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Residencial Eli Forte

Goiânia — GO
Bairro residencial de casas

Bairro residencial de casas em Goiânia, com renda média de R$ 3.247/mês — abaixo da média da cidade. O preço do m² gira em torno de R$ 3.056, cerca de 4.790 moradores e mais de 100 estabelecimentos comerciais e sem hospital.

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Residencial Eli Forte

Cerca de 4.790 pessoas moram no bairro, em torno de 1.664 domicílios.

Quantas pessoas

4.790
moradores
1.664
domicílios ocupados
2,9
moradores por domicílio
17%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–4312
5–9331
10–14318
15–19376
20–24354
25–29330
30–39730
40–49882
50–59647
60–69320
70+190
20%
crianças
(0–14)
22%
jovens
(15–29)
47%
adultos
(30–59)
11%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 53,1 — há cerca de 0,5 idoso para cada criança do bairro.

A distribuição de idades no bairro é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

52%
48%
Mulheres (2.497)Homens (2.293)

Equilíbrio entre homens e mulheres no bairro.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa16%
2 pessoas28%
3 pessoas25%
4 pessoas20%
5 ou mais10%

Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto no bairro — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Residencial Eli Forte (aqui)R$ 3.247
média da cidadeR$ 4.619
A renda média por aqui está cerca de 30% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 96,6% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

98%
1%
1%
Casas (1.639)Apartamentos (12)Outras (13)

Predominam casas no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Neste bairro predominam casas de 2 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 3.056.

Quanto custa para comprar

CASA
R$ 3.056 /m²
~170 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 370.000
R$ 313 milR$ 550 mil
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
19 anúncios
Dados Morada Virtual · 19 anúncios

Como são os imóveis do bairro

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

58%
42%
2 quartos3 quartos

Como se compara com a vizinhança

Residencial Eli Forte (aqui)R$ 3.055
Moinho dos VentosR$ 3.513
Residencial Solar BougainvilleR$ 2.863
Residencial Center VilleR$ 3.267
Residencial CanadáR$ 3.333
cidade (média)R$ 7.241
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 58% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Moinho dos Ventos e Residencial Canadá tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialResidencial Eli Forte · cidade
R$ 8.226 /m²
+4.2%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 9.627
2 quartos R$ 8.042
3 quartos R$ 7.973
4+ quartos R$ 7.476
Aluguel
R$ 44/m² ▲ +6.9%
Rentabilidade do aluguel
~6.2% ao ano
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis no bairro

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
3 quartos · 160 m²
casa
R$ 318 mil
2 quartos · 100 m²
casa
R$ 350 mil
3 quartos · 200 m²
casa
R$ 370 mil
2 quartos · 407 m²
casa
R$ 400 mil
3 quartos · 180 m²
casa
R$ 550 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Residencial Eli Forte e arredores, a gente mapeia 228 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquibastante

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

O comércio no bairro e arredores é puxado por mercados e padarias — cara de bairro de morar.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Mercado e padaria52
Distribuidora alimentos 13Distribuidora 12Empório 8Distribuidora de bebidas 7Supermercado 5Mercearia 5Padaria 2
Compras48
Loja de roupas 14Loja diversa 11Loja de móveis 7Celulares 5Artigos de festa 2Floricultura 2Acessórios 2Bicicletaria 1Calçados 1Informática 1Ótica 1Loja de variedades 1
Automotivo40
Oficina mecânica 19Borracharia 7Lava-jato 6Autopeças 3Posto de combustível 3Funilaria 1Pneus 1
Beleza e cuidados22
Salão de beleza 11Barbearia 8Cosméticos 1Esmalteria 1Lavanderia 1
Comer fora20
Restaurante 6Lanchonete 3Pizzaria 3Doceria 2Açaíteria 2Sorveteria 2Pastelaria 1Salgaderia 1
Serviços profissionais15
Sala comercial 7Escritório 4Engenharia 3Advocacia 1
Bares e vida noturna8
Bar 7Tabacaria 1
Outros8
Logistica saneante 2Motel 2Produtos de limpeza 2Vidraçaria 1Refrigeração 1
Lazer ao ar livre7
Parque 6Área de lazer 1
Serviços do dia a dia3
Papelaria 2Lan house 1
Pet2
Pet shop 2
Educação2
Colégio 1Creche 1
Saúde e bem-estar1
Academia 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Residencial Eli Forte228
Moinho dos Ventos362
Residencial Solar Bougainville269
Residencial Center Ville254
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

O bairro tem 2 escolas — 2 públicas.

Por perto só encontramos escolas públicas.
2
escolas no total
2
públicas
0
particulares
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais7,0
O IDEB de anos iniciais no bairro é 7,0 — bom: acima da maioria, ainda que não excepcional.
uma escola com nota · INEP 2023
anos finais5,6
O IDEB de anos finais no bairro é 5,6 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
Crianças e vagas no bairro
Educação infantil (até 5 anos)folgada
crianças
312
capacidade
500
Ensino fundamental (6 a 14 anos)apertada
crianças
649
capacidade
375
Ensino médio (15 a 17 anos)sem escolas
jovens
376
capacidade
0
O número de crianças e jovens no bairro parece alto em relação à capacidade das escolas — pode haver concorrência por matrícula.
Capacidade estimada somando todas as escolas: cerca de 875 alunos.
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)1
1Posto de saúde (UBS)
Rede particular
Nenhum serviço particular mapeado aqui.

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS).

Não identificamos hospital nem pronto-atendimento no bairro — a urgência provavelmente fica em área vizinha.

2 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
99,8%
Esgoto adequado
19,9%
Coleta de lixo
100%
14,6%
80,1%
Rede de esgoto · 5,3%Fossa séptica · 14,6%Esgoto sem tratamento · 80,1%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

Boa parte dos domicílios ainda não tem esgoto tratado.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
99,8%
Encanada no terreno
0,2%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
4,8%
Fossa séptica ligada à rede
0,6%
Fossa séptica não ligada à rede
14,6%
Fossa rudimentar (buraco)
80,1%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
39,5%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
97,3%
Rampa de acessibilidade
16,3%
Arborização
89,7%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
8,3%
Calçada com obstáculo
89%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
9,6%
Trechos com 1 ou 2 árvores
28,8%
Trechos com 3 ou 4 árvores
32,5%
Trechos com 5 ou mais árvores
29,1%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
0,4%
Ciclovia
0%
99,9%
Comporta ônibus e caminhões · 99,9%Rua de carro · 0,1%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Inclinação das ruas
4,8%
leve inclinação
Altitude média
820 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Goiânia
+10.968vagas formais em 12 meses↑ +1,9%
Ver o mercado de trabalho de Goiânia →

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.