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Rua Cv 2

Residencial Center Ville, Goiânia — GO · CEP 74369-027
Rua residencial, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Residencial Center Ville, com renda média dos moradores em torno de R$ 2.586/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 2.769.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 1.199 pessoas moram na região, em torno de 441 domicílios.

Quantas pessoas

1.199
moradores
441
domicílios ocupados
2,7
moradores por domicílio
9%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–483
5–996
10–1481
15–1981
20–2493
25–2998
30–39192
40–49156
50–59162
60–6993
70+64
22%
crianças
(0–14)
23%
jovens
(15–29)
42%
adultos
(30–59)
13%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 60,4 — há cerca de 0,6 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

52%
48%
Mulheres (626)Homens (573)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa21%
2 pessoas29%
3 pessoas22%
4 pessoas20%
5 ou mais9%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 2.586
média da cidadeR$ 4.619
A renda média por aqui está cerca de 44% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 96,4% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

99%
1%
Casas (436)Apartamentos (3)Outras (1)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 3.267.

Quanto custa para comprar

CASA
R$ 3.254 /m²
~170 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 519.990
R$ 373 milR$ 671 mil
40 anúncios
Dados Morada Virtual · 40 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, salas e lojas de ~1080 m² ficam na faixa de R$ 7.230 a R$ 10.600 (em torno de R$ 7.500/mês).
Dados Morada Virtual · 8 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

2%
14%
83%
1 quarto2 quartos3 quartos

Como se compara com a vizinhança

Residencial Center Ville (esta região)R$ 3.266
Residencial SevilhaR$ 2.308
Setor Três MariasR$ 3.722
Moinho dos VentosR$ 3.513
Tres MariasR$ 3.783
cidade (média)R$ 7.241
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 55% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Residencial Sevilha costuma sair mais em conta; Setor Três Marias e Moinho dos Ventos tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialResidencial Center Ville · cidade
R$ 8.226 /m²
+4.2%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 9.627
2 quartos R$ 8.042
3 quartos R$ 7.973
4+ quartos R$ 7.476
Aluguel
R$ 44/m² ▲ +6.9%
Rentabilidade do aluguel
~6.2% ao ano
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
3 quartos · 105 m²
casa
R$ 380 mil
3 quartos · 100 m²
casa
R$ 470 mil
3 quartos · 150 m²
casa
R$ 520 mil
2 quartos · 161 m²
casa
R$ 557 mil
3 quartos · 132 m²
casa
R$ 670 mil
Para alugar
1080 m²
comercial
R$ 8 mil
1080 m²
comercial
R$ 8 mil
720 m²
comercial
R$ 10 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Cv 2 e no entorno imediato, a gente mapeia 32 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

O comércio nesta rua é puxado por mercados e padarias — cara de bairro de morar.

Tem praça ou área verde por perto — bom pra passeio e atividade ao ar livre.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Mercado e padaria8
Empório 3Mercearia 1Padaria 1Supermercado 1Distribuidora 1Distribuidora alimentos 1
Beleza e cuidados5
Barbearia 3Salão de beleza 2
Compras5
Loja de móveis 2Loja diversa 1Loja de roupas 1Bicicletaria 1
Comer fora3
Doceria 1Pizzaria 1Restaurante 1
Automotivo3
Oficina mecânica 2Borracharia 1
Serviços profissionais3
Escritório 1Sala comercial 1Contabilidade 1
Lazer ao ar livre2
Parque 2
Saúde e bem-estar1
Academia 1
Pet1
Pet shop 1
Outros1
Vidraçaria 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 1 escola num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 700 m.

As escolas por perto são todas particulares — quem depende da rede pública pode precisar se deslocar.
Escolas a até 1 km
a 700 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
Não há ensino médio (15 a 17 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 2,4 km.
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
10,9%
Coleta de lixo
100%
89,1%
Rede de esgoto · 2,5%Fossa séptica · 8,4%Esgoto sem tratamento · 89,1%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

Boa parte dos domicílios ainda não tem esgoto tratado.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
1,8%
Fossa séptica ligada à rede
0,7%
Fossa séptica não ligada à rede
8,4%
Fossa rudimentar (buraco)
89,1%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
98,6%
Drenagem
11,6%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
4,3%
Arborização
87,7%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
1,6%
Calçada com obstáculo
98,4%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
12,3%
Trechos com 1 ou 2 árvores
28,2%
Trechos com 3 ou 4 árvores
36,4%
Trechos com 5 ou mais árvores
23,2%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
3,6%
Ciclovia
0%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
3,3%
leve inclinação
Altitude média
846 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Goiânia
+10.968vagas formais em 12 meses↑ +1,9%
Ver o mercado de trabalho de Goiânia →
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🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.