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Residencial Tres Marias

Goiânia — GO
Bairro residencial de casas

Bairro residencial de casas em Goiânia, com renda média de R$ 5.477/mês — acima da média da cidade. Cerca de 2.618 moradores, sem hospital.

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Residencial Tres Marias

Cerca de 2.618 pessoas moram no bairro, em torno de 869 domicílios.

Quantas pessoas

2.618
moradores
869
domicílios ocupados
3,0
moradores por domicílio
13%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–4201
5–9211
10–14170
15–19181
20–24178
25–29226
30–39477
40–49495
50–59272
60–69128
70+79
22%
crianças
(0–14)
22%
jovens
(15–29)
48%
adultos
(30–59)
8%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 35,6 — há cerca de 0,4 idoso para cada criança do bairro.

A distribuição de idades no bairro é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

51%
49%
Mulheres (1.336)Homens (1.282)

Equilíbrio entre homens e mulheres no bairro.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa10%
2 pessoas28%
3 pessoas28%
4 pessoas24%
5 ou mais10%

Boa parte dos moradores no bairro são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Residencial Tres Marias (aqui)R$ 5.477
média da cidadeR$ 4.619
A renda média por aqui está cerca de 19% acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 98,5% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

99%
1%
Casas (863)Apartamentos (0)Outras (6)

Predominam casas no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 8.226 /m²
+4.2%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 9.627
2 quartos R$ 8.042
3 quartos R$ 7.973
4+ quartos R$ 7.476
Aluguel
R$ 44/m² ▲ +6.9%
Rentabilidade do aluguel
~6.2% ao ano
Histórico
desde 2008
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Residencial Tres Marias e arredores, a gente mapeia 208 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquibastante

Dá pra resolver o básico a pé — tem mercado, farmácia e padaria por perto.

Comércio de rua variado no bairro e arredores — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras49
Loja de roupas 22Loja de móveis 7Loja diversa 6Calçados 4Celulares 2Eletrônica 2Artigos de festa 2Acessórios 1Bicicletaria 1Ferramentas 1Informática 1
Mercado e padaria40
Distribuidora alimentos 9Supermercado 7Distribuidora 7Padaria 5Empório 5Distribuidora de bebidas 3Mercearia 2Conveniência 1Açougue 1
Beleza e cuidados30
Salão de beleza 21Barbearia 6Ateliê de costura 1Cosméticos 1Lavanderia 1
Automotivo26
Oficina mecânica 10Lava-jato 5Borracharia 5Estacionamento 2Funilaria 1Autopeças 1Pneus 1Posto de combustível 1
Serviços profissionais15
Escritório 8Engenharia 3Contabilidade 3Sala comercial 1
Comer fora13
Restaurante 7Pizzaria 3Doceria 1Pastelaria 1Lanchonete 1
Lazer ao ar livre10
Parque 8Praça 2
Serviços do dia a dia6
Papelaria 2Gráfica 1Lotérica 1Chaveiro 1Lan house 1
Bares e vida noturna6
Bar 6
Outros5
Vidraçaria 2Logistica saneante 1Motel 1Produtos de limpeza 1
Saúde e bem-estar4
Academia 3Farmácia de manipulação 1
Pet3
Pet shop 3
Educação1
Creche 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Residencial Tres Marias208
Setor Três Marias260
Tres Marias200
Residencial Sevilha184
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)1
1Consultório
Rede particular
Nenhum serviço particular mapeado aqui.

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
97,8%
Coleta de lixo
100%
33,9%
63,9%
Rede de esgoto · 33,9%Fossa séptica · 63,9%Esgoto sem tratamento · 2,2%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

O bairro tem esgoto adequado em quase todos os domicílios. Por aqui a fossa séptica é a forma mais comum — solução típica de lugares sem rede coletora.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
5,9%
Fossa séptica ligada à rede
28%
Fossa séptica não ligada à rede
63,9%
Fossa rudimentar (buraco)
2,2%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
99,9%
Drenagem
73,1%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
95,9%
Rampa de acessibilidade
24%
Arborização
90,3%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
3,5%
Calçada com obstáculo
92,4%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
9,6%
Trechos com 1 ou 2 árvores
23,5%
Trechos com 3 ou 4 árvores
39,9%
Trechos com 5 ou mais árvores
27%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
3,3%
Ciclovia
0%
99,3%
Comporta ônibus e caminhões · 99,3%Rua de carro · 0,7%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Inclinação das ruas
6,1%
algumas subidas
Altitude média
827 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Goiânia
+10.968vagas formais em 12 meses↑ +1,9%
Ver o mercado de trabalho de Goiânia →

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.