro e arredores é puxado por mercados e padarias — cara de bairro de morar.

Tem praça ou área verde por perto — bom pra passeio e atividade ao ar livre.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Mercado e padaria17
Distribuidora alimentos 5Supermercado 4Distribuidora de bebidas 2Distribuidora 2Mercearia 2Empório 1Peixaria 1
Automotivo7
Borracharia 3Lava-jato 2Oficina mecânica 2
Comer fora3
Sorveteria 1Açaíteria 1Lanchonete 1
Beleza e cuidados3
Barbearia 1Salão de beleza 1Ateliê de costura 1
Compras2
Loja de roupas 1Artigos de festa 1
Lazer ao ar livre2
Parque 2
Bares e vida noturna2
Bar 2
Saúde e bem-estar1
Academia 1
Serviços do dia a dia1
Cópias e impressões 1
Pet1
Pet shop 1
Hospedagem1
Hotel 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Residencial Buena Vista IV40
Residencial Della Penna120
Jardim Botânico207
Residencial Buena Vista III65

Aqui dentro o comércio é mais enxuto, mas Jardim Botânico concentra bastante coisa logo ao lado — fica a poucos minutos.

Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.
💼
Mercado de trabalho em Goiânia
+10.968vagas formais em 12 meses↑ +1,9%
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🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo da cidade.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.