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Rua Tres

Setor Campinas, Goiânia — GO · CEP 74523-020, 74523-030, 74523-070, 74523-085
Rua residencial, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Setor Campinas, com renda média dos moradores em torno de R$ 2.431/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 5.359.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 1.508 pessoas moram na região, em torno de 611 domicílios.

Quantas pessoas

1.508
moradores
611
domicílios ocupados
2,5
moradores por domicílio
26%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–460
5–975
10–1484
15–19104
20–24164
25–29117
30–39216
40–49206
50–59179
60–69151
70+152
14%
crianças
(0–14)
26%
jovens
(15–29)
40%
adultos
(30–59)
20%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 138,4 — há cerca de 1,4 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

56%
44%
Mulheres (847)Homens (661)

Leve predominância de mulheres na região (56%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa27%
2 pessoas32%
3 pessoas21%
4 pessoas15%
5 ou mais6%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 2.431
média da cidadeR$ 4.619
A renda média por aqui está cerca de 47% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 98,2% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

86%
3%
12%
Casas (523)Apartamentos (16)Outras (72)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 3.844.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 6.311 /m²
~87 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 540.000
R$ 385 milR$ 680 mil
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
10 anúncios
CASA
R$ 3.119 /m²
~222 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 652.500
R$ 480 milR$ 1,7 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
20 anúncios
COMERCIAL
R$ 3.846 /m²
~470 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 1.700.000
R$ 1,23 miR$ 3,5 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
17 anúncios
Dados Morada Virtual · 47 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~50 m² ficam na faixa de R$ 1.025 a R$ 1.737 (em torno de R$ 1.250/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~85 m² ficam na faixa de R$ 1.200 a R$ 7.700 (em torno de R$ 1.900/mês).
Dados Morada Virtual · 14 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

21%
48%
31%
2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Setor Campinas (esta região)R$ 3.844
Residencial Goiânia Golfe ClubeR$ 6.300
Setor São JoséR$ 2.109
AeroviárioR$ 7.031
Vila IsauraR$ 2.275
cidade (média)R$ 7.241
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 47% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Setor São José e Vila Isaura costumam sair mais em conta; Residencial Goiânia Golfe Clube e Aeroviário tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialSetor Campinas · cidade
R$ 8.226 /m²
+4.2%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 9.627
2 quartos R$ 8.042
3 quartos R$ 7.973
4+ quartos R$ 7.476
Aluguel
R$ 44/m² ▲ +6.9%
Rentabilidade do aluguel
~6.2% ao ano
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 61 m²
apartamento
R$ 385 mil
2 quartos · 74 m²
apartamento
R$ 500 mil
4 quartos · 198 m²
apartamento
R$ 530 mil
3 quartos · 87 m²
apartamento
R$ 630 mil
3 quartos · 122 m²
apartamento
R$ 680 mil
Para alugar
1 quarto · 40 m²
apartamento
R$ 950
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 79 m²
apartamento
R$ 2 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Tres e no entorno imediato, a gente mapeia 108 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Comércio de rua variado nesta rua — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Tem praça ou área verde por perto — bom pra passeio e atividade ao ar livre.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras21
Loja diversa 6Loja de roupas 5Loja de móveis 3Celulares 2Calçados 2Eletrônica 1Artigos de festa 1Informática 1
Automotivo18
Oficina mecânica 9Lava-jato 4Pneus 2Autopeças 2Borracharia 1
Mercado e padaria17
Distribuidora alimentos 5Mercearia 5Distribuidora de bebidas 3Padaria 2Supermercado 2
Beleza e cuidados14
Salão de beleza 8Barbearia 5Lavanderia 1
Serviços do dia a dia10
Gráfica 7Chaveiro 2Lan house 1
Serviços profissionais10
Contabilidade 6Escritório 3Advocacia 1
Comer fora6
Doceria 2Açaíteria 1Pastelaria 1Restaurante 1Salgaderia 1
Bares e vida noturna5
Bar 5
Lazer ao ar livre4
Praça 4
Saúde e bem-estar1
Academia 1
Pet1
Pet shop 1
Outros1
Vidraçaria 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 7 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 450 m.

Escolas a até 1 km
a 450 mpública (municipal)
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
a 650 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 700 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 700 mpública (municipal)
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 7,8
a 800 mpública (estadual)
Ensino Médio, Educação Profissional
porte médio · cerca de 125 alunos
IDEB 2023 — ensino médio 4,9
a 850 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.

+ 1 outra escola num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais7,8
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 7,8 — bom: acima da maioria, ainda que não excepcional.
uma escola com nota · INEP 2023
ensino médio4,9
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 4,9 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)1
1Centro de saúde
Rede particular3
1Consultório
2Laboratórios de exames
Há também 1 unidade filantrópica (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS).

Não identificamos hospital nem pronto-atendimento no bairro — a urgência provavelmente fica em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (4 unidades).

2 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
99,5%
Fossa séptica ligada à rede
0,5%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
58,2%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
98,2%
Rampa de acessibilidade
8,7%
Arborização
80,5%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
29,2%
Calçada com obstáculo
69%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
19,8%
Trechos com 1 ou 2 árvores
40,9%
Trechos com 3 ou 4 árvores
18,3%
Trechos com 5 ou mais árvores
20,9%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
3,1%
Ciclovia
8,4%
99,2%
Comporta ônibus e caminhões · 99,2%Rua de carro · 0,8%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
7,2%
algumas subidas
Altitude média
715 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Goiânia
+10.968vagas formais em 12 meses↑ +1,9%
Ver o mercado de trabalho de Goiânia →
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.